Jeśli cenią sobie Państwo prestiż lokalizacji, wygodę codziennego życia i szybki dostęp do centrum miasta - to mieszkanie przy ul. Szczęśliwickiej 8 będzie doskonałym wyborem. Położone na granicy Ochoty, Śródmieścia i Woli, w otoczeniu zieleni, eleganckich przedwojennych kamienic i pełnej infrastruktury miejskiej - oferuje wszystko, czego można oczekiwać od wygodnego życia w Warszawie. To lokalizacja idealna zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części stolicy.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 46,10 m2 znajduje się na 8 z 12 pięter w budynku z 1964 i składa się z jasnego salonu z częścią jadalnianą z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (ok. 4 m²) , dwóch sypialni , oddzielnej, widnej kuchni , łazienki z wanną i WC oraz funkcjonalnego przedpokoju.

Dodatkowym atutem jest zabudowana loggia z dostępem z większej sypialni - stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania lub miejsce wypoczynku - oraz balkon francuski w drugiej sypialni. W mieszkaniu (w pokojach i przedpokoju) zachował się oryginalny drewniany parkiet , który może zostać odświeżony i wkomponowany w nowoczesny projekt wnętrz.

Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze z 12, jest narożne , z ekspozycją południowo-zachodnią - co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień.

Lokal do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb - zarówno pod kątem inwestycyjnym (najmu), jak i do zamieszkania. Mieszkanie ma duży potencjał funkcjonalny , m.in. możliwość otwarcia kuchni na salon lub przebudowy układu według nowoczesnych standardów. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m.

Budynek został wzniesiony w technologii Rama H - solidnej konstrukcji żelbetowej, typowej dla tego okresu. Klatka schodowa zadbana, z dostępem do dwóch cichobieżnych wind . Teren wokół budynku zagospodarowany, z licznymi zielonymi skwerami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z częścią jadalnianą - ok. 9,5 m2
Kuchnia z oknem - ok. 5,6m2
Sypialnia 1 - ok. 15,3 m2
Sypialnia 2 - ok. 9,4 m2
Przedpokój - ok. 3,6 m2
Łazienka z WC - ok. 2,8 m2
Balkon - ok. 4 m2
Loggia - ok. 3 m2

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Jest to doskonała propozycja dla osób, które poszukują komfortowego miejsca do życia lub inwestycji w topowej lokalizacji - tuż przy sercu Warszawy, z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą miejską. Lokalizacja przy skrzyżowaniu głównych osi komunikacyjnych miasta - między Dworcem Centralnym a Dworcem Zachodnim - zapewnia nie tylko szybki dostęp do Śródmieścia, ale również bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami oraz z lotniskiem Chopina. W odległości kilku minut spacerem znajduje się nowoczesny Dworzec Zachodni - jeden z największych węzłów komunikacyjnych w Polsce, właśnie w trakcie wieloetapowej rozbudowy.

Ogromnym atutem jest nowo budowana linia tramwajowa z Woli przez Ochotę aż do Wilanowa , to zupełnie nowy standard komunikacji w tej części miasta, który mieszkańcy odczują już w 2025 roku.

Warto również podkreślić, że w odległości kilku minut spacerem planowana jest stacja nowej linii metra M4 - Plac Narutowicza , która połączy Ochotę bezpośrednio z Mokotowem, Wolą, Ursusem i dalszymi dzielnicami. To wszystko oznacza jedno: lokalizacja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości .

W najbliższej okolicy znajdują się modne restauracje, siłownie, kawiarnie i sklepy, a także prestiżowe punkty edukacyjne i medyczne jak również strefę biznesową w okolicznych biurowcach. Klimat Starej Ochoty łączy się tu z nowoczesną infrastrukturą - a mieszkanie to idealne rozwiązanie dla osób aktywnych, ceniących jakość życia.

W bliskim sąsiedztwie:

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 103, 127, 154, 158, 159, 172, 182, 184, 187,517, 523, 717, N35, N85, 1, 7, 9, 14, 15, 25)
Stacja PKP Warszawa Ochota ok. 1300 m 
Stacja PKP Warszawa Centralna ok. 2500 m 
Dworzec Zachodni ok.500 m 
Stacja Metro Daszyńskiego ok. 1200 m 
CH Blue City i CH Atrium Reduta ok. 1500 m 
Park Pięciu Sióstr ok. 500 m 
Pole Mokotowskie ok. 2500 m 
Park Szczęśliwicki ok. 1800 m 

UDOGODNIENIA

Dwie cichobieżne windy w budynku
Dwustronna ekspozycja (południowa i zachodnia) zapewnia pełen dostęp do światła dziennego
Doskonale skomunikowana lokalizacja
Linia tramwajowa (w trakcie budowy) przebiegająca przez Ochotę łącząc Wolę z Wilanowem
Zaplanowane 2 linie metra (M4 i M5), najbliższe stacje to: Dworzec Zachodni i Plac Narutowicza
Monitoring w budynku
Piwnica ok. 6 m2
Duży balkon i zabudowana loggia - dodatkowa przestrzeń na przechowywanie oraz wypoczynku
Możliwość parkowania samochodu na wyznaczonych miejscach przed budynkiem

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność
Grunty uregulowane

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 485 zł
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo