Przedostatnie piętro/Chmielina Duo [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Trzypokojowy, niezwykle słoneczny apartament w prestiżowej inwestycji Chmielna Duo. Ze względu na bezkonkurencyjną lokalizację nieruchomość ta okaże się trafnym zakupem dla komfortowego mieszkania w centrum miasta dla wymagającego singla czy pary , bądź inwestora szukającego bezpiecznego zysku z wynajmu korporacyjnego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
To unikatowe mieszkanie cechuje się słonecznością oraz
niezwykle funkcjonalnym układem.
Na jego powierzchnie składa się:
przestronny salon z aneksem kuchennym z oknem o
powierzchni 28,16 m² oraz przylegającą do niego blisko 5m2 loggią
dwie komfortowe sypialnie o podobnej wielkości (10,41 m² i
9,03 m²)
dwie pełnoprawne
łazienki hol
Apartament ma niezwykle przemyślany, trzypokojowy układ,
zapewniający wyraźne oddzielenie przestronnej części dziennej od prywatnej.
Sercem mieszkania jest jasny i przestronny salon z aneksem
kuchennym o powierzchni 28,16 m². Duża, regularna przestrzeń pozwala
wygodnie wydzielić strefę kuchenną, jadalnię i część wypoczynkową. Z salonu
prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 4,87 m², przy
której przewidziano również miejsce na jednostkę klimatyzacji. Część prywatną
tworzą dwa osobne pokoje: większy pokój o powierzchni 10,41 m², a
drugi - o powierzchni 9,03 m². Pomieszczenia te mogą zostać zaaranżowane jako
sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, garderoba albo pokój gościnny. Dużym
atutem mieszkania są dwie niezależne łazienki o powierzchniach 4,41
m² oraz 3,26 m². Takie rozwiązanie jest wyjątkowo praktyczne dla rodziny, pary
pracującej z domu lub osób często przyjmujących gości. Całość
uzupełnia przestronny hol o powierzchni 9,10 m², w którym można
zaplanować pojemne szafy oraz zabudowę do przechowywania

Okna mieszkania
skierowane są na południowy-wschód. Zapewnia to bardzo piękne światło przez
cały dzień, a wysokie piętro gwarantuje, że nawet zimą w mieszkaniu będzie
widno i przyjemnie. Z okien i balkonu widzimy ulicę Chmielną wraz z budynkami
centrum biznesowego, Hotelu NYX i VarsoTower. Z lewej strony, widzimy ulicę
Chmielną docierającą do skrzyżowania i Złotych Tarasów, które przylegają do
Dworca Centralnego. Z tarasu widokowego rozciąga się piękna panorama miejska,
widoczne są Varso Tower, Pałac Kultury i inne wysokie budynki centrum.

Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim.
Natomiast istnieje możliwość sprzedaży lokalu z idealnie zaplanowanym projektem
wykończenia w trzech różnych aranżacjach. Za koncepcję odpowiedzialny jest Pan
Tomasz Polański z Polański Studio. To renomowane studio architektoniczne,
realizujące projekty mieszkań, domów i przestrzeni komercyjnych zarówno w
Polsce, jak i w Europie Zachodniej.

BUDYNEK
Chmielna Duo to wyjątkowa inwestycja premium, zlokalizowaną na bliskiej Woli , tuż przy granicy ze Śródmieściem. To idealne miejsce dla osób ceniących wielkomiejski styl życia, nowoczesną architekturę oraz bliskość kluczowych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną, elegancką bryłą subtelnie nawiązującą do stylu art déco. Elewacja z płyt włóknocementowych z detalami w kolorze miedzi nadaje budynkowi unikalny, wielkomiejski charakter. Oaza na dachu: Mieszkańcy mają do dyspozycji spektakularny, wspólny ogród na dachu budynku, z którego roztacza się zjawiskowy widok na panoramę wieżowców.Komfort i cisza: Drewniane, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej gwarantują ciszę i spokój wewnątrz apartamentu, mimo położenia w samym centrum wydarzeń.Ekologia (ESG): Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good przy budowie wykorzystano ekologiczny zielony beton, a hala garażowa jest przygotowana pod montaż ładowarek EV.Codzienna wygoda: Na dole kompleksu znajduje się kameralny deptak z punktami usługowymi i gastronomicznymi.

