Oferta sprzedaży mieszkania na Mokotowie ul. Jana Sebastiana Bacha, doskonała lokalizacja, tuż przy metrze Służew

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,4 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym, niskim, 3-piętrowym bloku z 1976 roku. Niska zabudowa to duży atut mniejsza liczba mieszkańców zapewnia ciszę i prywatność.

Rozkładowe mieszkanie, idealnie zaprojektowane pod kątem funkcjonalności, składa się z:
Salonu (17,60 m²) z wyjściem na balkon okna wychodzą na zieleń, co zapewnia kameralną atmosferę i poczucie intymności. Wystawa południowo-wschodnia gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, idealne do relaksu;
Dwóch sypialni (11 m² i 8,10 m²) okna wychodzą na północny-zachód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi;
Oddzielnej, widnej kuchni (6 m²) istnieje możliwość połączenia jej z salonem, co dodatkowo powiększy przestrzeń dzienną;
Łazienki (3,40 m²) z wanną i pralką;
Oddzielnej toalety (1 m²);
Przestronnego przedpokoju (8,30 m²) z miejscem na szafy.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, pełnej zieleni okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Dolinka Służewiecka. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość przyrody i miejskich udogodnień.
W pobliżu znajdują się liczne uczelnie (Uniwersytet Warszawski Wydział Zarządzania, Uczelnia Łazarskiego, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego), a także Westfield Galeria Mokotów, basen i hala sportowa MOSiR, tor wyścigów konnych, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki oraz Centrum Damiana. W pobliżu znajduje się również kino, park Służew nad Dolinką i mnóstwo terenów zielonych, idealnych na spacery.
Dojazd do centrum biznesowego Domaniewska/Postępu zajmuje tylko kilka minut, co czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym dla osób pracujących w tej okolicy.

Komunikacja
Świetna komunikacja: kilka minut pieszo do stacji metra Służew, a w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do różnych części miasta.

Dodatkowe atuty
Spółdzielcze własnościowe prawo z możliwością założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego na pobliskim parkingu.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane (trzech najemców, którzy mogą pozostać na dłużej), co stanowi świetną opcję inwestycyjną. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Czynsz administracyjny wynosi 1050 zł, obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci.

To doskonała propozycja dla rodzin, par, a także inwestorów szukających mieszkania w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty!

>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego<

Apartment for Sale in Mokotów Jana Sebastiana Bacha Street, near the metro!

For sale: A spacious three-room apartment with an area of 55.4 m², located on the first floor of a cozy, low-rise, three-story building from 1976. The low-rise structure is a big advantage, as fewer residents ensure peace and privacy.

The well-designed, functional apartment consists of:

Living room (17.60 m²) with access to a balcony the windows overlook greenery, creating a serene atmosphere and a sense of intimacy. The southeast exposure guarantees excellent sunlight, perfect for relaxation;
Two bedrooms (11 m² and 8.10 m²) the windows face northwest, ideal for a peaceful rest;
Separate, bright kitchen (6 m²) there is an option to connect it with the living room, expanding the living space;
Bathroom (3.40 m²) with a bathtub and washing machine;
Separate toilet (1 m²);
Spacious hallway (8.30 m²) with room for wardrobes.

The apartment comes with a storage room of about 3 m², perfect for extra storage.

Location
The property is situated in a quiet, green area, right next to Dolinka Służewiecka Park. This is an excellent location for those who value proximity to nature and urban amenities. Nearby are several universities (University of Warsaw Management Faculty, Łazarski University, Warsaw University of Life Sciences), as well as Westfield Mokotów Mall, the MOSiR swimming pool and sports hall, horse racing track, schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, and Damiana Medical Center. Additionally, there is a cinema, Służew Park, and plenty of green spaces perfect for walking. Commuting to the Domaniewska/Postępu business district takes just a few minutes, making this location highly attractive for professionals working in the area.

Transportation
Excellent transport links: a few minutes' walk to the Służew metro station, with numerous bus and tram stops nearby providing quick access to various parts of the city.

Additional Benefits
Cooperative ownership with the possibility of establishing a land and mortgage register, which allows for mortgage financing.
Option to rent a parking space in a nearby parking lot.
Currently, the apartment is rented out to three tenants who can stay long-term, making this an excellent investment opportunity. The apartment is available immediately.

The administrative fee is 1,050 PLN, covering water, heating, and waste disposal.

This is a great option for families, couples, or investors looking for an apartment in a quiet, green area with quick access to Warsaw's city center.

Feel free to contact me and arrange a viewing of this exceptional offer!

> This offer does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code <