Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować przestronny, elegancki apartament narożny o powierzchni około 73 m² wraz z dwoma balkonami, położony na 7 z 7 pięter w prestiżowym, chronionym osiedlu przy ul. Bobrowieckiej, z panoramicznym widokiem na park i centrum Warszawy.

ATUTY

Przestronny salon z wyjściem na balkon połączony z widną kuchnią
Niesamowity widok na Warszawę
Dwie sypialnie lub sypialnia i gabinet oraz oddzielna łazienka i toaleta - komfort i prywatność dla mieszkańców
Klimatyzacja, nowoczesny standard wykończenia, podłoga z dębu czarnego - deska
Kuchnia AGD: piekarnik, mikrofalówka, lodówka marki Siemens; zmywarka Bosch; okap Elica
Zamknięte, zadbane osiedle z monitoringiem, ochroną 24/7 oraz recepcją; świetna lokalizacja i infrastruktura wokół
Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym
Dwa balkony

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament znajduje się na ostatnim piętrze budynku w zamkniętym osiedlu z zielonym patio. Mieszkanie narożne z pięknym widokiem na Mokotów. Lokal gotowy do zamieszkania. Idealny dla pary, rodziny oraz jako inwestycja (aktualnie mieszkanie jest wynajmowane, możliwość kontynuacji).
Forma własności: pełna własność mieszkania i garażu, z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

ROZKŁAD

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - idealne miejsce na relaks przy kawie
Sypialnia główna z dużą zabudowaną garderobą
Druga sypialnia, doskonała jako pokój gościnny lub gabinet z wyjściem na balkon
Łazienka z prysznicem połączona z sypialnią efektowną szklaną ścianą z możliwością zasłonięcia
Toaleta z pralnią
Hol wejściowy z szafą

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Dolnym Mokotowie przy ul. Bobrowieckiej, w otoczeniu kameralnych budynków i zielonych dziedzińców. Lokalizacja łączy ciszę z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:

Przystanek tramwajowy i autobusowy ok. 5 min od budynku
Pełna infrastruktura handlowa i usługowa w najbliższej okolicy: sklepy, restauracje, kawiarnie, Żabka, piekarnia, Caffe Nero.
W okolicy szkoła podstawowa, przedszkola
Park Sielecki, Łazienki

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz od lipca 2025: PLN 1 497,10, w tym fundusz docelowy na wymianę instalacji sanitarnej PLN 317,56 PLN - planowany na maksymalnie rok (zgodnie z informacją od administratora wspólnoty)
Konstrukcja budynku z 2010 roku, inwestycja zrealizowana wg nowoczesnych standardów budowlanych
Miejsce w garażu PLN 55 000 PLN płatne dodatkowo

Ten apartament to gotowa propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość restauracji, sklepów oraz wyjątkowy widok z okien.
Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej i umówię prezentację.