Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

Mokotów - mówi się, że nazwa Mokotów wzięła się od nazwy rezydencji Izabeli Lubomirskiej na skarpie wiślanej, którą nazwała z francuskiego "Mon Coteau", czyli "Moje Wzgórze". Okazuje się jednak, że na terenie obecnego Mokotowa w XIV wieku istniała wieś Mokotowo, pochodząca od imienia pruskiego właściciela Mokota. Ulica Antoniego Edwarda Odyńca biegnie obecnie przez dzielnicę, którą nazywamy Górnym Mokotowem, ze względu na jej położenie powyżej skarpy wiślanej.

Prezentowana nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w 5-o kondygnacyjnej kamienicy z 1956 roku. Mieszkanie 3-pokojowe, wysokie (2,80 m), dwustronne, do odświeżenia. Budynek po termomodernizacji z odnowioną elewacją. Lokal ma powierzchnię 75 m2 i składa się z:

1) salonu (20 m2)
2) otwartej kuchni (6,5 m2)
3) sypialni (15 m2)
4) sypialni (15 m2)
5) łazienki (5,5 m2)
6) korytarza (4 m2)
7) przedpokoju (7 m2)
Do mieszkania przynależy duża piwnica. Dodatkowo możliwość korzystania ze strychu (około 200 m2, dostępny dla 4-ech lokali) oraz wózkowni. Osiedle zamknięte z pięknym, dużym, zielonym patio.

WYKOŃCZENIE:
Nieruchomość składa się z 3-ech pokoi z wydzieloną kuchnią otwartą na salon z możliwością przerobienia jej na 4-ty pokój i aneks kuchenny w salonie. Element, który w szczególności tworzy klimat miejsca to piękna podłoga pokryta oryginalnym, starym, dębowym parkietem. Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód). Okna PVC - szczelne, doskonale wygłuszają dźwięki uliczne. Salon, kuchnia oraz jedna z sypialni znajdują się po stronie zachodniej. Druga sypialnia ulokowana jest od strony wschodniej z widokiem na osiedlowe patio. Ciekawym elementem mieszkania są luksfery umieszczone w ścianie pomiędzy przedpokojem a klatką schodową - zapewnia to stałe doświetlenie wnętrza, nie zakłócając tym samym prywatności lokatorów.
W kamienicy przeprowadzona została termomodernizacja oraz odnowienie elewacji. Dodatkowo wymieniono piony kanalizacyjne oraz instalację gazową. W najbliższym czasie planowany jest remont klatek schodowych. Mieszkanie do lekkiego odświeżenia.

Współpracujemy z architektem, który jest w stanie wykonać projekt wnętrz oraz zaproponować ewentualne zmiany, według woli osoby zainteresowanej.

KOMUNIKACJA:
Metro Racławicka - 10 minut pieszo od budynku lub zaledwie kilka minut autobusem.
Przystanek tramwajowy "Wołoska" - zaraz przy budynku.
Przystanki autobusowe "Wołoska" - zaraz przy budynku.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Górnym Mokotowie w doskonale skomunikowanym miejscu pomiędzy linią metra M1 a linią tramwajową oraz licznymi przystankami autobusowymi. Ze względu na ulokowanie na ostatnim piętrze wśród niskiej zabudowy kamienic oraz domków jednorodzinnych, widok nie jest niczym przesłonięty. Orientacja wschód-zachód zapewnia nie tylko bardzo dobre doświetlenie i możliwość przewietrzania mieszkania, ale także przepiękne zachody słońca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Fort Mokotów, będący obiektem historycznym. Znajdziemy w nim miejsca rekreacyjne, wydarzenia kulturalne oraz wciąż rozwijającą się strefę gastronomiczną. W bliskiej okolicy znajduje się też wiele terenów zielonych: Pola Mokotowskie, Park Dreszera, Park Morskie Oko, Park Arkadia i Ogródki Działkowe.

STAN PRAWNY:
1) księga wieczysta
2) grunty uregulowane
3) odrębna własność

Możliwość kredytowania.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania w dowolnych godzinach oraz dniach tygodnia, również w sobotę czy niedzielę. Jestem do Państwa dyspozycji!