Wyjątkowy apartament z prywatnym tarasem 82 m² | Stare Włochy | 62,5 m²

Cena: 1 449 000 PLN
Powierzchnia apartamentu: 62,5 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2/2
Taras: 82 m² (całkowicie prywatny)
Lokalizacja: Warszawa, Stare Włochy - ul. Śląska
Osiedle: Kasztanowy Park

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 62,5 m², zlokalizowany na ostatnim piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku na prestiżowym osiedlu Kasztanowy Park w dzielnicy Stare Włochy.

Nieruchomość wyróżnia się całkowicie prywatnym tarasem o powierzchni 82 m², południową ekspozycją oraz faktem, iż apartament zajmuje całe piętro budynku, co zapewnia wysoki komfort, ciszę i pełną prywatność.

Osiedle i lokalizacja

Kasztanowy Park to nowoczesne, zamknięte i monitorowane osiedle, powstałe na terenie dawnych Zakładów Przemysłu Elektronicznego ERA . Inwestycja charakteryzuje się dużą ilością zieleni, w tym starodrzewem kasztanowym, wewnętrznym ogrodem oraz placem zabaw dla dzieci.

Stare Włochy to dzielnica o willowym charakterze, z licznymi terenami rekreacyjnymi: Stawy Koziorożca, Cietrzewie, Park Kombatantów. Jednocześnie lokalizacja oferuje bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy, lotniskami oraz głównymi arteriami miasta.

W pobliżu znajdują się:

żłobki, przedszkola i szkoły,
placówki medyczne i apteki,
kluby sportowe,
sklepy osiedlowe,
centra handlowe: Blue City, Reduta, Skorosze.

Komunikacja

stacje kolejowe: Warszawa Włochy oraz Warszawa Aleje Jerozolimskie,
szybka kolej miejska SKM,
szybki dojazd do centrum miasta, lotnisk oraz autostrad.

Standard wykończenia

Apartament wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów klasy premium:

marmur, mosiądz,
drewniana stolarka drzwiowa,
drzwi przeszklone, fazowane,
stalowe drzwi antywłamaniowe klasy premium,
wysokie, duże przeszklenia - ekspozycja południowa,
pełna klimatyzacja.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i utrzymane w idealnym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym - 21,0 m²
(kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD, drewniane meble)
Sypialnia główna - 14,8 m² (wyjście na taras)
Sypialnia / gabinet - 8,3 m² (wyjście na taras)
Łazienka - 6,8 m²
Hol - 11,6 m²
Taras - 82,0 m² (ekspozycja południowa)

Możliwości rozbudowy

Nieruchomość oferuje unikalny potencjał powiększenia powierzchni:

możliwość zabudowy zadaszonej części tarasu i powiększenia apartamentu o 30,39 m² (dostępny projekt budowlany i dokumentacja),
możliwość adaptacji drugiego, przylegającego tarasu - dodatkowe ok. 50 m² (ogród zimowy/letni).

Informacje dodatkowe

prywatny korytarz przed wejściem do apartamentu,
miejsce postojowe w garażu podziemnym:
wynajem: 250 zł/miesiąc
zakup: ok. 35 000 zł,

zjazd do garażu w budynku,
moskitiery,
klimatyzacja,
telewizja satelitarna,
internet,
domofon,
klatka schodowa wykończona granitem,
całodobowa ochrona i monitoring.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą

-

ZADZWOŃ! 7 dni w tygodniu 8:00 - 23:00
tel:  
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Adam Pawlak
Specjalista ds. nieruchomości
PROPERTIQUE.

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobne mieszkanie?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.