Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,08 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2018 roku przy ul. Karczewskiej w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, słonecznym, prywatnym ogródkiem o powierzchni 26,64 m² oraz atrakcyjną lokalizacją, zaledwie kilka minut spacerem od planowanej stacji metra M3 Ostrobramska.

Na powierzchnię 66,08 m² składają się:
salon z aneksem kuchennym 27,34 m² przestronna, słoneczna strefa dzienna
sypialnia 13,04 m²
drugi pokój 11,36 m², który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego
łazienka - 4,37 m² z prysznicem, wykończona w wysokim standardzie
jasny przedpokój - 7,91 m² - z wygodną szafą
praktyczny schowek/pomieszczenie gospodarcze/pralnia
PRYWATNY OGRÓDEK, GARAŻ ORAZ INNE UDOGODNIENIA
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni 26,64 m², z korzystną ekspozycją południowo-zachodnią. To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy.

Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł.
Ogromną zaletą jest wysokiej jakości wyposażenie i umeblowanie mieszkania, które wliczone jest w cenę, co stanowi dużą oszczędność dla kupującego oraz umożliwia korzystanie z mieszkania praktycznie od razu po zakupie.

Warto również zwrócić uwagę na brak progów zarówno w mieszkaniu, jak i w budynku, co zwiększa komfort użytkowania i może być szczególnie istotne dla osób z ograniczoną mobilnością/niepełnosprawnych.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W ZASIĘGU RĘKI.
Karczewska to adres, który pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Punkty handlowe
sklep spożywczy ok. 250 m
Biedronka ok. 270 m
Auchan Easy ok. 300 m
Chorten ok. 300 m
piekarnia Putka ok. 320 m
Centrum Handlowe Szembeka ok. 500 m
market budowlany Gomar ok. 750 m
Edukacja
szkoła ok. 170 m
przedszkole ok. 300 m
żłobek / klub dziecięcy ok. 300 390 m
w promieniu 2,5 km znajduje się 13 placówek oświatowych oraz 27 żłobków i klubów dziecięcych.
Zdrowie
przychodnia Europejskie Centrum Zdrowia Grochów ok. 98 m
gabinet stomatologiczny ok. 274 m
apteka ok. 295 m
Szpital Grochowski ok. 1,1 km
Komunikacja
przystanki autobusowe Wspólna Droga ok. 300 m
przystanek tramwajowy Wspólna Droga ok. 300 m - tramwaje nr 3,6,9 i 24
przystanek Czapelska ok. 400 m
planowane Metro Ostrobramska ok. 690 m
stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska ok. 1,3 km
dogodny dostęp do głównych arterii Pragi-Południe
. Rekreacja i sport
place zabaw od ok. 120 m
Park Znicza ok. 440 m
obiekty sportowo-rehabilitacyjne ok. 300 m
Terminal Kultury Gocław ok. 1,1 km
stadion przy ul. Podskarbińskiej ok. 1,7 km
Usługi i codzienne sprawy
paczkomat ok. 30 m
bankomat ok. 300 m
bank ok. 450 m
Poczta Polska ok. 500 m
stacja paliw BP ok. 300 m
weterynarz ok. 350 m
myjnia samochodowa ok. 300 m
ładowarka samochodów elektrycznych ok. 700 m
Lokalizacja zyskuje dodatkową wartość dzięki planowanej stacji metra M3 Ostrobramska, która będzie znajdować się zaledwie kilka minut pieszo od mieszkania, co w przyszłości może jeszcze bardziej podnieść komfort komunikacyjny oraz zmniejszyć czas dojazdu do dowolnych punktów na mapie Warszawy.

BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta wolna od obciążeń.
Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

WSPARCIE PRZY ZAKUPIE
Kupujący mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia eksperta kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania, porównać oferty banków oraz dobrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji.
Ekspert kredytowy może również wesprzeć Cię w skompletowaniu dokumentów i przeprowadzeniu procesu kredytowego, dzięki czemu zakup mieszkania może przebiegać sprawniej i bez zbędnych formalności.

Zachęcam do obejrzenia mieszkania podczas dnia otwartego.
Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, podczas prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Agnieszka Ostrowska