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest vis-à-vis kompleksu Varso Place oraz najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej Varso Tower. Inwestycja doskonale wpisuje się w koncepcję miasta 15 minutowego - w kilka minut można dotrzeć pieszo do Dworzec Centralny & CH Złote Tarasy, Metro Rondo ONZ czy Pałacu Kultury i Nauki.

OPŁATY
Cena 2 550 000 PLN + miejsce w parkingu podziemnym (175 000 PLN)

Masz pytania? Chcesz umówić się na spotkanie? Skontaktuj się z Hamilton May.

Numer oferty: 23791
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Penultimate Floor/Chmielina Duo [EXCLUSIVE OFFER]

A three-room, extremely sunny apartment in the prestigious Chmielna Duo development. Due to its unrivaled location, this property will prove to be a good purchase for a comfortable apartment in the city center for a discerning single person or couple, or an investor looking for a secure profit from corporate rental.

PROPERTY DESCRIPTION
This unique apartment is characterized by sunlight and an extremely functional layout . Its surface consists of: spacious living room with a kitchenette with a window of 28.16 m² and an adjacent loggia of nearly 5 m2 two comfortable bedrooms of similar size (10.41 m² and 9.03 m²) two full bathrooms hall The apartment boasts a thoughtfully designed three-room layout, ensuring a clear separation between the spacious living area and the private area . The heart of the apartment is a bright and spacious living room with a kitchenette measuring 28.16 m². The large, regular space allows for convenient division between the kitchen, dining area, and lounge area. The living room offers direct access to a 4.87 m² loggia, which also has space for an air conditioning unit. The private area consists of two separate rooms: a larger room measuring 10.41 m² and a second room measuring 9.03 m². These rooms can be arranged as a bedroom, children's room, study, walk-in closet, or guest room. A major advantage of the apartment is its two separate bathrooms measuring 4.41 m² and 3.26 m². This solution is exceptionally practical for families, couples working from home, or those frequently hosting guests. The whole is complemented by a spacious hall with an area of 9.10 m², where you can plan spacious wardrobes and built-in storage The apartment's windows face southeast. This provides beautiful light throughout the day, and the high floor ensures the apartment remains bright and pleasant even in winter. From the windows and balcony, we can see Chmielna Street, along with the business center, the NYX Hotel, and VarsoTower. To the left, we see Chmielna Street reaching the intersection and Złote Tarasy shopping mall, which adjoins the Central Station. From the observation deck, a beautiful panorama of the city unfolds, including Varso Tower, the Palace of Culture, and other tall buildings in the city center. The apartment is being sold in developer's condition. However, it is possible to sell the apartment with a perfectly planned finishing project in three different arrangements. Mr. Tomasz Polański of Polański Studio is responsible for the concept. This renowned architectural studio designs apartments, houses, and commercial spaces in both Poland and Western Europe.

BUILDING
Chmielna Duo is a unique premium investment located in the nearby Wola district, right on the border with Śródmieście. It's an ideal place for those who value a metropolitan lifestyle, modern architecture , and proximity to the capital's key business and cultural hubs. The development features a modern, elegant design subtly reminiscent of the Art Deco style. The fiber-cement facade with copper-colored details gives the building a unique, metropolitan character. Rooftop Oasis : Residents have access to a spectacular, shared rooftop garden with a stunning view of the skyscrapers. Comfort and silence : Wooden, triple-glazed windows with increased sound insulation guarantee peace and quiet inside the apartment, despite its location in the very center of events. Ecology (ESG) : The building has a prestigious BREEAM certificate at the Very Good level ecological green concrete was used in the construction, and the garage hall is prepared for the installation of EV chargers. Everyday convenience: At the bottom of the complex there is a cozy promenade with service and food outlets.

LOCATION
The building is located opposite the Varso Place complex and the tallest skyscraper in the European Union Varso Tower. The development perfectly aligns with the 15-minute city concept within a few minutes' walk you can reach the Central Railway Station & Złote Tarasy Shopping Center, the Rondo ONZ Metro Station, and the Palace of Culture and Science.

PRICING
Price PLN 2,550,000 + underground parking space (PLN 175,000)

Have questions? Want to schedule a meeting? Contact Hamilton May.

Reference number: 23791
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.