For English or Russian - call.
  Elena.

Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym.

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,52 m2 usytuowane na
drugim piętrze w V-piętrowym budynku z 2024 roku z windą.
Nieruchomość położona przy ul. Żupnicza 21 na monitorowanym , strzeżonym osiedlu Matro Art 4.
Pragi-Południe, Kamionek, stacja PKP Grochów. Idealna lokalizacja w szybko rozwijająca się dzielnica Warszawy.

Duży balkon. Funkcjonalny rozkład.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, odebrane.
Możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych od zaraz.
Do dyspozycji właściciela miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 60 000 zł.
Dobry wybór jako mieszkanie dla siebie lub z przeznaczeniem na cele inwestycyjne, blisko Uniwersytetu SWPS.

Odrębna własność. Księga Wieczysta w trakcie założenia.

Lokal bardzo cichy. Usytuowanie mieszkania w skrzydle budynku zapełnia piękny widok na wewnętrzne patio.

Ekspozycja okien południowy zachód, północny wschód.
Okolica spokojna, kameralne, osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, słoneczny balkon 5 m2.
- Pokój I.
- Pokój II.
- Łazienka z WC.
- WC (lub miejsce na garderobę).
- Przedpokój.

Wysokość - 2,7 m.

Niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń.
Ogrzewanie, woda - miejskie.

Mieszkanie do wykończenia i własnej aranżacji.
Funkcjonalny i praktyczny rozkład.
Okna PCV, wyciszające szyby.

Lokalizacja i infrastruktura.
Poszukiwana, prestiżowa lokalizacja, piękna, a zarazem cicha okolica. Bardzo dobra infrastruktura oraz świetna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta.
Punkty handlowe i usługowe, sklepy, sklepiki, banki, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne i medyczne, tereny zielone. W zasięgu wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.

Najbliższe centrum handlowe:
- Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna - 1,8 km.
- CH Targowa - 1,5 km.
- Galeria Wileńska - 2,5 km.
- Bazarek przy rondo Wiatraczna - 1,8 km.

Placówki edukacyjne, sportowe:
- Uniwersytet SWPS - 500 m.
- WIM Wojskowy Instytut Medyczny - 2 km.
- OSiR Praga-Południe: Hala Sportowa Siennicka - 1,7 km.

Bogactwo zieleni oraz unikalny klimat tej części Warszawy czynią to miejsce wyjątkowym.
- Park Skaryszewski - 1 km;
- Jezioro Kamionkowskie - 900 m;
- Park Obwodu Praga Armii Krajowej - 1 km.- Park Polińskiego - 1,9 km.

Komunikacja:
Łatwy i szybki dojazd zarówno do Centrum Warszawy jak i innych dzielnic miasta samochodem lub środkami transportu miejskiego. - PKP Warszawa Grochów - 1,4 km.
- przystanek tramwajowy linii: 3,6,9,22,24 - 700 m, przy ul. Grochowskiej. - przystanek autobusowy linii: 102, 123, 173, 202 - 100 m od budynku.

- przystanek autobusowy linii: 125, 135, N03, N21, N71 - 700 m, przy ul. Grochowskiej.

Stacja Metra Stadion Narodowy - 1,7 km.
- Stacja Metra Wileński - 2,2 km.
- Dworzec Wileński - 2,2 km.- PKP Warszawa Stadion, pociąg podmiejski R1, R2, R3, R6 - 1,7 km.
Szybki dojazd w każdym kierunku Stolicy.
Poza tym pełna infrastruktura miejska, łącznie ze szkołami i przedszkolami, przychodniami lekarskimi dostępna na pieszo w ciągu paru minut.

Zapraszam do oglądania.
  Elena
Rozmawiam w języku polskim, angielskim, ukraińskim, rosyjskim.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń.
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

3-room apartment, 54.52 m², is located on the second floor of a 5-story building built in 2024 with an elevator.

The property is situated at 21 Żupnicza Street in the monitored, guarded Matro Art 4 development.

Praga-Południe, Kamionek, Grochów train station. Ideal location in a rapidly developing district of Warsaw.

Large balcony. Functional layout.
The apartment has been handed over. Finishing work can be started.

In addition, a parking space in the underground garage in the same building on level -1 is available for PLN 60,000.

A good choice for personal use or as an investment, close to SWPS University.

Separate ownership. Land and Mortgage Register pending.

Very quiet location. The apartment's location in the building's wing offers a beautiful view of the inner courtyard.

Window exposures face northeast and southwest.

The neighborhood is quiet and intimate, and the development offers 24-hour security and monitoring.

Room layout:
- Living room with kitchenette and access to a large, sunny 5 m² balcony.
- Room I.
- Room II.
- Bathroom with toilet.
- Toilet (or space for a walk-in closet).
- Hallway.

Height - 2.65 m.

Independent entrances to each room.
Heating and water - municipal.

The apartment requires finishing and customization.

Functional and practical layout.

PVC windows with sound-insulating glass.

Location and infrastructure. A sought-after, prestigious location in a beautiful, yet quiet neighborhood. Excellent infrastructure and excellent connections to all districts of the city.
Commercial and service outlets, shops, small shops, banks, restaurants, cafes, educational and medical facilities, and green areas. Everything you need for a comfortable life is within reach.

Nearby shopping center:
- Rondo Wiatraczna Shopping Center - 1.8 km.
- Targowa Shopping Center - 1.5 km.
- Galeria Wileńska Shopping Center - 2.5 km.
- Market at Rondo Wiatraczna - 1.8 km.

Educational and sports facilities:
- SWPS University of Social Sciences and Humanities - 500 m.
- Military Institute of Medicine - 2 km.
- Sports and Recreation Center Praga-Południe: Siennicka Sports Hall - 1.7 km.

The abundance of greenery and the unique atmosphere of this part of Warsaw make this place unique. - Skaryszewski Park - 1 km;
- Kamionkowskie Lake - 900 m;
- Praga Armii Krajowej District Park - 1 km.
- Polińskiego Park - 1.9 km.

Transportation:
Easy and quick access to both the center of Warsaw and other districts of the city by car or public transport.

- Warsaw Grochów Railway Station - 1.4 km.
- Tram stop for lines 3, 6, 9, 22, and 24 - 700 m, on Grochowska Street.

- Bus stop for lines 102, 123, 173, and 202 - 100 m from the building.

- Bus stop for lines 125, 135, N03, N21, and N71 - 700 m, on Grochowska Street.

National Stadium Metro Station - 1.7 km. - Wileński Metro Station - 2.2 km.

- Wileński Train Station - 2.2 km.
- Warszawa Stadion Railway Station, suburban trains R1, R2, R3, R6 - 1.7 km.

Quick access in every direction of the capital.

Furthermore, full city infrastructure, including schools, kindergartens, and medical clinics, is within a few minutes' walk.

Viewings are welcome.
  Elena
I speak Polish, English, Ukrainian, and Russian.

If your purchase involves the sale of another property, please call me.

I will safely guide you through the entire process.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )