SŁONECZNY, STRZEŻONY APARTAMENT ZE STREFĄ WELLNESS NA DOLNYM MOKOTOWIE

Prezentujemy ofertę sprzedaży apartamentu zlokalizowanego na wysokim piętrze prestiżowej rezydencji na granicy Mokotowa i Wilanowa. To propozycja dla Klientów poszukujących "hotelowego stylu życia", gdzie priorytetem jest bezpieczeństwo i prywatność, a wnętrze stanowi doskonałą bazę do kreacji własnej przestrzeni.

O NIERUCHOMOŚCI

Apartament o powierzchni 110,9 m² usytuowany jest na 8. piętrze, co zapewnia absolutnie unikalny w tej lokalizacji atut - nieograniczony widok na południową panoramę Warszawy. Brak zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie gwarantuje mieszkańcom pełną intymność oraz poczucie nieskrępowanej przestrzeni.
Kolejną zaletą jest doskonała, południowo-zachodnia ekspozycja. Dzięki korzystnemu usytuowaniu względem stron świata, wnętrza są wypełnione naturalnym światłem niemal przez cały dzień - od przedpołudnia aż do zachodu słońca, co tworzy wyjątkowo przyjazną i energetyczną aurę.
Lokal oferowany jest bez mebli ruchomych, co pozwala nowym właścicielom na pełną swobodę w nadaniu wnętrzom indywidualnego charakteru.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na przestrzeń mieszkalną składają się:

Reprezentacyjna część dzienna z eleganckim portalem kominkowym,
Kuchnia otwarta na salon, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras (12 m²),
Główna sypialnia,
Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub sypialnię gościnną (dostępny z salonu),
Przestronny salon kąpielowy wyposażony w wannę,
Druga łazienka z prysznicem, dedykowana gościom,
Oddzielna garderoba oraz funkcjonalny hol wejściowy.

ATUTY BUDYNKU

Bezpieczeństwo: Renomowany deweloper (Skanska), podwójna kontrola dostępu, całodobowa recepcja i monitoring.
Unikatowa infrastruktura: Rozległy, prywatny teren z parkiem, kort tenisowy, wybieg dla psów i plac zabaw.
Komfort i relaks: Wewnętrzna strefa SPA (basen, siłownia, sauna) z zatwierdzonym budżetem na modernizację oraz centralna klimatyzacja.
Udogodnienia: Prywatny parking zewnętrzny dla mieszkańców i gości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie na granicy Mokotowa i Wilanowa. Lokalizacja ta gwarantuje doskonałą komunikację - przystanki tramwajowe i autobusowe usytuowane bezpośrednio przy budynku stanowią wygodną alternatywę dla samochodu i zapewniają szybki dojazd do Centrum oraz biznesowych dzielnic Warszawy.

Apartament to idealny wybór dla rodzin poszukujących dostępu do edukacji na światowym poziomie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się najbardziej renomowane placówki międzynarodowe:

The British School Warsaw (Sadyba)
Lycée français de Varsovie oraz Szkoła La Fontaine
Warsaw Einstein Academy (Wilanów)
International European School (IES) oraz Willy-Brandt-Schule
Akademeia High School (Miasteczko Wilanów)
American School of Warsaw (ASW) - lokalizacja "na wylocie" zapewnia płynny dojazd do Konstancina, przeciwnie do porannych korków.

Prestiżowe otoczenie dopełnia bogata oferta rekreacyjna. W zasięgu kilku minut znajdują się historyczne ogrody Pałacu w Wilanowie, Park Kultury w Powsinie oraz Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie. Codzienny komfort i rozrywkę zapewniają pobliska galeria Sadyba Best Mall (kino IMAX) oraz tętniące życiem Royal Wilanów.

DODATKOWE INFORMACJE

Do apartamentu przynależy komórka lokatorska (w cenie).
Mieszkańcy korzystają z bezpłatnego, strzeżonego parkingu na terenie zamkniętym. Zakup miejsca w garażu podziemnym (70 000 PLN) nie jest obligatoryjny.

W NASZEJ OPINII

Jest to oferta o wybitnym potencjale inwestycyjnym. Cena ofertowa na poziomie 14 700 PLN/m² stanowi ewenement w tym segmencie rynku i tej lokalizacji, czyniąc zakup niezwykle atrakcyjną lokatą kapitału. Dostępność bezpiecznego parkingu zewnętrznego pozwalają nowemu właścicielowi uniknąć kosztu zakupu miejsca garażowego. Nieruchomość łączy w sobie atuty rzadko spotykane łącznie: nieograniczony widok, bezpieczeństwo rezydencji oraz ogromny potencjał aranżacyjny, co przy tak skalkulowanej cenie jest prawdziwą rynkową okazją.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SUNNY, GUARDED APARTMENT WITH WELLNESS AREA IN DOLNY MOKOTOW

We present an offer for the sale of an apartment located on a high floor of a prestigious residence on the border of Mokotów and Wilanów. This proposal is addressed to clients seeking a "hotel lifestyle", where safety and privacy are priorities, and the interior serves as an excellent base for creating a personalized living space.

ABOUT THE PROPERTY

The apartment, with an area of 110.9 m², is situated on the 8th floor, ensuring a unique asset in this location - an unlimited view of the panorama of southern Warsaw. The lack of buildings in the immediate vicinity guarantees residents complete intimacy and a sense of unrestricted space.
Another advantage is the excellent south-western exposure. Thanks to the favorable positioning relative to the cardinal directions, the interiors are filled with natural light almost all day long - from late morning until sunset, creating an exceptionally welcoming and energetic aura.
The premises are offered unfurnished, giving the new owners full freedom to give the interiors an individual character.

LAYOUT

The living space consists of:

A representative living area with an elegant fireplace portal,
A kitchen open to the living room, with direct access to a sunny terrace (12 m²),
Primary bedroom,
Additional room, ideal for a study or guest bedroom (accessible from the living room),
Spacious spa bath room equipped with a bathtub,
Second bathroom with a shower, dedicated to guests,
Separate wardrobe and a functional entrance hall.

BUILDING HIGHLIGHTS

Security: Renowned developer (Skanska), double access control, 24/7 reception, and monitoring.
Unique Infrastructure: Extensive private grounds featuring a park, tennis court, dog park, and playground.
Comfort & Relaxation: Indoor SPA zone (swimming pool, gym, sauna) with an approved modernization budget, plus central air conditioning.
Amenities: Private outdoor parking for residents and guests.

LOCATION

The property is situated in a strategic location on the border of Mokotów and Wilanów. This setting ensures excellent connectivity - tram and bus stops located directly next to the building offer a convenient alternative to driving, providing quick access to the City Center and Warsaw s main business districts.

The apartment is the perfect choice for families seeking access to world-class education. The most renowned international schools are located in the immediate vicinity:

The British School Warsaw (Sadyba)
Lycée français de Varsovie (French School) and La Fontaine School
Warsaw Einstein Academy (Wilanów)
International European School (IES) and Willy-Brandt-Schule (German School)
Akademeia High School (Miasteczko Wilanów)
American School of Warsaw (ASW) - the convenient location on the main outbound route ensures a smooth commute to Konstancin, against the morning traffic flow.

The prestigious surroundings are complemented by extensive recreational facilities. The historic Wilanów Palace gardens, the Powsin Culture Park, and the Jeziorko Czerniakowskie Nature Reserve are all within a few minutes' reach. Daily convenience and entertainment are provided by the nearby Sadyba Best Mall (IMAX cinema) and the vibrant Royal Wilanów complex.

ADDITIONAL INFORMATION

Storage unit included in the price.
Residents use free, guarded parking within the gated area. Purchase of an underground garage space (PLN 70,000) is not mandatory.

IN OUR OPINION

This is an offer with outstanding investment potential. The asking price of PLN 14,700/m² is unprecedented in this market segment and location, making the purchase an extremely attractive capital investment. The availability of secure outdoor parking allow the new owner to avoid the cost of a garage space, as it is not mandatory. The property combines features rarely found together: an unlimited view, the security of a residence, and huge arrangement potential, which, at this calculated price, is a true market opportunity.

For more unique listings with similar criteria, please visit our website.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.