Żoliborz. 60 sekund od metra. Kamienica z historią.

Są mieszkania, które kupuje się takie jakie są.
I są takie, które kupuje się dlatego, czym mogą się stać.

To jest właśnie ta druga historia.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,6 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze kamienicy z 1930 roku, w samym sercu Żoliborza - dosłownie minutę spacerem od metra Plac Wilsona.

To klasyczna, przedwojenna zabudowa z cegły, z charakterystycznym układem i proporcjami pomieszczeń, które dziś bardzo trudno odtworzyć w nowych inwestycjach.

Mieszkanie jest do remontu lub odświeżenia, co daje dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własny styl życia.

To również bardzo dobra baza pod inwestycję zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako produkt premium po remoncie.

Duże okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez cały dzień.

Naturalne światło rozkłada się równomiernie w ciągu dnia, co dodatkowo podkreśla przestrzeń i układ mieszkania.

Na podłodze znajduje się drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie-

do cyklinowania.

To oryginalna podłoga, która po odświeżeniu może być jednym z najmocniejszych elementów wnętrza.

Układ mieszkania - 57,6 m² (realnie 60m2)

salon - 19 m²
sypialnia - 13,5 m²
sypialnia / gabinet -9 m²
oddzielna kuchnia - 6,5 m²
łazienka z wanną - 3,2 m²
przedpokój

Układ mieszkania pozwala również na przebicie się z kuchni do zachodniego pokoju i stworzenie amfilady.

To rozwiązanie pozwala uzyskać bardzo efektowną, otwartą przestrzeń dzienną w klimacie przedwojennej architektury.

Dodatkowo:

balkon
piwnica ok. 6 m²
dwie windy w budynku

Wejście do mieszkania prowadzi z galerii od strony patio, charakterystycznej dla tej zabudowy - klatki schodowe znajdują się na zewnątrz budynku, od strony wewnętrznego dziedzińca.

To układ typowy dla tej części Żoliborza, dający więcej prywatności i światła od strony patio.

Stan techniczny

mieszkanie do remontu / odświeżenia
drewniany parkiet w dobrym stanie do cyklinowania
okna wymienione
drzwi wejściowe wymienione
brak subitu pod podłogą
instalacja elektryczna jednofazowa, aluminiowa do wymiany

Dzięki temu większość prac można zaplanować według własnej koncepcji, bez konieczności cofania się przez błędy poprzednich remontów.

Najważniejsze atuty

kamienica z 1930 roku (cegła)
ostatnie piętro - 4/4
przestronne, ustawne pokoje
oddzielna kuchnia
dobrze doświetlone wnętrza
balkon
piwnica ok. 6 m²
dwie windy w kamienicy
metro dosłownie 1-2 minuty spacerem

To połączenie lokalizacji, układu i potencjału sprawia, że to mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert w tej części miasta.

Okolica

To jedna z najbardziej klimatycznych części Warszawy.

To Żoliborz, który od lat wybierają osoby szukające spokoju, zieleni i jakości życia, a jednocześnie chcące mieć szybki dostęp do centrum.

Park Żeromskiego - ok. 100 m
Jordanek - ok. 2 minuty spacerem
Plac Wilsona - metro, restauracje i kawiarnie
kawiarnia Błysk
kawiarnia Kredki

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ulice:

Felińskiego
Niegolewskiego
Mierosławskiego

Dodatkowo w pobliżu:

Kino Wisła
Cytadela
szkoły, przedszkola i żłobki
OSiR Żoliborz
klub sportowy Spójnia

To miejsce, w którym wszystko jest w zasięgu kilku minut spaceru.

Do centrum:

metro - kilka minut
samochodem - ok. 12 minut

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Żoliborza z parkiem, kawiarniami i metrem praktycznie pod domem.

To również bardzo dobra propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości do stworzenia produktu premium w topowej lokalizacji.

W galerii przykładowe aranżacje

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )