Miło mi zaprezentować przestronny i nowoczesny apartament o powierzchni 73 m², położony na prestiżowym osiedlu Modern Żoliborz Residence w Warszawie. To wyjątkowa nieruchomość w samym sercu Żoliborza, wyróżniająca się wysokim standardem wykończenia i kameralną atmosferą - osiedle składa się tylko z dwóch budynków.

Apartament z przynależącym ogródkiem o powierzchni 40 m² to idealne rozwiązanie dla osób, które pragną połączyć komfort życia w mieście z możliwością relaksu na świeżym powietrzu. Jest to świetna propozycja dla osób ceniących bliskość do miejskich atrakcji, jednocześnie poszukujących ciszy i przestrzeni.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku i jest gotowe do wprowadzenia. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje m.in. przestronną garderobę na odzież wierzchnią oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Dzięki doskonałej ekspozycji na stronę południowo-zachodnią, apartament jest dobrze doświetlony przez cały dzień. Sypialnie posiadają okna wychodzące na stronę południowo-wschodnią. Wszędzie zamontowane są nowoczesne, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Ogródek, pełen roślinności, stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej, tworząc przyjemną, cichą strefę wypoczynkową. Pod loggią znajduje się część relaksacyjna z hamakiem i wygodnymi fotelami.
Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni - szafy w sypialni, garderobie, pralni oraz kuchni sięgają aż do sufitu, oferując mnóstwo miejsca do przechowywania.

Rozkład:
Salon z aneksem kuchennym i holem (ok. 40 m²)
Sypialnia z zabudową (ok. 13 m²)
Druga sypialnia (ok. 12 m²)
Łazienka (ok. 5 m²)
Garderoba/schowek (ok. 2 m²)
Pralnia/spiżarnia (ok. 1 m²)
Ogródek (ok. 40 m²)

Łączna powierzchnia mieszkania to 73,7 m², z ogrodem o powierzchni 39,3 m².

Miejsce postojowe:
Do apartamentu przynależy przestronne miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane zaledwie 20 m od windy. Miejsce jest szerokie, co umożliwia zaparkowanie dużego SUV-a lub dodatkowego pojazdu, np. motocykla. Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, a nad miejscem postojowym znajduje się kamera z podglądem ochrony.

Osiedle:
Osiedle Modern Żoliborz Residence to nowoczesne, strzeżone osiedle, które zostało oddane do użytku w 2016 roku. Oferuje mieszkańcom liczne udogodnienia, w tym przestronne tereny zielone, plac zabaw, ławki oraz stojaki na rowery. Całość jest monitorowana 24 godziny na dobę. Na osiedlu dostępne są także dwa miejsca postojowe dla gości.

Lokalizacja:
Apartament położony jest w jednej z najbardziej prestiżowych części Żoliborza, przy ul.Przasnyskiej, w otoczeniu zieleni i blisko do licznych parków, takich jak Skwer Zatrasie (4 minuty pieszo), Park Sady Żoliborskie (10 minut pieszo), Cytadela, Forty Bema oraz liczne tereny spacerowe. W okolicy znajduje się także publiczna szkoła podstawowa nr 396 (150 m), przedszkola, żłobki oraz bogata oferta sklepów i usług - w tym Żabka, Rossmann, Empik, Biedronka (w odległości do 200 m).

Doskonała komunikacja publiczna:
Przystanek autobusowy - 2 minuty, stacja SKM Powązki - 5 minut, przystanek tramwajowy - 5 minut, metro Plac Wilsona - 1800 m, Arkadia - 1300 m, łatwy wyjazd na trasę S8 (1400 m), a także bliskość do Pałacu Kultury i Nauki (4,5 km) gwarantują wygodny dostęp do całej Warszawy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Miejsce postojowe dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 70 000 zł.
Czynsz miesięczny to około 1100 zł.

Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu umówienia spotkania:
HomeAlly
Joanna Nyc-Poterek
Tel: 789_850_413

Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.