BARDZO USTAWNE I FUNKCJONALNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE W BDB LOKALIZACJI!

Mieszkanie:
Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Szmulowizny i znajdujące się na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku z 1976 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (18,1 m2) z którego mamy dostęp do niewielkiej loggii (3,27 m2), 2x sypialni (10,6 m2 i 9 m2), oddzielnej i widnej kuchni (5,5 m2), łazienki (3,1 m2) i przedpokoju (4,7 m2) w którym można znaleźć poręczne schowki i miejsce na utworzenie szafy wnękowej.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, m.in. poprzez połączenie poszczególnych pomieszczeń np. kuchni z jednym pokojem lub jej przeniesienie do pokoju dziennego itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (prócz ściany pomiędzy salonem, a średnią sypialnią oraz małego kawałka ściany pomiędzy łazienką, a najmniejszą sypialnią oraz ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest ciche (okna wychodzące na spokojną ul. Tarchomińską (najmniejsza sypialnia i kuchnia), zaś z drugiej strony (pokój dzienny i średnia sypialnia) na cichy teren osiedla), trójstronne, wysokie (2,52 m) oraz przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na północny-wschód, północny-zachód i południowy-zachód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (763,79 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie.

W lokalu w ciągu ostatnich lat przeprowadzono remonty, podczas których wymienione zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze, gazowe i elektryczne) oraz położone zostały panele podłogowe we wszystkich pokojach, a także odnowiono łazienkę. Dodatkowo też, w ramach wspomnianych wcześniej prac remontowych, położono gładzie na ścianach.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/większego odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (3 m2).

Otoczenie:
Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki duża liczba linii tramwajowych (4 min. piechotą) i autobusowych (3 min. piechotą), a także druga linia metra (10-12 min. piechotą). Spokojna okolica, blisko dworca Wschodniego i Wileńskiego, Bazyliki Najświętszego Serca Jezusowego, Konesera, Fabryki Trzciny czy choćby Teatru Wytwórnia. W okolicy również przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki, sklepy spożywcze (Żabka) i supermarkety (Supersam itp.).

Budynek:
Budynek pochodzi z 1976 r. i jest zarządzany przez jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie - RSM PRAGA. Spółdzielnia przeprowadziła wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej i elektrycznej) oraz wymieniła domofony i wyremontowała klatki schodowe. Dodatkowo w ostatnich latach przeprowadzono remont dachu i kominów, ocieplono i odnowiono elewację budynku, a także ocieplono stropodach i wymieniono okna na klatkach schodowych. W najbliższych planach spółdzielni jest renowacja i umycie elewacji budynku - pracę rozpoczną się od 11.07.2022r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )