Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 91,16 m2, na którą składają się:
- salon z wyjściem na loggię,
- sypialnia,
- duży pokój z kominkiem,
- widna kuchnia,
- łazienka z toaletą,
- garderoba,
- oraz przedpokój.
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica (6,12 m2).

Mieszkanie w szczególności powinno zainteresować osoby, które szukają nietypowego układu do własnej aranżacji. Potrzeba przeprowadzenia generalnego remontu oraz duże możliwości co do zagospodarowania przestrzeni, pozwalają od początku zaprojektować wszystko "po swojemu", czy to do celów mieszkalnych czy bardziej inwestycyjnych.

Dzięki temu, że okna wychodzą na dwie strony - północ i południe - to w środku jest sporo światła przez cały dzień, a samo mieszkanie jest jasne i ciepłe w odbiorze. Poza tym, z racji położenia na środkowym piętrze, w chłodniejsze dni nie trzeba nadwyrężać ogrzewania.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu z kameralną, niską zabudową z dala od ruchliwej ulicy, powinien więc przypaść do gustu osobom dla których bardzo ważna jest cisza i spokój.
Bardzo ciekawym dodatkiem jest też obecność kominka, który jest w pełni sprawny i dodaje niespotykanego w blokach klimatu.

Lokal znajduje się na 2. z 3 pięter bloku z wielkiej płyty z 1990 r., jednak pomieszczenie z kominkiem zostało dobudowane z cegły pod koniec lat 90. Budynek jest pod opieką Spółdzielni Mieszkaniowej "Wyżyny", która do tej pory zadbała o jego termomodernizację, wymianę wszystkich instalacji, a ostatnio remont balkonów.

Najbliższa okolica, to cicha, spokojna i pełna zieleni przestrzeń, która oferuje wszystko co potrzebne do codziennego życia. Na uwagę na pewno zasługuje bliskość terenów zielonych, tj. Parku im. Cichociemnych (250 m) i Lasu Kabackiego (800 m). Oprócz tego znajdziemy tu również m.in.:
- Sklep Lewiatan (w budynku),
- Biedronkę (600 m),
- Aptekę całodobową (1,2 km),
- Arenę Ursynów (850 m),
- Pasaż Natoliński (800 m).

W 15 min. pieszo znajdziemy się w Metrze Natolin, a w 5 min. na pobliskim przystanku autobusowym, z którego dostaniemy się bezpośrednio do Centrum. Natomiast, dla osób zmotoryzowanych atutem może być możliwość sprawnego dostania się na Południową Obwodnicę Warszawy (5 min.) oraz obecność dużej liczby miejsc postojowych, za równo ogólnodostępnych jak i tych w głębi osiedla tylko dla mieszkańców (z racji zainstalowanych szlabanów).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.3 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03312 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.