Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową ofertę w historycznej kamienicy z '35 roku XX w. Duże, komfortowe - dwu stronne mieszkanie.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji - w pobliżu znajduje się Park Pola Mokotowskie, Biblioteka Narodowa, Politechnika Warszawska oraz Filtry. W otoczeniu nie brakuje również szkół podstawowych, liceów oraz przedszkoli. Bliskość Centrum Warszawy zapewnia również dostęp do centrów handlowych, restauracji oraz licznych punktów usługowych. Stara Ochota to również niezliczona ilość starych domów i kamienic, które nadają klimat temu miejscu. Nieruchomość jest również doskonale zlokalizowana pod względem komunikacyjnym - w bardzo bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, tramwaje oraz Metro Politechnika.

Historia Kamienicy:
Korzenie ulicy Nowowiejskiej sięgają wieku XVIII, kiedy to z polecenia króla Stanisława Augusta Poniatowskiego wyznaczono tzw. Drogę Wolską wiodącą z zamku w Ujazdowie na pole elekcyjne na Woli. W jej ciągu powstała z woli króla wzorcowa osada, tzw. Nowa Wieś, od której pochodzi nazwa ulicy - "Nowowiejska". W ramach tzw. założenia ujazdowskiego i osi stanisławowskiej nowo powstała ulica miała stanowić oś wielkiego założenia placów gwiaździstych.
Kamienica przy Nowowiejskie " Dom oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego", została zbudowana na rozkaz Marszałka Józefa Piłsudskiego na potrzeby lokalowe oficerów wraz z rodzinami, oddana do użytku w VII 1935. Architektem budynku był Jan Reda.

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje sie na 2 piętrze budynku - brak windy. Na każdym z pięter tylko 2 mieszkania. Zachowana została oryginalna klatka schodowa, ze schodami z lastryko, dużymi oknami oraz metalową balustradą.
W budynku na bieżąco wykonywane są renowacje (2014 - instalacja gazowa, 2005 - elektryczna, 2001 - CO, '97 - elektryczna)

Aktualny stan nieruchomości - do remontu. Okna wymienione na nowe - plastikowe. Na podłogach w pokojach - klepka drewniana. Wysokość sufitu 287cm.
Mieszkanie z fantastycznym potencjałem jako produkt inwestycyjny - bliskość uczelni Politechniki Warszawskiej lub na potrzeby własne.

Rozkład pomieszczeń:

Hol wejściowy 7,7m2

Pokój I - pow. około 16m2 ( widok na wewnętrzne patio budynku - zachód)

Pokój II - pow. 20,7m2 z balkonem ( widok na wewnętrzne patio budynku - zachód)

Pokój III - pow. 20,7m2 z balkonem ( widok na wewnętrzną uliczkę sądu - wschód)

Służbówka -5m2

Łazienka z oknem ( 5,9m2)

Oddzielna kuchnia z oknem ( 12m2)

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy piwnica

w 2014 nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków

Brak parkingu dedykowanego - parking przed budynkiem około 20 miejsc + parking wzdłuż ulicy

Założona KW - czysta, bez obciążeń

We present for sale data in historic tenement houses from '35 of the 20th century. A large, comfortable - two-sided apartment.

Location:
The building is located in a location close to Pola Mokotowskie Park, the National Library, the Warsaw University of Technology and Filters. There are many primary schools, high schools and kindergartens nearby. The proximity of the center of Warsaw provides access to the network, restaurants and service points. Stara Ochota also means unlicensed availability of department stores and tenement houses that operate in the place of residence. The property is also convenient in terms of communication - very close to bus stops, trams and the Politechnika metro station.

The history of the tenement house:
The roots of Nowowiejska Street in the 18th century, when the so-called The Wolska Road leading from the castle in Ujazdów to the electric field in Wola. During this period, a model settlement, the so-called Nowa Wieś, where the street's name comes from - "Nowowiejska". As part of the so-called the foundation of Ujazdowskie and the Stanisławów axis, newly introduced to the street, the great axis of the star squares was established.
The tenement house at Nowowiejski Street, "Officers' House of the Military Accommodation Fund", was built on the engine of Marshal Józef Piłsudski for the needs of a local officer and his families, and put into use as a home in July 1935. The architect of the building was Jan Reda.

Property
The apartment is located on the 2nd floor of the building - no elevator. Only 2 apartments on each floor. The original staircase has been preserved, with terrazzo steps, large windows and a metal balustrade.
The building is undergoing renovations on an ongoing basis (2014 - gas installation, 2005 - electric, 2001 - central heating, '97 - electric)

Current condition of the property - needs renovation. Windows replaced with new ones - plastic. The floors in the rooms are made of wooden boards. Ceiling height 320cm.
An apartment with fantastic potential as an investment product - proximity to the Warsaw University of Technology or for your own needs.

Room layout:

Entrance hall 7.7 m2

Room I - area approximately 16 m2 (view of the building's internal patio - west)

Room II - area 20.7 m2 with balcony (view of the building's internal patio - west)

Room III - area 20.7 m2 with balcony (view of the inner street of the court - east)

Service room -5m2

Bathroom with window (5.9 m2)

Separate kitchen with window (12m2)

Additional information:

The apartment includes a basement

in 2014, the property was entered into the register of monuments

No dedicated parking lot - parking lot in front of the building, approximately 20 spaces + parking along the street

KW installed - clean, without any encumbrances