REZERWACJA

W zakupie nieruchomości najważniejsze są trzy elementy: lokalizacja, lokalizacja i przede wszystkim lokalizacja, dlatego z wielką przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego 3-pokojowego mieszkania w sercu modnego Powiśla z 3-stronną ekspozycją okien, 3 balkonami i widokiem na BUW. Mieszkanie idealne do zakupu pod działalność, na wynajem lub na własne potrzeby. Klimat starej kamienicy. Możliwość wydzielenia czwartego pokoju.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- ekspozycja na 3 strony świata - doskonale doświetlone mieszkanie o każdej porze dnia
- wysokie balkonowe okna - jak w starej kamienicy
- zabudowana loggia - dodatkowy metraż w gratisie, miejsce na oranżerię lub suszarnię
- balkon francuski i balkon klasyczny - miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń
- większość ścian działowa - bardzo plastyczny rozkład mieszkania
- możliwość wydzielenia 4. pokoju lub całkowitej zmiany funkcji pomieszczeń
- piękny dębowy parkiet w pokojach
- kameralna ulica - cisza i spokój
- prężna wspólnota mieszkaniowa i mili sąsiedzi
- założona KW, stan prawny uregulowany - możliwość posiłkowania się kredytem
- 100m do parku - miejsca na spacer lub poranny jogging
- w budynku obok - delikatesy i piekarnia - 3 kroki po zakupy
- świetna komunikacja miejska - poradzisz sobie bez auta
- wiele miejsc parkingowych - jeśli jednak posiadasz samochód
- szybki dostęp do wszelkich atrakcji Powiśla i Śródmieścia - jesteś w centrum wydarzeń

Mieszkanie liczy 55,6mkw, posiada idealny rozkład i składa się z następujących pomieszczeń:

- przestronny, jasny pokój dzienny (25mkw) z balkonem i loggią oraz drewnianymi dwuskrzydłowymi drzwiami wewnętrznymi
- sypialnia (10mkw) z balkonem francuskim
- pokój (5,5mkw), który może pełnić funkcję gabinetu, garderoby lub małej sypialni
- widna, oddzielna kuchnia (5mkw)
- wygodna łazienka (3mkw) z wanną
- nieduże WC (1,5mkw)
- ustawny hol (5,6mkw) z pawlaczem

Wyłączne prawo do korzystania z piwnicy.

Stan prawny: pełna własność, KW bez obciążeń, możliwość kredytowania

Ekspozycja okien: wschód, północ, południe

Wysokość pomieszczeń: 255cm, choć dzięki wysokim oknom balkonowym jest wrażenie większej przestrzeni.

Mieszkanie rozkładowe, jasne i ciche. W dwóch pokojach wysokie, dwuskrzydłowe balkonowe okna. Na podłogach piękny, dębowy parkiet, okna PCV firmy Roto, nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe, w kuchni meble w standardzie lat 2000, solidne, żeliwne grzejniki. 2 balkony i zabudowana loggia. Wszystkie media miejskie. Lokal nadaje się do odświeżenia lub do remontu w zależności od preferencji nabywcy. Większość ścian w mieszkaniu jest działowa, co daje olbrzymi potencjał aranżacyjny. Układ okien pozwala na podział salonu na dwa pokoje. Można także połączyć sypialnię z kuchnią oraz najmniejszym pokojem.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej 6-piętrowej kamienicy z lat 60. z windą. 4 lokale na piętrze, zadbana, odnowiona klatka schodowa. Wejście od ul. Radnej. Budynek solidnie wybudowany i ocieplony (cegła 45cm + styropian 10cm), zadbany - wymienione okna oraz instalacje. Nowoczesna winda, nowe skrzynki pocztowe. Domofon. Zadbane podwórko pełne kwiatów. Przy ulicy i w podwórku - ogólnodostępne miejsca postojowe.

Idealna lokalizacja - serce Powiśla ze wszystkimi jego atrakcjami. Vis-a-vis kampusu UW. W budynku obok SAM Powiśle - restauracja z delikatesami serwująca śniadania i obiady. BUW - 100m, Park Kazimierzowski-100m, Bulwary Wiślane- 400m, , Elektrownia Powiśle - 400m, Centrum Nauki Kopernik - 300m, Szary Dom - 60m. W pobliżu Starówka, Trakt Królewski, Uniwersytet Warszawski, modne kafejki, teatry, kina, muzea, kluby, parki, tereny zielone.

Rewelacyjna komunikacja miejska: przystanek autobusowy - 100m, stacja metra Centrum Nauki Kopernik - 600m.

Oferta dla osób lubiących mieszkać w modnym miejscu, być w centrum wydarzeń i blisko wszelkich atrakcji, jakie zapewnia ta część Warszawy. Doskonała pod wynajem dla studentów Uniwersytetu Warszawskiego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej oferty, której jestem wyłącznym opiekunem. Nie czekaj, aż ktoś inny Cię uprzedzi!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Plan mieszkania poglądowy.