Apartament 80 m² z tarasem i ogródkiem 38 mkw. | 3 pokoje | Osiedle Hubertus | Mokotów
Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 80 mkw., położony na zamkniętym Osiedlu Hubertus przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie.
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2010 roku. Jest bardzo zadbane, jasne i gotowe do zamieszkania.
Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
? prywatny, kameralny i cichy ogródek oraz taras 38 mkw.

? widok na 2 zielone patia

? południowa ekspozycja salonu i ogrodu

? wysokość pomieszczeń 2,80 m

? drewniane podłogi lita deska dębowa

? duże drewniane okna do podłogi

? funkcjonalny układ pomieszczeń
? mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

? prestiżowe, zielone osiedle z ochroną

Układ mieszkania
salon (z biblioteką w stałej zabudowie) otwartą kuchnią i wyjściem na taras
2 sypialnie (większa z przestronną garderobą)

łazienka z prysznicem i meblami robionymi na wymiar

hol z zabudowaną szafą

Ogródek
Ogródek został starannie zagospodarowany:
taras z drewnianych desek i elektrycznie wysuwaną markizą, przydatną na upalne dni

zadbany trawnik z automatycznym nawadnianiem, idealny do opalania się na leżaku lub do zabawy dla dzieci

zielony żywopłot zapewnia prywatność i spokój tak potrzebny do relaksu.

Osiedle
Hubertus to jedno z najbardziej cenionych osiedli na Mokotowie.
osiedle zamknięte i monitorowane z ochroną

pięknie zaprojektowane i zadbane zielone patia

alejki spacerowe i place zabaw

brak ruchu samochodowego na terenie osiedla

restauracje, sklepy i usługi na parterze budynków od strony ulicy Obrzeżnej

Lokalizacja
ul. Obrzeżna bardzo dobrze skomunikowana część Mokotowa.
przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu

metro ok. 2,4 km

sklepy, restauracje, siłownie

szkoły i przedszkola w okolicy

centrum handlowe Westfield Mokotów ok. 850 m
zagłębie biurowe na Służewcu kilkanaście minut spacerem

Informacje dodatkowe
pełna własność z księgą (bez obciążeń)
czynsz administracyjny ok. 1100 zł
do mieszkania przynależą miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska o powierzchni 4,5mkw. w cenie
90 000 zł łącznie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację to mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo.

English description:
80 sq m apartment with a terrace and a 38 sq m garden | 3 rooms | Hubertus Housing Estate | Mokotów
For sale: an 80-square-meter 3-bedroom apartment located in the gated Hubertus Housing Estate on Obrzeżna Street in Mokotów.
The apartment is located in a modern apartment building constructed in 2010. It is very well-maintained, bright, and move-in ready. A
major advantage of the property is the private garden, which becomes a natural extension of the living room during the summer season.

Key features of the property
? private, intimate, and quiet garden and terrace - 38 sq. m.

? view of 2 green patios

? South-facing living room and garden

? Ceiling height of 2.80 m

? Wooden floors - solid oak planks

? large floor-to-ceiling wooden windows

? functional floor plan
? The apartment requires no additional financial investment

? Prestigious, green residential complex with security

Apartment layout
. living room (with built-in bookshelves), open kitchen, and access to the terrace
. 2 bedrooms (the larger one with a spacious walk-in closet)

. bathroom with a shower and custom-made fixtures.

entryway with a built-in closet

Garden
The garden has been carefully landscaped:
. a wooden deck with an electric retractable awning, perfect for hot days.

a well-maintained lawn with automatic irrigation, ideal for sunbathing on a lounge chair or for children to

play. a green hedge provides the privacy and tranquility so essential for relaxation.

Neighborhood
Hubertus is one of the most highly regarded residential complexes in Mokotów.
. a gated and monitored community with security.

beautifully designed and well-maintained green

patios. walking paths and

playgrounds. no vehicle traffic within the community.

restaurants, shops, and services on the ground floor of the buildings facing Obrzeżna Street

Location
Obrzeżna Street - a very well-connected part of Mokotów.
. tram and bus stops nearby.

metro approx. 2.4 km

away. shops, restaurants, gyms

. Schools and kindergartens in the

area. Westfield Mokotów shopping center - approx. 850 m
. office district in Służewiec, a short walk away

Additional Information
. Full ownership with title deed (unencumbered)
. administrative rent approx. 1,100 PLN
. The apartment includes a parking space in the underground garage and a 4.5 sq. m. storage unit, included in the price
PLN 90,000 total.

Feel free to contact me and schedule a viewing-this apartment is best seen in person.

Podstawowe Cena za mkw. : 21 300,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 100 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 25 mkw. Kuchnia : Widna Liczba łazienek : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 60 000 PLN
Budynek Rok budowy : 2010 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Bidet, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność