Mam przyjemność zaprezentować:
Na sprzedaż Mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,70m2
Lokalizacja: Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka 7
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, dla rodzin, jak również doskonała inwestycja na wynajem.
English version below

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na Miasteczku Wilanów przy ulicy Klimczaka. Mieszkanie jednostronne i ciche. Okna wychodzą na spokojną ul. Kazachską i lokalną uliczkę.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze eleganckiego 3-piętrowego budynku. Okna wychodzą na spokojną uliczkę. Budynek o wysokim standardzie wykończenia, zadbane części wspólne. Bezpieczeństwo: monitoring i kontrola dostępu. Starannie zaprojektowane zielone patio.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z otwartą kuchnią, powierzchnia ok. 50m2.
Przestronna część dzienna, obejmująca bardzo dobrze doświetloną cześć wypoczynkową, połączoną z jadalnią i otwartą kuchnią. Duża ilość okien w salonie sprawia, że jest to pomieszczenie wyjątkowo słoneczne. ekspozycja na południe i zachód. Salon posiada bezpośrednie wyjście na obszerną loggię o powierzchni 12,8m2. W ciepłe dni to dodatkowe pomieszczenia dla mieszkańców! Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, dodatkowe wyjście na loggię.
- Sypialnia główna, powierzchnia 13,3 m2, wraz z zabudowaną garderobą o pow. 3,6 m2. Z sypialni wyjście na drugi balkon o. pow. 6,4m2.
- Sypialnia o powierzchni 12,1m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
- Łazienka z wanną i prysznicem, powierzchnia 5,8m2.
- WC o powierzchni 2,2m2, z zabudowana pralką.
- Hall o powierzchni 6,28m2, z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią
- Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,16m2, znajdująca się na parterze budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna drewniane
Podłogi w salonie i sypianiach drzewo egzotyczne, płytki w kuchni i łazienkach.
Ogrzewanie gazowe i podłogowe w łazienkach i kuchni.
Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Blaty kamienne.
Budynek ma bardzo dobra izolacje termiczną.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem - zapewniają sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Stacja Metro Imielin dojazd samochodem 10min., autobusem 13 min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.

W POBLIZU:
Pałac Wilanowski i ogrody królewskie, park w Powsinie, pole golfowe, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, basen.
Pełna infrastruktura miejska, w tym: Royal Wilanów,
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restauracje i kawiarnie: chińska, sushi, francuska, międzynarodowa, piekarnie, Starbucks, Cafe Nero, i inne.
Placówki edukacyjne: żłobki , przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność lokalu.
Czynsz: 1700 PLN.
Do apartamentu przynależą 2 miejsce parkingowe tradycyjne, płatne dodatkowo 110 000 PLN.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Anna Ouaibi
Tel.  
Tel.  
Nr licencji: 30994

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. Anna Ouaibi jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

ENGLISH VERSION
I am pleased to present:
For sale Apartment with usable area of 93.70m2
Location: Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka 7
This is an ideal proposition for people looking for a spacious apartment, for families, as well as an excellent investment for rent.

LOCATION:
The property is located in Miasteczko Wilanów at Klimczaka Street. The apartment is one-sided and quiet. The windows overlook the quiet Kazachska Street and a local street.

The apartment is located on the 2nd floor of an elegant 3-story building. The windows overlook a quiet street. The building has a high standard of finish, well-kept common areas. Security: monitoring and access control. Carefully designed green patio.

ROOM LAYOUT:
- Living room with open kitchen, area approx. 50m2.
Spacious living area, including a very well-lit seating area, combined with a dining room and open kitchen. The large number of windows in the living room makes it an exceptionally sunny room. South and west exposure. The living room has direct access to a spacious loggia with an area of 12.8m2. On warm days, these are additional rooms for residents! The kitchen is fully equipped with household appliances, additional exit to the loggia.
- Master bedroom, area 13.3 m2, with a built-in wardrobe of 3.6 m2. From the bedroom, exit to the second balcony of 6.4m2.
- Second Bedroom with an area of 12.1m², ideal as a children's room, study or guest room.
- Bathroom with bathtub and shower, area 5.8m2.
- Toilet with an area of 2.2m2, with a built-in washing machine.
- Hall with an area of 6.28m2, with spacious wardrobes for outerwear
The apartment also includes a storage room with an area of 3.16m2, located on the ground floor of the building.

FINISHING STANDARD:
Wooden windows
Exotic wood floors in the living room and bedrooms, tiles in the kitchen and bathrooms.
Gas and underfloor heating in the bathrooms and kitchen.
Kitchen equipped with high-class household appliances. Stone countertops.
The building has very good thermal insulation.

COMMUNICATION/ACCESS:
Tram and bus stops within a few minutes' walk - provide efficient access to the city center and connections to other districts of Warsaw and metro stations.
Imielin Metro Station by car 10 min., by bus 13 min.
A quick exit to expressways allows you to efficiently get to other districts, to the other side of the Vistula and to the exit routes from the city.

NEARBY:
Wilanowski Palace and royal gardens, park in Powsin, golf course, recreational areas on the Vistula, numerous bicycle paths, sports facilities, swimming pool.

Full city infrastructure, including: Royal Wilanów,
Medical facilities: Medicover hospital, Enel-Med, clinics
Shops: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restaurants and cafes: Chinese, sushi, French, international, bakeries, Starbucks, Cafe Nero, and others.
Educational institutions: nurseries, kindergartens, Polish and international schools (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Banks, laundries, fitness, Zdrofit, beauty center, and other service points.

ADDITIONAL INFORMATION:
Legal status: full ownership of the premises.
Rent: PLN 1,700.
The apartment includes 2 traditional parking spaces, additionally payable PLN 110,000.

I cordially invite you to contact me and to the presentation!

Anna Ouaibi
Tel.  
Tel.  
License number: 30994

The presented offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of art. 66 1 of the Civil Code.
Copying, processing, distribution of photographs without the consent of ADOR.E. Anna Ouaibi is prohibited and will be treated as a violation of the Act of 4 February 1994 on copyright and related rights.

The information contained in the offer comes from property inspections and statements of the property owner.
We provide brokerage services based on an agreement that ensures transaction security and full support of our advisor throughout the period of cooperation.
In the case of purchase/rental of this property, the agency receives a fee for handling the transaction.