Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,6 m² w nowoczesnym budynku z 2018 roku, tuż obok ul. Myśliborskiej w malowniczej dzielnicy Białołęka. Lokal znajduje się na ostatnim, 3. piętrze, co gwarantuje ciszę, prywatność i niezakłócony widok na tereny zielone z przestronnej i urządzonej loggii. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Na funkcjonalny i przemyślany układ składają się:

- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (łącznie aż 36,87 m²), który stanowi serce domu.
- Główna sypialnia z widokiem na zieleń i dodatkowym, bezpośrednim wyjściem do przemyślanej loggii (4 m²).
- Drugi pokój, obecnie zaaranżowany jako kreatywna przestrzeń dla dziecka z funkcjonalną zabudową na wymiar.
- Komfortowa łazienka wyposażona w wannę z parawanem nawannowym
- Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.

Strefa dzienna jest doskonale doświetlona, a wydajna klimatyzacja zapewnia komfort w upalne dni. W sypialni możemy się budzić wraz ze słońcem, ze względu na południowo-wschodnią ekspozycję tej strony mieszkania. Aneks kuchenny został w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz wykończony trwałymi blatami z litego drewna. Ogromnym atutem są liczne miejsca do przechowywania w każdym z pomieszczeń.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się na terenie nowoczesnego, zamkniętego osiedla "Ku Rzece", zaprojektowanego z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie mieszkańców. Do dyspozycji są dwa place zabaw dla dzieci, starannie utrzymana zieleń oraz całodobowa ochrona i monitoring. Architektura osiedla łączy elegancję z funkcjonalnością, a niskie, kameralne budynki tworzą przyjazną atmosferę. Widoki z okien zamiast na sąsiednie budynki, daje nam cieszyć oko okolicznymi terenami z zielenią.

Osiedle "Ku Rzece" to unikalne połączenie spokoju z doskonałym dostępem do kluczowych punktów miasta:

- Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Wału Wiślanego i ogromnego Parku Żerańskiego stwarza wymarzone warunki do spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych.
- Komunikacja: Tuż przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy (linie 186, 509, 518), zapewniający szybki dojazd do metra Młociny i Marymont, a także bezpośrednie połączenie ze Śródmieściem. Dla zmotoryzowanych bliskość trasy S8 gwarantuje sprawny wyjazd z miasta i dotarcie do najważniejszych punktów Warszawy.
- Infrastruktura: Na co dzień wygodę zapewniają pobliskie sklepy (Lidl, Biedronka), punkty usługowe, szkoły, przedszkola (jedno tuż naprzeciwko bramy) oraz Żabka na terenie osiedla.

Mieszkanie posiada status pełnej własności z założoną Księgą Wieczystą. Do lokalu przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane tuż przy windzie (płatne dodatkowo 50 000 zł). Czynsz administracyjny wynosi około 980 dla 3-osobowej rodziny.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.