Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 60 mkw | Falenica, Wawer
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68 mkw z prywatnym ogródkiem 60 mkw, położone w spokojnej i zielonej części Warszawy Falenicy (dzielnica Wawer).
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskiej infrastruktury i komunikacji.

? Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 68 mkw
Ogródek: 60 mkw z zadaszonym tarasem i domkiem narzędziowym
Liczba pokoi: 3 + garderoba
Piętro: 1 (osobne wejście z poziomu ogródka)
Dwa miejsca parkingowe (dodatkowo płatne 50 000 zł)
Cena: 1 050 000 zł

? Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym ok. 26 mkw
sypialnia I 9,5 mkw
sypialnia II 8,5 mkw
łazienka 5 mkw
garderoba 3,5 mkw
przedpokój i klatka schodowa
Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale drewniane blaty i schody, eleganckie bezprzylgowe drzwi, meble w zabudowie i jasna kolorystyka tworzą przytulną, nowoczesną przestrzeń.

? Atuty nieruchomości:
Własny ogródek 60 m² z tarasem i miejscem do wypoczynku
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
Stacja ładowania samochodów elektrycznych
Klimatyzacja w mieszkaniu
Bezczynszowe niskie koszty utrzymania
Okna na trzy strony świata (północ, wschód, zachód) dużo naturalnego światła
Mieszkanie odmalowane w marcu 2025 r. gotowe do wprowadzenia

? Instalacje:

ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
własne ujęcie wody
szambo
pełne media, wysoki standard wykończenia? Lokalizacja:

Cicha i zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji:

wjazd na POW 2 km,
szkoła 700 m,
przedszkola, sklepy (Netto, Rossmann, Carrefour), siłownia, restauracja, przychodnia w zasięgu 10 15 minut spaceru,
w okolicy liczne przystanki autobusowe
? Dla kogo:
Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, pary lub osób szukających komfortowego miejsca w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum i pełną prywatnością.

English description:
Comfortable 3-bedroom apartment with a garden of 60 sqm | Falenica, Wawer
For sale bright and functional apartment of 68 sqm with a private garden of 60 sqm, located in a quiet and green part of Warsaw - Falenica (Wawer district).
This is an ideal proposition for people who value silence, privacy and contact with nature, while wanting to remain within reach of urban infrastructure and communication.

? Main information:
Apartment area: 68 sqm
Garden: 60 sqm with covered terrace and tool shed
Number of rooms: 3 + dressing room
Floor: 1 (separate entrance from garden level)
Two parking spaces (additional fee: PLN 50,000)
Price: PLN 1,050,000

? Room layout:
lounge with kitchenette - approx. 26 sqm
bedroom I - 9.5 sqm
bedroom II - 8.5 sqm
bathroom - 5 sqm
gardrobe - 3,5 sqm
anteroom and staircase
The interior has been designed with attention to detail - wooden countertops and staircase, elegant flushless doors, built-in furniture and light colors create a cozy, modern space.

? Attributes of the property:
Proprietary 60 m² garden with terrace and lounge area
Two parking spaces in front of the building
Electric car charging station
Air-conditioning in the apartment
Rent-free - low maintenance
Windows on three sides of the world (north, east, west) - lots of natural light
Apartment repainted in March 2025. - Ready to move in

? Installations:

gas heating - dual-function stove
own water supply
septic tank
full utilities, high standard of finish? Location:

Quiet and green neighborhood with excellent access to infrastructure and transportation:

entrance to POW - 2 km,
school - 700 m,
preschools, stores (Netto, Rossmann, Carrefour), gym, restaurant, clinic - within 10-15 minutes walk,
in the area numerous bus stops
? For whom:
Ideal apartment for a family with children, a couple or people looking for a comfortable place in a quiet part of Warsaw, with quick access to the center and full privacy.

Podstawowe Cena za mkw. : 15 597,14 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 100 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 26 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2
Budynek Rok budowy : 2019 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 1 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka elektryczna, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność