Mamy przyjemność zaprezentować Państwu prawdziwą gratkę dla ludzi ceniących sobie luksus, historyczny rys nieruchomości oraz wyjątkową lokalizacje!
Zapraszam Cię do tej urokliwej kamienicy, która kryje w sobie niezwykłą inwestycyjną możliwość.

Ta kamienica oferuje nie tylko niepowtarzalny urok i możliwość stworzenia dwóch oddzielnych mieszkań, ale także doskonałą stopę zwrotu z inwestycji. Co więcej, dzięki inteligentnemu planowi przestrzennemu istnieje możliwość przekształcenia jej na wiele lokalów do wynajmu, zarówno krótko-, jak i długoterminowego. Ta elastyczność pozwala maksymalizować dochody z najmu, dostosowując się do zmieniających się potrzeb rynku.
Co więcej, istnieje także opcja przekształcenia tych przestrzeni mieszkalnych w biurowiec. Dzięki dogodnej lokalizacji i historycznemu urokowi kamienicy, taka transformacja może przyciągnąć zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorstwa, szukające eleganckiego i funkcjonalnego miejsca pracy. To dodatkowa możliwość generowania dochodu i zwiększenia wartości inwestycji na przyszłość.

Mieszkanie powstało z połącznia dwóch osobnych lokali i zostało podzielone na dwie części, reprezentacyjną od zachodu i prywatną od wschodu.

Układ 2 Lokalowy:
Mieszkanie przed gruntownym remontem było podzielone na dwa osobne lokale z osobnymi wejściami.
Możliwość powrotu do poprzedniego układu jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających świetnej inwestycji w centrum Warszawy pod biuro lub zmiany na wiele lokalów pod najem.

Część reprezentacyjna obejmuje:
Duży otwarty hol wejściowy z osobną garderobą na odzież wierzchnią,
Kompletnie wyposażoną kuchnię ze spiżarnią oraz wyjściem na urokliwy balkon,
Elegancki pokój gościnny,
Przestronny salon, który zachwyca swoim rozmiarami i posiada wyjście na balkon,
Małą lecz idealnie zaprojektowaną łazienkę z prysznicem.

Strefa prywatna to oaza spokoju, gdzie znajdziemy:
Wygodną sypialnię z niewielkim gabinetem i romantycznym balkonem, który zaprasza do relaksu.
Prywatną łazienkę, zapewniającą komfort i intymność.

Układ Aktualny:
Kilkanaście lat temu przeprowadzono gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje i odrestaurowano oryginalny parkiet. Dzięki tej modernizacji układ pomieszczeń został tak przearanżowany, by idealnie odpowiadać potrzebom mieszkańców, oferując strefę przyjmowania gości oraz prywatną przestrzeń do relaksu.

Strefa prywatna oraz kuchnia cieszą się ekspozycją na wschód, co gwarantuje nie tylko pobudkę przy pierwszych promieniach słońca, ale także zapewnia ciszę i spokój. Wewnętrzne podwórko zabudowy szeregowej, przylegającej do Alei Niepodległości, urzeka swoją zielenią , fontanną oraz urokliwymi alejkami spacerowymi.

Część reprezentacyjna mieszkania zlokalizowana jest od strony zachodniej. Niemniej jednak, dzięki specjalnym oknom importowanym ze Szwajcarii, hałas związany z ruchem ulicznym jest skutecznie wyeliminowany, zapewniając błogi spokój wewnątrz.

Parking:
Możliwość parkowania pojazdów znajduje się wzdłuż Alei Niepodległości - pod samym budynkiem - lub na płatnym parkingu przy ulicy Filtrowej.

Wspaniała Lokalizacja:
Aleja Niepodległości, między GUS-em a ulicą Filtrową, jest znanym obszarem charakteryzującym się historyczną zabudową mieszkalną z lat 20. To tutaj oraz w okolicy znajdują się kluczowe arterie komunikacyjne oraz liczne przystanki transportu publicznego. Dzięki temu lokalizacja ta zapewnia doskonałe możliwości komunikacyjne: zaledwie 2 przystanki tramwajowe (lub 1 autobusowy) dzielą mieszkanie od Dworca Centralnego, a stacje metra Politechnika i Pole Mokotowskie są oddalone odpowiednio o 10 i 12 minut spacerem. Bliskość centrum miasta otwiera ogromne możliwości rozrywki i aktywności, wszystko na wyciągnięcie ręki. Z drugiej strony, lokalizacja ta gwarantuje także świetne połączenie z Lotniskiem Chopina. W bezpośredniej okolicy znajdują się również tereny zielone - park Pole Mokotowskie oraz popularny Plac Zbawiciela - wszystko dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.

Serdecznie zapraszamy do oglądania i umówienia spotkania.

Józef Gołębiowski

 

*Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )