* Pierwsze zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza przygotowaną przy użyciu narzędzi AI, mającą na celu zaprezentowanie potencjału nieruchomości. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych w lokalu pozostaje zabudowa stała widoczna na zdjęciach w dalszej części ogłoszenia.

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, położone na 3. piętrze (brak windy) w czteropiętrowym budynku z lat 60. przy ul. Kordeckiego 62 na warszawskim Grochowie.

To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w świetnie skomunikowanej części Pragi-Południe, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

ROZKŁAD:
Mieszkanie o powierzchni 59 m² składa się z:- salonu (21 m²) z wyjściem na balkon (2,8 m²),
- oddzielnej, widnej kuchni (7 m²),
- sypialni I (10 m²),
- sypialni II (8 m²),
- łazienki (2,6 m²),
- oddzielnego WC (1 m²),
- przedpokoju (4 m²).

Do mieszkania przynależy piwnica.

OPIS:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2008 roku wymienione zostały wszystkie instalacje. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania lub w zależności od oczekiwań nowych właścicieli może wymagać odświeżenia lub drobnego remontu.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość dostosowania mieszkania do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia dodatkowego pokoju do pracy, garderoby lub większej łazienki z oknem.

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Oddzielna kuchnia z oknem wyposażona jest w piekarnik, płytę gazową, nowoczesny pochłaniacz zapachów, lodówkę oraz zmywarkę.
Dwie ustawne sypialnie zapewniają komfortową przestrzeń dla rodziny. W salonie znajduje się pojemna szafa, a w przedpokoju przygotowano miejsce pod zabudowę. Łazienka wyposażona jest w prysznic i miejsce na pralkę. Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielne WC.

Ekspozycja okien: północny-wschód oraz południowy-zachód.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny: 845/mies. (w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty administracyjne i eksploatacyjne, wywóz nieczystości)

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w niskim, czteropiętrowym budynku z lat 60. Budynek jest zadbany, a wokół znajduje się dużo zieleni oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. Wymienione instalacje, elewacja po remoncie.
Brak windy.

LOKALIZACJA:
Grochów to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych części Pragi-Południe. Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z dostępem do licznych terenów zielonych, szkół, sklepów oraz punktów usługowych.

KOMUNIKACJA:
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.
- przystanek autobusowy Żółkiewskiego ok. 2 min pieszo,
- przystanki tramwajowe przy ul. Grochowskiej ok. 7 8 min pieszo,
- Rondo Wiatraczna ok. 10 min pieszo,
- stacja Metro Stadion Narodowy (M2) ok. 10 15 min komunikacją,
- centrum Warszawy ok. 15 20 min komunikacją miejską.

EDUKACJA:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne:
- Przedszkole nr 57 Niezapominajka ok. 200 m,
- Szkoła Podstawowa nr 141 im. mjr. Henryka Sucharskiego ok. 400 m,
- szkoły podstawowe, licea i przedszkola publiczne oraz prywatne w promieniu kilkunastu minut spaceru.

SKLEPY I USŁUGI:
Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności korzystania z samochodu.
- Biedronka ok. 250 m,
- Lidl ok. 500 m,
- liczne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki i punkty usługowe przy ul. Grochowskiej,
- przychodnie, gabinety medyczne i punkty gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie,
- Centrum Handlowe Promenada ok. 10 min samochodem.

TERENY ZIELONE I REKREACJA:
Lokalizacja szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.
- Park Polińskiego ok. 5 min spacerem,
- Park Skaryszewski ok. 2 km,
- liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
- OSiR Praga-Południe z basenem i zapleczem sportowym kilka minut od budynku.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwy zakup przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność. Przy zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )