Avenue Estate przedstawia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,43 m², usytuowane przy ul. Teodorowicza w samym sercu Miasteczka Wilanów. To propozycja dla osób ceniących wygodę, prestiż i możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji.

ATUTY

dwustronne i dobrze doświetlone wnętrza
dwa balkony z widokiem na zieleń i wewnętrzne patio
klimatyzacja
funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewniający poczucie przestrzeni
markiza balkonowa chroniąca przed słońcem
miejsce postojowe w garażu podziemnym (70 000 zł)
przestronna komórka lokatorska o pow. 7,9 m² usytuowana obok mieszkania - z możliwością połączenia z lokalem (w cenie 80 000 zł)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie mieści się w budynku z 2014 roku. Duże powierzchnie okien, drewniana stolarka i przemyślany układ nadają wnętrzom lekkości oraz komfortu. Na podłogach znajdują się panele. Mieszkanie jest zadbane, wymaga jednak odświeżenia - w szczególności łazienka może wymagać remontu (w tym wymiany kabiny prysznicowej oraz listew przypodłogowych).
Dobry rozkład mieszkania zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, a dodatkowe miejsca w korytarzu pozwalają na zabudowę szaf, co podnosi funkcjonalność wnętrza.
Mieszkanie ciche, dobrze doświetlone i funkcjonalne.Okna usytuowane na wewnetrzne na zielone patio, kierunek wschód-zachód.

ROZKŁAD

pokój dzienny z aneksem kuchennym - 26 m²
sypialnia 1 - 14,31 m²
sypialnia 2 - 14,64 m²
łazienka - 5,38 m²
wc - 1,56 m²
hol i korytarz
balkon 1 - 7,43 m²
balkon 2 - 5,25 m2

LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów to prestiżowa i pożądana część Warszawy, oferująca unikalny styl życia - nowoczesny, wygodny i rodzinny, a jednocześnie kosmopolityczny, dzięki licznym restauracjom, kawiarniom i usługom na wyciągnięcie ręki. To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią miejski rytm, ale chcą żyć w otoczeniu zieleni i harmonii.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne. Doskonała komunikacja - blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, a także szybki dostęp do trasy S2. Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia: liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, bliskość Powsina oraz Pałacu i Parku w Wilanowie.

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie ciche, dobrze doświetlone i funkcjonalne. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (70 000 zł) oraz wyjątkowo duża komórka lokatorska - 7,9 m² - znajdująca się obok mieszkania, z możliwością połączenia z lokalem (80 000 zł).

Avenue Estate presents a spacious, 3-room apartment with an area of 69.43 m², located on Teodorowicza Street in the heart of Miasteczko Wilanów. This offer is for those who value comfort, prestige, and the ability to create an interior according to their own vision.

ADVANTAGES

Double-sided and well-lit interior
Two balconies overlooking the greenery and the interior patio
Air conditionins
Functional room layout providing a sense of space
Balcony awning for sun protection
Parking space in the underground garage (PLN 70,000)
Spacious 7.9 m² storage unit located next to the apartment, with the possibility of connecting to the unit (PLN 80,000)

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located in a building built in 2014. Large windows, wooden joinery, and a well-thought-out layout give the interior a light and comfortable feel. The floors are laminate. The apartment is well-maintained, but requires some updating - the bathroom, in particular, may require renovation (including replacing the shower enclosure and baseboards).
The apartment's well-designed layout provides a natural division into living and private areas, and the additional space in the hallway allows for built-in wardrobes, enhancing the interior's functionality.
The apartment is quiet, well-lit, and functional. Windows face east and west, overlooking the green patio.

LAYOUT

Living room with kitchenette - 26 m²
Bedroom 1 - 14.31 m²
Bedroom 2 - 14.64 m²
Bathroom - 5.38 m²
WC - 1.56 m²
Hall and hallway
Balcony 1 - 7.43 m²
Balcony 2 - 5.25 m²

LOCATION
Miasteczko Wilanów is a prestigious and desirable part of Warsaw, offering a unique lifestyle - modern, comfortable, and family-friendly, yet cosmopolitan, thanks to numerous restaurants, cafes, and services within easy reach. This space is perfect for those who appreciate the urban rhythm but also want to live surrounded by greenery and harmony.
Nearby are shops, restaurants, cafes, services, educational and medical facilities. Excellent transport links - close to bus and tram stops, as well as quick access to the S2 expressway. The area favors an active lifestyle: numerous bike paths, walking areas, and proximity to Powsin and Wilanów Palace and Park.

ADDITIONAL INFORMATION
The apartment is quiet, well-lit, and functional. The apartment includes a parking space in the underground garage (PLN 70,000) and an exceptionally large storage unit - 7.9 m² - located next to the apartment, with the possibility of connecting to the premises (PLN 80,000).