*** ENG desc. below ***

Na sprzedaż wykończony w najwyższym standardzie, 2-poziomowy loft.

Położony w sercu Woli, przy ul. Siedmiogrodzkiej, w kameralnej, ekskluzywnej, kameralnej inwestycji Art Deco.

Podstawowe informacje:

- 134 m2

- 2-poziomowy,

- z imponującą 5,5-metrową antresolą nad salonem

- ogród 87 m2 z dużym tarasem, systemem automatycznego zraszania i wypielęgnowaną zielenią

- kameralny budynek: tylko 4 apartamenty, w drugiej linii zabudowy, odizolowany od ulicznego hałasu

- całodobowa ochrona, portiernia, monitoring

- w budynku rowerownia/wózkowania, dostępny dla mieszkańców taras dachowy i "klub mieszkańca" z siłownią

- smart home, pełna automatyka klimatyzacji i ogrzewania, system muzyczny Sonos , w salonie system kina domowego, alarm

- pełne wyposażenie AGD Miele w zabudowie kuchennej (m.in. indukcja, piekarnik, ekspres do kawy, lodówka na wina)
wysokiej klasy materiały wykończeniowe - naturalny kamień na podłogach i w łazienkach, piękne, nowoczesne zabudowy meblowe

- starannie wykończony na własne potrzeby właścicieli - nie był to apartament na wynajem czy flipa

- sprzedawany na FV, z 8% VAT (możliwość odliczenia)

Parter:

- przestronny salon z jadalnią, ponad nim antresola 5,5 m wysokości z dużymi przeszkleniami; wyjście na taras i do ogrodu

- podłogi wykończone marmurem Grigio Tunisi

- otwarta kuchnia z wyspą, wyposażona w wysokiej klasy AGD, w zabudowie podwójna lodówka, blaty z naturalnego kamienia ( Indian Black ), zabudowa w fornirze dębu czernionego
- łazienka z prysznicem, podłogi i ściany wykończone płytami naturalnego kamienia

- ogród 87 m2 z automatycznym systemem zraszania, komplet mebli ogrodowych

- pralnia

- przedsionek

Piętro:

- główna sypialnia (17,7 m2) z dużym balkonem (7,4 m2) i sporą garderobą (9 m2)

- druga sypialnia (13,6 m2)

- podłogi wykończone parkietem z naturalnego dębu szarzonego

- biblioteczka/miejsce do pracy na antresoli

- duża łazienka z wanną i prysznicem (na podłodze i ścianach kamień, armatura wysokiej klasy, wbudowane głośniki)

Do mieszkania przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 200.000 zł

oraz komórka lokatorska o pow. 4,19 m2 w cenie 40.000 zł

Zapraszam do kontaktu:

Michał Oleksiuk

powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

***

For sale: a two-level loft finished to the highest standard.

Located in the heart of Wola, at Siedmiogrodzka Street, in an intimate, exclusive Art Deco development.

Key information:

134 m²

Two-level

With a impressive 5.5-meter-high mezzanine above the living room

87 m² garden with a large terrace, automatic irrigation system, and well-maintained greenery

Intimate building: only 4 apartments, in the second line of development, insulated from street noise

Smart home system, full automation for air conditioning and heating, Sonos sound system, home theater system, alarm

Fully equipped Miele kitchen appliances (including induction cooktop, oven, coffee machine, wine fridge)

High-quality finishing materials - natural stone flooring and in bathrooms, beautiful modern furniture cabinetry

Carefully finished for the owners' own use - this was not a rental or flip property

Sold with VAT invoice, 8% VAT (deductible)

Ground floor:

- Spacious living room with dining area, above it a 5.5-meter-high mezzanine with large glazing; access to the terrace and garden

- Marble "Grigio Tunisi" flooring

- Open kitchen with island, equipped with high-end appliances, built-in double fridge, natural stone countertops ( Indian Black ), cabinetry in blackened oak veneer

- Bathroom with shower, floors and walls finished with natural stone tiles

- 87 m² garden with automatic irrigation system, complete garden furniture set

- Laundry room

- Hallway

First floor:

- Master bedroom (17.7 m²) with a large balcony (7.4 m²) and spacious walk-in closet (9 m²)

- Second bedroom (13.6 m²)

- Flooring made of naturally greyed oak parquet

- Library/work area on the mezzanine

- Large bathroom with bathtub and shower (natural stone flooring and walls, high-end fixtures, built-in speakers)

Additional details:
The apartment includes 3 parking spaces in the underground garage available for an additional 200,000 PLN and a storage room of 4.19 m² priced at 40,000 PLN.

For more information feel free to call:
Michał Oleksiuk

This advertisement does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code.