Place4You przedstawia ofertę wyjątkową - mieszkanie w kamienicy przy ul. Kwiatowej w sercu Starego Mokotowa. Jeśli marzy się Tobie trzypokojowe mieszkanie w tej historycznej części Warszawy ( obok kultowego kina Iluzjon) - ta oferta może okazać się idealna.

CO WYRÓŻNIA MIESZKANIE PRZY UL. KWIATOWEJ 27?
- niezaprzeczalnie jest to lokalizacja - jedna z bardziej cenionych, zapewniająca wszystko co potrzebne do wygodnego miejskiego stylu życia ( blisko do metra)
- cisza - ul. Kwiatowa to spokojna ulica obok Skweru Antoniego Słomińskiego
- układ pomieszczeń - komfortowe 3 pokoje z aneksem kuchennym
- stan techniczny mieszkania - do częściowego remontu (w zależności od potrzeb - nie jest konieczny generalny remont)
- wysokość pomieszczeń - 290 cm
- status - przedwojenna kamienica znajdująca się w rejestrze zabytków Warszawy

MIESZKANIE
Na powierzchnię 60,28 m2 składa się:
- salon z aneksem kuchennym ( 22,80 m2) jego największe atuty to podwójne wysokie, drewniane drzwi oraz balkon z widokiem na skwer
- sypialnia nr 1 ( 11,27 m2) - spokojne miejsce do zaaranżowania na gabinet lub pokój dziecka
- sypialnia nr 2 ( 11,5 m2) - środkowy pokój idealny na sypialnię z garderobą
- przedpokój - (10 m2) - tutaj duży potencjał do przechowywania
- łazienka ( 4,71 m2) - komfortowa powierzchnia, która pomieści wannę i pralkę



Mieszkanie usytuowane jest od strony ul. Kwiatowej - jest to wschodnia strona świata. Południowe słońce oświetlające ulicę również doświetla wnętrze. Słońce zachodnie odbija się od budynku naprzeciw. Mieszkanie ma duże okna i ponieważ położone jest na 3 piętrze - jest w nim jasno.
Gruntowny remont został wykonany w 2003 roku, następnie wprowadzanych było kilka zmian. Trzeci pokój został wydzielony w 2010 roku, w 2007 były wymieniane okna, 2 lata temu odnowiony został środkowy pokój łącznie z wymianą podłogi.
Wymienione są wszystkie instalacje. Ogólnie mieszkanie jest bardzo estetyczne i zadbane. Na podłogach znajduje się terakota oraz panele. Na ścianach gładź gipsowa. Na pierwszym miejscu do wymiany jest kuchnia, reszta może kwalifikować się do homestagingu i kreatywnej metamorfozy. Oczywiście w zależności od potrzeb i możliwości.
Mieszkanie sprzedawane jest ze stałą zabudową, bez mebli.

BUDYNEK
Większa część zabudowy ul.Kwiatowej pochodzi z lat przedwojennych. Ten budynek powstał w 1935 roku, zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, wpisany na listę zabytków Warszawy. Kamienica sukcesywnie remontowana, wymienione instalacje, piękna i czysta klatka schodowa. Jest możliwość wjazdu samochodem na podwórko na czas rozpakowania.
W budynku nie ma windy - mieszkanie położone jest na 3 piętrze - ważna informacja dla tych, dla których brak windy może się okazać kluczowy.

Czynsz wynosi 1040 zł wraz z funduszem remontowym, lokal ma pełną własność, jest gotowy do sprzedaży w każdej chwili.
Istotna może być kwestia szansy na zakup i adaptację strychu o powierzchni 100 m2 znajdującego się nad mieszkaniem.

LOKALIZACJA
Ceniona, wygodna, modna, kultowa - to niektóre z możliwych epitetów ale zdecydowanie jest to miejsce dla ceniących sobie komfort mieszkania w tętniącej życiem starej części stolicy. Wokół liczne sklepy, usługi, restauracje, bary, Teatr Nowy, Kino Iluzjon, dobre szkoły podstawowe, licea i wyższe uczelnie ( SGH, SGGW, Politechnika)
Do metra Pole Mokotowskie - 500 m ( 5 min spacerem), tym samym w zasięgu krótkiego spaceru Park Pole Mokotowskie.
Do ul.Puławskiej 900 m - tam linie tramwajowe i wspaniały Park Morskie Oko.

Jeśli ta oferta mogłaby spełnić Twoje oczekiwania a mieszkanie przy ul. Kwiatowej wpisuje się w Twój styl życia - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.