Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, trzypokojowego mieszkania zlokalizowanego na warszawskiej Woli, na pograniczu Muranowa i Śródmieścia, przy ul. Okopowej 56 . To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturalne światło, komfort życia w mieście oraz piękny, otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² znajduje się na 13. piętrze nowoczesnego, 15-piętrowego budynku z 2008 roku . Wysokie piętro zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia ciszę, dużą ilość naturalnego światła oraz przepiękne widoki z każdego pomieszczenia.

Apartamentowiec oferuje całodobową recepcję, ochronę oraz monitoring, a do dyspozycji mieszkańców pozostają cichobieżne windy zapewniające wysoki standard i wygodę użytkowania.

Wnętrze wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem, który doskonale oddziela część dzienną od prywatnej strefy sypialnianej. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,90 m dzięki której mieszkanie sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.

Duże przeszklenia oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Każde pomieszczenie, w tym również kuchnia, posiada dostęp do naturalnego światła. Nieruchomość oferuje także wyjątkową przestrzeń zewnętrzną dużą loggię/taras, z której rozpościera się przepiękny widok na zieleń oraz panoramę miasta.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym 44,2 m² ,
sypialnia I o powierzchni ok. 11,9 m² ,
sypialnia II o powierzchni 11.8 m² ,
łazienka z prysznicem i WC o powierzchni ok. 2,4 m² ,
druga łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC o powierzchni ok. 4,4 m² ,
garderoba 1,8 m² ,
pomieszczenie gospodarcze z pralką 1,4 m² ,
funkcjonalny przedpokój.

Dodatkową przestrzeń stanowi:

loggia/taras o powierzchni ok. 5,5 m² .

Przestrzeń zewnętrzna jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Szeroka loggia tworzy wyjątkową strefę relaksu i odpoczynku. Widok na drzewa, otwartą przestrzeń oraz zabytkowy Cmentarz Powązkowski zapewnia poczucie prywatności i niepowtarzalny klimat, niezwykle rzadko spotykany w tej części miasta.

STANDARD

Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i zostało odświeżone dla nowych właścicieli, dzięki czemu przyszły nabywca może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W pokojach znajduje się elegancki parkiet dębowy, natomiast w łazienkach i przedpokoju zastosowano gres. Kuchnia została wykonana w zabudowie i funkcjonalnie połączona z częścią dzienną.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort również w cieplejsze dni.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Woli na pograniczu Śródmieścia, Muranowa oraz Żoliborza. Lokalizacja doskonale łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

centra handlowe Klif oraz Arkadia,
restauracje i kawiarnie z kuchnią z całego świata,
liczne punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się również:

Ogród Krasińskich,
Skwer Willy ego Brandta,
zielone tereny wokół Powązek.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy.

W zaledwie około 2 minuty pieszo można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Okopowej oraz al. Jana Pawła II. W pobliżu znajdują się również:

metro Ratusz Arsenał,
metro Dworzec Gdański,
stacja kolejowa Warszawa Powązki,
pętla autobusowa Esperanto.

DODATKOWE INFORMACJE

czynsz administracyjny: ok. 1472,65 zł,
pełna własność,
brak obciążeń,
możliwość zakupu na kredyt.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:

miejsca postojowego w garażu podziemnym 70 000 zł,
komórki lokatorskiej 40 000 zł,

obie nieruchomości posiadają odrębną księgę wieczystą.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, z dużą ilością światła, przestrzenią do odpoczynku oraz widokiem, którego trudno szukać w centrum Warszawy. To mieszkanie ma wyjątkowy klimat miejsce, w którym po prostu chce się mieszkać. Serdecznie polecam i zapraszam do osobistego przekonania się o jego wyjątkowym charakterze.

Krystyna Heliczak
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 30304
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo