Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,3 m², zlokalizowane przy ul. Modzelewskiego na Mokotowie. Znajduje się na 2 piętrze w 10-piętrowym, odnowionym bloku z windą z 1975 roku. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do wprowadzenia, idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Rozkład mieszkania
Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane i składa się z:

Przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (22,7 m²), który posiada osobne okno, co zapewnia doskonałe doświetlenie,

Pokoju (15,6 m²) z wyjściem na duży balkon z widokiem na zieleń,

Dodatkowego pokoju (8,2 m²), idealnego na sypialnię lub gabinet,

Łazienki (3,2 m²) z wanną,

Osobnego WC (1 m²),

Przedpokoju (2,6 m²) z miejscem na szafę.

Do mieszkania przynależy również piwnica, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Stan mieszkania
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. W latach 2017-2018 przeprowadzono gruntowny remont: wymieniono okna na nowe, zainstalowano nowoczesne instalacje CO i elektryczne, odnowiono ściany, które pokryto gładziami i pomalowano wysokiej jakości zmywalną farbą w neutralnych kolorach. Na podłogach znajdują się panele podłogowe w doskonałym stanie oraz terakota w kuchni i łazience. Kuchnia jest w pełni wyposażona (lodówka, kuchenka, piekarnik, okap), a łazienka posiada wannę i praktyczne szafki.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada założoną księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Budynek
Blok jest ocieplony, zadbany i monitorowany. Klatka schodowa przeszła gruntowny remont, a windy zostały wymienione na nowe. Ogrzewanie jest miejskie, co gwarantuje komfort i niskie koszty eksploatacji. Istnieje możliwość podłączenia gazu oraz szybkiego internetu (m.in. UPC). Miesięczny czynsz wynosi ok. 800 zł. Pod blokiem dostępne są liczne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji na Mokotowie, w pobliżu dwóch stacji metra: Wilanowska i Służew, co zapewnia doskonałe połączenie z centrum Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Mokotów, Uczelnia Łazarskiego oraz liczne biurowce na Służewiu, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, bazarki, szkoły, przedszkola oraz przychodnie zdrowia. Okolica jest spokojna, zielona i dobrze zagospodarowana. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd na lotnisko Chopina.

Zapraszam na prezentację!
Jan Pasek

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.