3 pokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie z miejscem parkingowym oraz komórką lokatorską

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 62,64 m² położonego na Mokotowie, przy Al.Wyścigowej 4A.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w apartamentowcu z 2004 roku. Budynek składa się z 13 pięter, wyposażony jest w 2 windy oraz panele fotowoltaiczne na dachu. Osiedle zamknięte, o podwyższonym standardzie z niezwykle zadbanym patio. O bezpieczeństwo mieszkańców dba ochrona i monitoring.

Prezentowane mieszkanie jest doskonałą propozycją dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni sobie przestrzeń, funkcjonalność oraz komfort.

Nieruchomość

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku oraz zostało zaprojektowane przez pracownię architektoniczną z dbałością o detale i jakość zastosowanych materiałów. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest jednocześnie funkcjonalne i przytulne. Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem stonowanej palety barw, naturalnych materiałów i oświetlenia podkreślającego atuty przestrzeni.

Mieszkanie składa się z:

Przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. 21 m² z zaaranżowaną częścią wypoczynkową i jadalnianą. Kuchnia została wyposażona w meble wykończone naturalnym fornirem, elementami z litego drewna oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap). Otwarta przestrzeń salonu i kuchni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.

Sypialni o pow 13,5 m², w której znajduje się dwuosobowe łóżko 160x200, pojemna szafa w zabudowie z lustrem oraz wydzielona część do pracy.

Pokoju dziecięcego lub gabinetu o pow. 9 m2. Pokój jest ustawny i równie dobrze doświetlony. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego albo komfortowego gabinetu w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Łazienki z oknem o pow. 6 m2 wyposażonej w wannę z funkcją prysznica oraz stylową armaturę i ceramikę.

Przedpokoju o pow. 12 m2 wyposażonego w pojemne szafy wnękowe.

Do mieszkania przynależy balkon o pow. 3 m2 z widokiem na rozległe tereny Toru Wyścigów Konnych.

Lokalizacja

Mokotów Służewiec, zielona część Warszawy, w której położone jest mieszkanie, łączy w sobie zalety spokojnej okolicy z wygodą życia w mieście. Aleja Wyścigowa 4A znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych Służewiec unikalnego miejsca na mapie Warszawy. Okolica jest pełna zieleni: rozległe tereny toru wyścigów konnych sprzyjają spacerom i porannym biegom, a pobliski Potok Służewiecki oraz liczne skwerki i tereny rekreacyjne pozwalają odetchnąć świeżym powietrzem. Miejsce to z pewnością przypadnie do gustu miłośnikom aktywnego wypoczynku na łonie natury oraz wszystkim, którzy cenią sobie ciszę i spokój.

Lokalizacja oferuje również pełną infrastrukturę miejską. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie które zaspokoją codzienne potrzeby. Kilka minut od budynku mieści się centrum handlowe Westfield Mokotów. W pobliżu dostępne są także przedszkola i szkoły oraz placówki medyczne.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające bezpośredni dojazd do stacji metra, w stronę Ursynowa oraz pozostałe części miasta. Bliskość centrum biznesowego Mokotowa oraz lotniska Chopina to dodatkowe atuty tej lokalizacji.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 50 000 złotych.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,40 m2 za dodatkową opłatą 20 000 złotych.

Stan prawny: pełna własność, możliwość posiłkowania się kredytem.
Czynsz administracyjny wynosi 913 złotych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.