Klimatyczne 3 pokoje z dużym balkonem na Wilanowie Zawady , blisko natury

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na kameralnym, zielonym osiedlu w Wilanowie tuż przy rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- powierzchnia: 63,4 m²

- liczba pokoi: 3

- piętro: wysoki parter

- wysokość pomieszczeń: 2,7 m

- rok budowy: 2004

- balkon: 8,6 m²

- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

UKŁAD MIESZKANIA

- salon z aneksem kuchennym (35,2 m²) z wyjściem na duży balkon

- sypialnia (11,4 m²)

- pokój / gabinet (9,2 m²)

- łazienka z wanną (6,2 m²)

- dodatkowe WC (1,4 m²)

STANDARD I WYPOSAŻENIE

- dębowy parkiet

- zabudowane szafy w obu pokojach

- nowe drewniane okna z żaluzjami

- drzwi antywłamaniowe

- w pełni wyposażona kuchnia: płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka 45 cm, lodówka, okap

- światłowód Orange

LOKALIZACJA

- bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych nad Wisłą

- plaża, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne

- pole golfowe

- kluby fitness (Zdrofit, Loop)

- pełna infrastruktura handlowa: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Carrefour, Żabka

- Dom Kultury Wilanów

- w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa i liceum

KOMUNIKACJA

autobusy: 163, 164, 263, N31

szybki dojazd do Miasteczka Wilanów, Ursynowa oraz metra

dogodny wyjazd na obwodnicę Ursynowa

DODATKOWO (opcjonalnie)

komórka lokatorska 2,2 m² 10 000 zł

miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł

dostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców i gości

INFORMACJE DODATKOWE

- mieszkanie wymaga odświeżenia ścian

- ogrzewanie gazowe wspólne dla budynku

- ciepła woda z pieca gazowego

- możliwość zakupu na kredyt

DODATKOWY ATUT

Oferta zawiera również wizualizacje salonu w jasnej, nowoczesnej kolorystyce, które pokazują potencjał aranżacyjny wnętrza i pozwalają wyobrazić sobie, jak mieszkanie może się prezentować po odświeżeniu.

To mieszkanie łączy przytulne wnętrze z naturalnym drewnem i wyjątkową, spokojną lokalizację w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
-

English version below:
Charming 3-Room Apartment with a Spacious Balcony Wilanów, Close to Nature

For sale: a bright and functional 3-room apartment with a total area of 63.4 m², located in a quiet and green residential area of Wilanów, right next to the Vistula River nature reserve (Wyspy Zawadowskie).

An ideal property for those who value peace, greenery, and convenient access to the city.

KEY INFORMATION

total area: 63.4 m²

number of rooms: 3

floor: elevated ground floor

ceiling height: 2.7 m

year of construction: 2004

balcony: 8.6 m²

legal status: full ownership with land and mortgage register

LAYOUT

living room with kitchenette (35.2 m²) and access to a large balcony

bedroom (11.4 m²)

room / study (9.2 m²)

bathroom with bathtub (6.2 m²)

additional separate toilet (1.4 m²)

STANDARD & FEATURES

oak wooden flooring

built-in wardrobes in both rooms

new wooden windows with blinds

anti-burglary entrance door

fully equipped kitchen: electric hob, oven, 45 cm dishwasher, fridge, extractor hood

high-speed fiber optic internet (Orange)

LOCATION

direct proximity to riverside walking areas

beach, cycling paths, and recreational areas

golf course nearby

fitness clubs (Zdrofit, Loop)

full retail infrastructure: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Carrefour, Żabka

Wilanów Cultural Center

nearby kindergartens, primary school, and high school

TRANSPORT

bus lines: 163, 164, 263, N31

quick access to Miasteczko Wilanów, Ursynów, and the metro

convenient connection to the Ursynów ring road

ADDITIONAL OPTIONS

storage unit (2.2 m²) PLN 10,000

underground parking space PLN 50,000

outdoor parking spaces available for residents and guests

ADDITIONAL INFORMATION

apartment requires wall repainting

gas heating (shared for the building)

hot water from a gas boiler

mortgage financing possible

EXTRA FEATURE

The offer also includes interior visualizations of the living room in a bright, modern color scheme, showcasing the apartment s full potential and helping you imagine how the space can look after a refresh.

This apartment combines a cozy interior with natural wood finishes and a श त, green location.

Feel free to contact me for more details or to schedule a viewing!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )