UWAGA! BIURO NIERUCHOMOCI NIE POBIERA OPŁAT OD KLIENTA KUPUJĄCEGO! ŻADNEJ PROWIZJI. Cena z ogłoszenia jest ceną całkowitą

INFORMACJE O MIESZKANIU:
* metraż 48,16m
* piętro 1
* czynsz: 744,74 zł
* miejsce w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 40 tys. zł (zakup obligatoryjny)

POMIESZCZENIA:
* salon z aneksem 17,12m
* sypialnia 7,52m
* pokój 9,64m
* łazienka 3,97m
* hol 8,66m
* balkon 13,59m

MEDIA
* prąd (rachunki ok 100zł miesięcznie)
* ogrzewanie - centralne, kotłownia
* gazu nie ma
* woda miejska
* kanalizacja miejska
* światłowód Play, Orange, T-mobile
* telewizja kablowa JMDI

STAN PRAWNY: pełna własność

WYPOSAŻENIE:
* meble kuchenne + AGD: lodówko-zamrażalka wysoka Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap Electrolux
* podłogi dębowe, w łazience i przedpokoju gres
* żaluzje drewniane
* dwie szafy z lustrem
* okna zostały wyregulowane

SĄSIEDZTWO:
* spokojne sąsiedztwo
* nie ma psów
* nikt nie pali papierosów
* nie ma imprez
* brak lokali użytkowych - nikt nie chodzi pod oknem
* ulica jest ślepa z zakazem parkowania, dojeżdżają tu tylko taksówki (wjazd na parking jest od drugiej strony osiedla) - więc żadne samochody nam nie jeżdżą za oknem

INFORMACJE O BUDYNKU:
* nowe osiedle Olchowy Park dewelopera Victoria Dom
* adres: Marii Callas 16
* rok budowy 2023
* budynek 2 piętrowy
* bardzo dobre budownictwo, ściany nie pękają, nie słychać sąsiadów
* zarządca budynku - w trakcie zmiany
* materiały do budowy budynku: konstrukcja żelbetonowa, ściany osłonowe zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej/ żelbetonowej

LOKALIZACJA:
* przystanki autobusowe: 120, 326, 226, 314 - 200m od bloku
* dojazd do stacji metro Bródno ok 20min
* żabka, piekarnia, sklepy osiedlowe
* kebab, pizzeria, kawiarnia
* przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa
* kosmetyczka, fryzjer, weterynarz
* Biedronka, Lewiatan, Netto w odległości 10min pieszo

Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania, a w razie pytań proszę dzwonić.