NOWE MIESZKANIE 51.26 M2, 3 POKOJE, DUŻY BALKON, KLIMATYZACJA, 1 MIEJSCE POSTOJOWE NIEDALEKO WINDY, TRAKT LUBELSKI, WAWER

BUDYNEK:

Nowa inwestycja TRAKT LUBELSKI z 2024 roku to dwa trzypiętrowe, kameralne budynki z garażem podziemnym , w którym znajduje się łącznie 56 mieszkań. Wjazd na teren osiedla przez szlaban na pilota. Teren zamknięty. Wokół nieruchomości niska zabudowa domów.

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:
- piętro 1. z 3.
- powierzchnia 51.26m2
- salon z wyjściem na duży balkon
- aneks kuchenny połączony z salonem 26,85m2
- sypialnia 10,76m2
- pokój 9,83m2
- łazienka (wanna ze szklanym parawanem, deszczownicą i prysznicem) 3,82m2

Do mieszkania przynależy 1 wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 45 000zł.
Jest możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego od dewelopera w tej samej cenie oraz komórki lokatorskiej w cenie 13 000zł.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wysoki standard wykończenia
- na podłogach bardzo odporne panele najwyższej klasy ścieralności A6 i grubości 12mm
- zabudowa kuchenna w kolorze kaszmiru w pełni wyposażona w nowy osprzęt agd na gwarancji, blat kuchenny dobrany kolorystycznie do podłogi, duży stalowy zlewozmywak
- armatura łazienkowa renomowanych marek, zabudowa stolarska z wieloma półkami, zestaw wannowo-prysznicowy z deszczownicą, pralka
- duża szafa w zabudowie w przedpokoju
- drzwi PORTA w kolorze kaszmiru, model GRANDE bezprzylgowe z ościeżnicą Elegance oraz delikatną klamką modelu Fiore
- klimatyzacja firmy AUX model Freedom 3,5 kW z możliwością sterowania z pilota lub wifi
- maskownice karniszy we wszystkich pokojach
- mieszkanie na 1 piętrze, winda przy drzwiach wejściowych

Nieruchomość dedykowana wymagającemu klientowi szukającemu kameralnego miejsca do zamieszkania w dobrze skomunikowanej części Wawra. Duży balkon na długość salonu pozwala na zachowanie spokoju i czerpanie przyjemności z życia rodzinnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi 660zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wawer, ulica Trakt Lubelski 181 E. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut samochodem (12 km), około 30-45 minut transportem publicznym (autobus, kolejka miejska SKM, pociągi Kolei Mazowieckich). Tylko 2 km do Wału Miedzeszyńskiego, który łączy dzielnicę Wawer z centrum Warszawy, Otwockiem, Józefowem, wyjazdem na Most Łazienkowski i wyjazdem na Południową Obwodnicę Warszawy (droga ekspresowa S2) skąd dojedziemy szybko do Wilanowa, Ursynowa. W odległości przysłowiowych kilku kroków od bloku znajduje się sklep Żabka. W bliskiej odległości znajduje się centrum handlowe FERIO Wawer (3 km), Lidl (2,9 km), Biedronka (1,1 km). W pobliżu duży plac zabaw, Szkoła Podstawowa nr 109 (400m), Kościół.
Przystanek autobusowy Zerzeń 01,02 około 200m od osiedla (linia 142,147,305,702, N72).

Położone w dzielnicy Wawer osiedle Zerzeń charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim klimatem i niską zabudową jednorodzinną oraz szeregową, co sprzyja kameralnej atmosferze. W ostatnich latach osiedle przeżywa dynamiczny rozwój mieszkaniowy przyciągając nowych mieszkańców szukających ciszy i bliskości łona natury. Zerzeń to miejsce, które łączy urok spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, bliskości rzeki Wisła co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia dla osób ceniących sobie spokój i otaczającą przyrodę.

-

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )