PRZEDWOJENNY CHARAKTER, WYJĄTKOWY POTENCJAŁ, NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 97,19 m² , zlokalizowanego na pierwszym piętrze stylowej, dwupiętrowej kamienicy z 1927 roku , położonej przy cichej i zielonej ulicy Solariego - w sercu warszawskiej Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Kolonii Staszica.

To miejsce, w którym przedwojenny klimat spotyka się z wielkomiejskim stylem życia. Elewacje kamienic, brukowane alejki i zadbane ogródki nadają tej części miasta wyjątkowy, niemal willowy charakter. Lokalizacja oferuje zarówno poczucie prywatności i kameralności, jak i bliskość centrum - co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.

UKŁAD I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie znajduje się w budynku o klasycznej architekturze, z zachowaną historyczną formą i oryginalnymi detalami. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, a duże, drewniane okna sprawiają, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła.

Obecny układ obejmuje:
trzy duże niezależne pokoje (26,3 m² | 24,9 m² | 19,4 m²),
kuchnię (11,7 m²) i łazienkę (5,7 m²) oddzielone osobnym, funkcjonalnym korytarzem (3,2 m²),
przedpokój (5,7 m²), który zapewniają wygodną komunikację i miejsce na zabudowę,

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na taras ogrodowy o powierzchni 13,5 m², zlokalizowany od strony wewnętrznego dziedzińca. To prywatna strefa relaksu - idealna na poranną kawę, odpoczynek w ciszy czy popołudniowe spotkania. Dzięki rozkładowemu układowi oraz dużej powierzchni, mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno pod kątem przestrzeni mieszkalnej, jak i adaptacji pod funkcje biurowe czy usługowe.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ REMONTOWY

Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu, co stanowi ogromną wartość dla osób ceniących możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Zachowany został potencjał do renowacji oryginalnych elementów, takich jak stolarka drzwiowa, podłogi, które po odnowieniu mogą przywrócić wnętrzu jego dawny blask i elegancję. Dla osób ceniących autentyczność i architektoniczną spójność - to idealne płótno do stworzenia wyjątkowego projektu, łączącego historię z nowoczesną funkcjonalnością.

BUDYNEK I DODATKOWE PRZESTRZENIE

Kamienica została wzniesiona w 1927 roku i wpisana do gminnej ewidencji zabytków, co świadczy o jej wyjątkowej wartości architektonicznej i kulturowej. W budynku zachowały się oryginalne drewniane schody i stylowe balustrady, które do dziś budują jego niepowtarzalny charakter. Części wspólne są zadbane i emanują atmosferą klasycznego przedwojennego domu.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,5 m², wyposażona w okno, co zapewnia dostęp światła dziennego i dobrą wentylację. To idealne miejsce do przechowywania, zorganizowania domowego archiwum, rowerowni lub hobbystycznej pracowni.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Ulica Solariego to cicha, zielona aleja w sercu starej Ochoty, która łączy w sobie prestiż, komfort codziennego życia oraz świetną dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowe wille i kamienice Kolonii Staszica - jednej z najstarszych i najbardziej stylowych części Warszawy.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych i autobusowych, a także od stacji metra Politechnika.
Bliskość Pól Mokotowskich, liczne parki i starannie utrzymane podwórza kamienic sprzyjają codziennemu wypoczynkowi i spacerom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również urokliwe kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe, które dopełniają komfort życia w tej lokalizacji.

DLA KOGO?

Nieruchomość przy ul. Solariego 8 to propozycja dla wymagających klientów poszukujących przestrzeni z charakterem. Doskonale sprawdzi się jako prestiżowe mieszkanie, jak również jako siedziba dla kancelarii, firmy doradczej, studia projektowego czy innej działalności, która potrzebuje reprezentacyjnej, a zarazem kameralnej lokalizacji.
To także wyjątkowa propozycja inwestycyjna - mieszkania w tej lokalizacji i z takim potencjałem są rzadkością na warszawskim rynku nieruchomości.

NASZA OPINIA

Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Mieszkanie w kamienicy z lat 20., z wysokimi sufitami, tarasem ogrodowym, piwnicą z oknem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, to prawdziwa perełka warszawskiego rynku.

Dla osób ceniących prestiż, elegancję i możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego - to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie stanowi pełną własność.
Czynsz administracyjny wynosi 1 700 zł miesięcznie.
Ogrzewanie - z sieci miejskiej.
Ciepła woda obecnie podgrzewana piecykiem gazowym, przy czym planowane jest przyłączenie budynku do sieci miejskiej.

SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number: 28806

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo