Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Popiełuszki 7
Metraż: 54,5 m2
Piętro: 4/4 (planowana winda)
Rok budowy: 1958
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 729 000 zł
Czynsz: 880 zł
Piwnica 2,5 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy przestronne, mieszkanie o powierzchni,54,5 m², które zachwyca funkcjonalnym układem.
Centralnym punktem tego wyjątkowego wnętrza jest duży, jasny salon połączony z drugim pokojem tworząc przestrzeń idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi.

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie składa się z:
salonu
sypialni z wyjście na balkon
widnej kuchni,
łazienki,
przedpokoju.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z 1958 roku. Do mieszkania przynależy piwnica. Ekspozycja okien dwustronna, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.

OPIS LOKALIZACJI
Mieszkanie położone jest w sercu Żoliborza, przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki 7. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz doskonałą infrastrukturą.
Tereny zielone:
Park Sady Żoliborskie - 100 m 
Park Kaskada - w pobliżu
Park im. Żołnierzy Żywiciela - w okolicy
Park Olszyna i park im.Herberta - 2,5km(5min samochodem, komunikacja 15 minut) staw z kaczkami, piękny malowniczy ogród.
Orlik boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki i koszykówki im Kubika ,wspinaczka.
Usługi i sklepy:
Hala Marymoncka - 300 m 
Arkadia Centrum - ok. 1 km
Liczne sklepy, restauracje, apteki i placówki medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie
Centrum medyczne Gamma - 450 m 
Siłownia Zdrofit - 400 m
Najlepsze lody na Baśniowej - 350 m
Auchan - 1,3 km

Żoliborz - to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych dzielnic Warszawy. Położony w północno-centralnej części miasta, przyciąga mieszkańców wyjątkowym klimatem, dużą ilością zieleni, historyczną zabudową i spokojem, którego często brakuje w innych częściach stolicy.

Restauracje i kawiarnie
Żoliborz słynie z lokalnych restauracji i kawiarni z klimatem. W okolicy ul. Popiełuszki znajdziesz m.in.:
Prochownia Żoliborz - kultowe miejsce w parku Żeromskiego,
Secret Life Café - przytulna kawiarnia z rzemieślniczą kawą,
Kotłownia Bistro, Ósma Kolonia, Buch Bistrot - modne, lokalne miejsca z kuchnią europejską,
piekarnie rzemieślnicze i cukiernie.

Co ciekawego w okolicy.
Cytadela Warszawska - historyczna twierdza i Muzeum Wojska Polskiego (nowa siedziba),
Teatr Komedia - scena teatralna z różnorodnym repertuarem,
Plac Wilsona - centralny punkt Żoliborza z restauracjami i kinem Elektronik,
Galeria Żoliborz - lokalne wydarzenia kulturalne i wystawy,
Liczne szkoły i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja
Stacja metra Marymont - 300 m 
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3 minuty pieszo
Dojazd do trasy S8 - 2 minuty

Tramwaje
Najbliższe przystanki tramwajowe to Pl. Grunwaldzki (ok.100 metrów, 1 minuta pieszo),
Ks.Popiełuszki (ok. 200m, 2 minuty pieszo)
oraz Sady Żoliborskie (ok. 491 metrów, 7 minut pieszo). Z tych przystanków kursują następujące linie tramwajowe:
17 - łączy m.in. Żoliborz z Mokotowem, przejeżdżając przez centrum Warszawy.
22 - kursuje między Żoliborzem a Pragą, zapewniając szybki dojazd do Śródmieścia.
27 - trasa obejmuje Żoliborz i Wola, umożliwiając dojazd do Cmentarza Wolskiego.

Autobusy
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe Pl. Grunwaldzki (ok. 270 metrów)
oraz Suzina (ok. 354 metrów). Obsługiwane są przez następujące linie:
114 - kursuje między Młocinami a UKSW, przejeżdżając przez Żoliborz.
122 - łączy Żoliborz z Wolą, umożliwiając dojazd do centrum miasta.
303 - linia lokalna obsługująca Żoliborz.
N13, N46, N63 - linie nocne zapewniające komunikację po zmroku.
Z21 - linia zastępcza funkcjonująca w przypadku zmian w regularnym rozkładzie.

Metro
Najbliższa stacja metra to Marymont (linia M1), oddalona o około 300 metrów od ul. Popiełuszki 7. Stacja ta zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.


MOCNE STRONY
Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dwustronna ekspozycja okien
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz Ekspert Lokalny, jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804