Mamy przyjemność zaprezentować Państwu bardzo przestronne 3 pokojowe mieszkanie na Ursynowie, przy parku Przy Bażantarni.

NIERUCHOMOŚĆ
Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m², usytuowane na 6. piętrze (ostatnim) nowoczesnego budynku, z imponującym 40-metrowym tarasem, który oferuje panoramiczny widok na okolicę, ponieważ w pobliżu nie ma wyższych budynków.

Apartament jest dwupoziomowy, co podkreśla jego wyjątkowy charakter i przestronność. Na pierwszym poziomie znajduje się ogromny, otwarty pokój dzienny o powierzchni około 80 m², który łączy w sobie funkcje salonu, jadalni i kuchni. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z przestrzenią dzienną, co sprawia, że idealnie nadaje się do przyjmowania gości i codziennego życia. Na tym poziomie znajduje się także łazienka.

Na górnym poziomie znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz bardzo duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, zapewniając luksusowy komfort mieszkańcom.
Salon in dwie sypialnie są klimatyzowane.

40-metrowy taras jest doskonałym miejscem do relaksu na świeżym powietrzu. Z racji położenia na najwyższym piętrze oraz braku wyższych budynków w okolicy, taras oferuje prywatność i niezakłócony widok na panoramę miasta. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorne spotkania czy relaks w promieniach słońca. Przed wejściem na taras mamy ogród zimowy.

Do mieszkania przynależy bardzo miejsce postojowe w garażu podziemnym, idealne do zaparkowania większego samochodu. Dodatkowo na 6. piętrze, tuż obok mieszkania, znajduje się 8,5-metrowa komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Poziom 1
- salon połączony z aneksem kuchennym, jadalnią oraz wejściem na taras
- łazienka z WC
- ogród zimowy
- taras

Poziom 2
- pierwsza sypialnia
- druga sypialnia
- łazienka z wanną i prysznicem

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części warszawskiego Ursynowa, jednej z najbardziej zielonych i przyjaznych rodzinom dzielnic Warszawy. Ta lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajduje się Las Kabacki - jeden z największych i najpiękniejszych kompleksów leśnych w Warszawie, idealny na spacery, rowerowe wycieczki i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Las oferuje również liczne szlaki biegowe i miejsca na pikniki, co czyni go popularnym miejscem dla mieszkańców Ursynowa.

Ursynów, a zwłaszcza okolice Kabat, są znane z bezpiecznej i przyjaznej atmosfery. Mieszkańcy cenią sobie ciszę, zieleń oraz bliskość natury, jednocześnie mając łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskiego życia.

DODATKOWE INFORMACJE
- Do ceny należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości 1 400 zł.
- Miejsce parkingowe dodatkowo płatne - 300 zł
- Kaucja 8 000 zł.
- Minimalny okres najmu to 12 miesięcy.

W NASZEJ OPINII
W naszej opinii, mieszkanie przy ulicy Wańkowicza 6 będzie idealne dla osób, które cenią sobie spokojne życie w zielonej okolicy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Ze względu na bliskość Lasu Kabackiego i terenów rekreacyjnych, to miejsce doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych fizycznie, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.

We are pleased to present you a very spacious 3-room apartment in Ursynów, near Przy Bażantarni park.

PROPERTY
A spacious, 3-room apartment with an area of 130 m², located on the 6th floor (the last) of a modern building, with an impressive 40-meter terrace, which offers a panoramic view of the surrounding area, as there are no higher buildings nearby.

The apartment is on two levels, which emphasizes its unique character and spaciousness. On the first level there is a huge, open living room with an area of approximately 80 m², which combines the functions of a living room, dining room and kitchen. The kitchen is fully equipped and integrated with the living space, which makes it ideal for receiving guests and everyday life. There is also a bathroom on this level.

On the upper level there are two comfortable bedrooms and a very large bathroom equipped with both a bathtub and a shower, providing luxurious comfort to residents.
The living room and two bedrooms are air-conditioned.

The 40-meter terrace is a great place to relax in the fresh air. Due to its location on the top floor and the lack of taller buildings in the area, the terrace offers privacy and an unobstructed view of the city skyline. It is an ideal place for morning coffee, evening meetings or relaxing in the sun. In front of the entrance to the terrace we have a winter garden.

The apartment includes a parking space in the underground garage, ideal for parking a larger car. Additionally, on the 6th floor, right next to the apartment, there is an 8.5-meter storage room, providing additional storage space.

ROOM LAYOUT:
Level 1
- living room combined with kitchenette, dining room and entrance to the terrace
- bathroom with toilet
- winter garden
- terrace

Level 2
- first bedroom
- second bedroom
- bathroom with bathtub and shower

LOCATION
The apartment is located in a prestigious part of Warsaw's Ursynów, one of the greenest and family-friendly districts of Warsaw. This location combines the comfort of living in a quiet, green area with convenient access to urban infrastructure.

Nearby is the Kabacki Forest - one of the largest and most beautiful forest complexes in Warsaw, ideal for walks, bike trips and active outdoor recreation. The forest also offers numerous running trails and picnic areas, making it a popular place for residents of Ursynów.

Ursynów, and especially the Kabaty area, are known for their safe and friendly atmosphere. Residents appreciate the silence, greenery and proximity to nature, while having easy access to all the amenities of city life.

ADDITIONAL INFORMATION
- The price does not include an administrative fee of PLN 1,400.
- Parking space additionally payable - PLN 300
- Deposit PLN 8,200.
- The minimum rental period is 12 months.

IN OUR OPINION
In our opinion, the apartment at Wańkowicza 6 will be ideal for people who value a quiet life in a green area, with easy access to urban infrastructure. Due to the proximity of the Kabacki Forest and recreational areas, this place is perfect for families with children and physically active people who like to spend time outdoors.