WPROWADZENIE
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,70 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy na Woli. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania po odświeżeniu, co pozwala na aranżację wnętrz według własnego gustu.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Żytniej 66, w spokojnej i zielonej okolicy, która łączy w sobie ciszę z doskonałym punktem komunikacyjnym.Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji Metra Młynów oraz przystanków autobusowych. Bliskość trasy S8 zapewnia błyskawiczny wyjazd z miasta.Rekreacja: W sąsiedztwie znajduje się kultowy Park Moczydło oraz kompleks basenów letnich idealne miejsca na aktywny wypoczynek.Infrastruktura: W bezpośredniej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, apteki, sklepy spożywcze, przychodnia oraz liczne placówki edukacyjne (przedszkola i szkoły).

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA
Lokal mieści się w zadbanym budynku z dbałością o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:Bezpieczeństwo: Wejście do klatki zabezpieczone monitoringiem.Udogodnienia: Przy wejściu znajduje się składany najazd dla wózków oraz dedykowany stojak na rowery.Standard: Klatka schodowa jest widna, przestronna i przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne wrażenie już od progu.

MIESZKANIE / APARTAMENT
Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym układem i doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji południowo-zachodniej, co sprawia, że wnętrza są jasne i przytulne przez większą część dnia.
Układ: Lokal składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch ustawnych sypialni, oddzielnej i widnej kuchni z oknem, funkcjonalnej łazienki oraz przedpokoju.
Balkon: Do mieszkania przynależy duży, słoneczny balkon (pow. 4,6 m²), stanowiący idealną strefę relaksu.
Dodatki: Do lokalu przypisana jest piwnica, zapewniająca niezbędne miejsce do przechowywania.

FINANSE
Cena ofertowa: 835 000 PLN
Cena obejmuje prawo do lokalu wraz z przynależną piwnicą.

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego mieszkania w sercu Woli!

INTRODUCTION:
For sale is an exceptionally well-arranged, 3-room apartment with an area of 46.70 m², located in one of the most desirable parts of Warsaw Wola. Its an ideal option for a family, a couple, or as a secure rental investment. The apartment is well-maintained and move-in ready after being refreshed, allowing you to design the interior to your own taste.

LOCATION:
The apartment is located at 66 Żytnia Street, in a quiet and green neighborhood that combines tranquility with excellent transport links. Transportation: Just a few minutes; walk to the Młynów Metro Station and bus stops. Proximity to the S8 route ensures a quick trip out of the city. Recreation: Nearby is the iconic Moczydło Park and a summer swimming pool complex ideal for active recreation. Infrastructure: The immediate vicinity offers a full range of shopping and services: bakeries, pharmacies, grocery stores, a clinic, and numerous educational institutions (kindergartens and schools).

BUILDING / ESTATE / INVESTMENT:
The apartment is located in a well-maintained building with attention to the comfort and safety of its residents: Security: The entrance to the staircase is secured by CCTV. Amenities: The entrance features a foldable ramp for wheelchairs and a dedicated bicycle rack. Standard: The staircase is bright, spacious, and recently renovated, creating a positive impression from the moment you walk in.

APARTMENT:

The apartment features a very functional layout and excellent lighting thanks to its southwest exposure, making the interiors bright and cozy throughout most of the day. Layout: The apartment consists of a spacious living room with balcony access, two well-arranged bedrooms, a separate, bright kitchen with a window, a functional bathroom, and a hallway. Balcony: The apartment includes a large, sunny balcony (4.6 m²), an ideal relaxation area. Extras: The apartment includes a cellar, providing essential storage space. FINANCE Asking price: PLN 835,000 The price includes the right to the premises and the associated basement. We invite you to a viewing of this unique apartment in the heart of Wola!