DROGI INWESTORZE! Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym przedsiębiorcą, czy dopiero rozpoczynasz swoja przygodę z nieruchomościami, jeżeli szukasz bezpiecznej i zyskownej lokaty kapitału, to zatrzymaj swój wzrok na tym ogłoszeniu.

NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI
Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynek mieści się na przeciwko Wydziału Zarządzania UW.
Ustawny rozkład: trzy nieprzechodnie pokoje pozwolą pomieścić komfortowo 3 osoby, a przy wykorzystaniu salonu dla pary, wynajmiemy mieszkanie w sumie 4 osobom. Stąd dosłownie wszędzie jest blisko, dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym. Aby dojechać do najbliższej stacji metra lub do znanej wszystkim Galerii Mokotów, wystarczy wsiąść w dowolny autobus i wysiąść dwa przystanki dalej.

DLA KOGO?

Zważywszy na fakt bliskiego sąsiedztwa Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego bez trudu można znaleźć przyszłych najemców wśród studentów. Doskonały dojazd będą też mieli pracownicy pobliskiego Mordoru.

CO ZNAJDZIESZ W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY?

W odległości krótkiego spaceru można tu znaleźć liczne sklepy i punkty usługowe. W kilka minut znajdziesz się w Galerii Mokotów.

Tuż obok bloku rozpoczyna się rozległy teren zielony, jakim jest Dolinka Służewiecka. W odległości przysłowiowego rzutu beretem znajdziesz zatem miejsce na spacer, czy poranny jogging.

MIESZKANIE
W budynku znajdują się dwie windy, które szybko dowiozą Cię na dziesiąte piętro. Tam czeka na Ciebie mieszkanie o powierzchni 51,09 m2. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 5,4 m2 znajdująca się tuż obok mieszkania, z osobnymi drzwiami wejściowymi i oknem. Bez problemu można połączyć ją z właściwą częścią mieszkania uzyskując tym samym dodatkową przestrzeń. Przy obecnym układzie mieszkania, można ją wykorzystywać jako komfortową spiżarnię, przechowalnię bądź nawet garderobę.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Długi hol łączy ze sobą trzy niezależne od siebie pokoje. Salon (19,23 m2) z wyjściem na nieduży wygodny balkon, z którego rozpościera się widok na południową panoramę Warszawy. Mieszkanie ma ponadto dwie sypialnie (9,08 m2 oraz 8,07 m2), osobną, widną kuchnię (4,52 m2), ustawną łazienkę (2,92 m2) oraz przestronny przedpokój o powierzchni 7,27 m2.

KOSZTY
Wysokość czynszu to zaledwie 512 zł, z czego ponad połowę opłacą najemcy, z tytułu opłat eksploatacyjnych. Doliczyć trzeba także 305 zł w skali roku, za użytkowanie wieczyste gruntu. Całkowity koszt obsługi biura nieruchomości przy tej transakcji ponosi sprzedający.

Jeżeli chodzi o ROI, to potencjalny inwestor jest w stanie bez trudu osiągnąć zwrot z inwestycji w to mieszkanie (przy wynajmie dla trzech niezależnych studentów każdego pokoju za 1000 zł) - wartość na poziomie 7% netto. Oznacza to, że inwestycja zwróci się w niecałe 14 lat.

ZADZWOŃ
Jeżeli chcesz przekonać się na własne oczy, jaki potencjał drzemie w tym mieszkaniu, chcesz zobaczyć więcej zdjęć lub po prostu masz jakieś pytania - nie czekaj zadzwoń nim ktoś Cię uprzedzi! Pracujemy 7 dni w tygodniu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB