Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Agencjom dziękuję proszę nie dzwonić - nie jestem zainteresowana współpracą ani nie będę w przyszłości.

Sprzedam nowocześnie urządzone, środkowe, ciepłe 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się 5 piętrze w nowym budynku z windą. Mieszkanie wykończone zostało zimą 2021 jest wciąż na gwarancji dewelopera. To miejsce oferuje wysoki standard wykończenia, ale także ciepłą, rodzinną atmosferę. Mieszkanie 59.92m² składa się z:
Salon z aneksem 20.27 m²
Pokój 11.42 m²
Pokój 10.75 m²
Łazienka 4.59 m²
Garderoba 1.61 m²
Hall 8.69 m²
Balkon 6.68 m²

W kuchni piękna i funkcjonalna zabudowa na wymiar pod sam sufit: fronty lakierowane półmat z frezowanym podchwytem, liczne szuflady, cargo, nerka. Bardzo dużo miejsca do przechowywania. W fartuchu kuchennym czarny lacobel i oświetlenie LED. Górne fronty na tip-on. Servo-drive. Cała kuchnia na renomowanym osprzęcie Blum. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt: płyta indukcyjna Whirlpool 6th sense, piekarnik Whirlpool 6th sense, duża lodówka no Frost ze szklanym frontem Samsung, zmywarka Siemens.

Ustawny salon z oświetleniem strefowym oraz lamelami. Rolety dzień/noc.

W przedpokoju znajduje się duża, pojemna, przemyślanie zaprojektowana szafa z potrójnym lustrem.

W garderobie zabudowa stolarska oraz śliczne białe shuttersy.

W łazience również znajduje się zabudowa stolarska na wymiar. Poza tym duża i wygodna wanna oraz deszczownica z prysznicem nie będzie odwiecznego konfliktu wanna czy prysznic ponieważ pełni ona funkcję 2w1. Armatura Omnires. Designerski grzejnik. Dużo miejsca do przechowywania. Pod blatem jest miejsce na pralkę/pralkosuszarkę.

W większej sypialni łóżko VOX z podnośnikiem metalowym 160x200 oraz głęboka, frezowana szafa PAX 150cm. Rolety black out.

W mniejszej sypialni na jednej ścianie śliczna biała tapeta w kwiaty. Rolety dzień/noc.

We wszystkich pokojach są szyny sufitowe oraz rolety robione na wymiar.

Ściany pomalowane są farbą Beckers, sufity Magnat.
Na podłodze renomowane panele wodoodporne Quick Step oraz specjalny podkład wyciszający.

Stan prawny: pełna własność z KW.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Port Żerań przy ulicy Starowiślnej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kanałku Żerańskiego, gdzie w tym roku rozpoczęła się budowa Parku Żerańskiego. Przejście do Parku nad kanałek znajduje się tuż za wyjściem z osiedla. Budowa nowego Parku przy Kanale Żerańskim ma zakończyć się do 2025 roku.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną. Na osiedlu znajduję się strefa rekreacyjna, dużo pięknych nasadzeń zielonych, drzew oraz duży plac zabaw. Pod blokiem paczkomat oraz liczne miejsca postojowe dla gości (za zamkniętym szlabanem).
W bliskiej odległości znajdują placówki edukacyjne (żłobki w tym państwowy, przedszkola oraz szkoła), cała infrastruktura handlowa - Aldi, Lidl, Action, Pepco, Żabka, warzywniak, apteka, kilka piekarni, pralnia, poczta, weterynarz, kwiaciarnia, salony fryzjerskie, barberskie, manicure, sushi, świetnia lodziarnia. Dużym plusem jest dostęp w bliskim sąsiedztwie do prywatnej opieki medycznej Medicover (Elektronowa), LuxMed (Modlińska) oraz Enel Med (w Galerii Północnej). Kawałek dalej zlokalizowane są Leroy Merlin, Auchan czy Galeria Północna z Carrefour.
Wygodna komunikacja miejska- w odległości 5 min pieszo znajduje się przystanek autobusowy 186, 211, 326, 509, 516, 518, 705, 723, 731, 735, 736, N03, N13, N63 oraz ok. 15 min pieszo znajduje się stacja kolejowa PKP Żerań. Dojazd do Metra Marymont zajmuje 15 min ZTM, dojazd do Centrum Miasta 20 min samochodem.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy wejściu do klatki) dodatkowo płatne 3 0 o o o . Zakup obligatoryjny.

Jeżeli nie odbieram, proszę o SMS.