Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny niezwykle cichego 3-pokojowego mieszkania w wygodnej do życia okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! - Na sprzedaż rodzinne, funkcjonalne mieszkanie przy ul. Skarbka z Gór 19c.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze trzypiętrowego budynku bez windy wybudowanego w 2007 r. Na łączną powierzchnię wynosząca 68,6 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (30,6 m2)
- dwie sypialnie ( każda po 11,5 m2),
- łazienka (4,2 m2),
- WC (1,5 m2),
- przedpokój (9,3 m2).

Do mieszkania wchodzimy przez przedpokój, który na lewo prowadzi do łazienki z wanną, WC oraz pierwszej z dwóch sypialni. Na wprost znajduje się przestrony salon z wyjściem na dużą loggię (9,2 m2) i otwarta kuchnią z oknem. Na prawo natomiast znajduje się druga sypialnia. Okna wyeksponowane są na południe oraz zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i doskonale doświetlone.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, odświeżone oraz w całości odmalowane w 2022 roku, co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez większych nakładów finansowych. Łazienka przeszła generalny remont w 2021 roku. Dodatkowo lokal sprzedawany jest kompletem sprzętów AGD, istnieje też możliwość zakupu z większością mebli. Wszyscy docenią również fakt, że budynek oddalony jest od głównej ulicy, co pozwala na zaznanie ciszy w mieszkaniu i odpoczynek od zgiełku miasta. Widok z okien to głównie zieleń oraz osiedlowy teren do rekreacji.

W sprzedaży jest także wyłączne prawo do korzystania z komórki lokatorskiej, stanowiącej fantastyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz doskonale ulokowane miejsce postojowe w garażu podziemnym. Koszt dodatkowych elementów:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (30'000 zł),
- komórka lokatorska (15'000 zł).

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest częścią osiedla Derby 10, którym administruje firma Lux Dom. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie znajduje się plan zabaw dla dzieci, spory zielony teren do odpoczynku i rekreacji, altany i grille dostępne dla mieszkańców, a także boisko do piłki nożnej.

Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym - przystanek autobusowy os. Derby ulokowany jest przy samym wyjściu z osiedla. Autobusy linii zwykłych i ekspresowychE-9 jeżdżą bezpośrednio do Metro Trocka, Metro Marymont, Dworca Centralnego, PKP Praga oraz na Tarchomin.

We wrześniu 2022 roku planowane jest otwarcie stacji Metro Kondratowicza, do której dojazd autobusem zajmie ok. 8min.

Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (3 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:

- sklepy spożywcze: m.in. Biedronka, Żabka, Stokrotka (3-4 min pieszo), Lidl (4 min autem),

-M1 Marki (4km, 7min autem), Atrium Targówek (1,7 km, 3min autem), Factory Annopol (3,9 km, 6 min autem), Czerwona Torebka (1 km, 13 min pieszo), bazarek (450m, 5 min pieszo),

- oprócz powyższych Rossmann, Pepco, Hebe, apteki, sklepy branżowe: piekarnie, cukiernie, sklepy mięsne,

- przedszkola i żłobki: Przedszkole Słoneczny Domek, Przedszkole nr 429, Przedszkole Stonoga, Przedszkole Skarb Malucha i wiele innych,

- szkoły podstawowe: SP nr 386, SP nr 368, SP nr 231, SP nr 356,

- w obrębie 500 m przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne, barber, siłownia, restauracje, pizzerie, optyk i wiele innych.

Osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych, m.in. Parku Magicznego, Lasu Bródnowskiego, Puszczy Słupeckiej czy Kanału Żerańskiego.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń). Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę zimną, podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, wynosi obecnie 752 zł. Prąd i gaz opłacane są według wskazań licznikowych.

Obecna nowa cena jest wysoce atrakcyjna, szczególnie zważywszy na stan/jakość mieszkania, dlatego zapraszamy do kontaktu osoby akceptujące podany poziom cenowy.

Ta nieruchomość to nowoczesna i cicha przestrzeń w przyjemnej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)