NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania

w mieszkaniu nigdy nikt nie mieszkał

kupujący nie płaci podatku PCC 2%

klimatyzacja

ogrzewanie podłogowe w łazience

pomieszczenie do zaaranżowania jako WC, garderoba lub schowek

miejsce postojowe w garażu podziemnym

istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej

nieopodal, wzdłuż Al. Sobieskiego, w tym roku rozpocznie się budowa linii tramwajowej łączącej tą część miasta bezkolizyjnym i szybkim połączeniem z centrum miasta

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Apartament położony na Warszawskim Mokotowie przy ul. Nałęczowskiej 33, na nowopowstałym osiedlu, rok budowy 2022! Apartament jest wykończony i gotowy do wprowadzenia się.

Apartament jest już gotowy do zamieszkania - został wykończony pod klucz. Jest nowy i nikt tu nigdy wcześniej nie mieszkał - możesz być jego pierwszym lokatorem!

Mieszkanie jest dwustronne, położone na 3 piętrze i jest wykończone w wysokim standardzie - jest wyposażone w klimatyzację, którą można sterować za pomocą telefonu oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Nad całym procesem remontu, od projektu, aż do oddania urządzonego mieszkania, czuwał profesjonalny architekt wnętrz. Dzięki temu zadbano tutaj o każdy szczegół.

Cała zabudowa meblowa w apartamencie została wykonana na wymiar przez stolarza (zabudowana kuchenna, duża i przestronna szafa wnękowa w przedpokoju, meble łazienkowe i meble w salonie).
Jest tutaj bardzo dużo miejsca na przechowywanie! Duża szafa wielofunkcyjna w przedpokoju i garderoba (lub schowek) jako oddzielne pomieszczenie.

Warto zwrócić uwagę, że grzejnik w salonie został schowany w zabudowie z lameli dekoracyjnych. Zabudowa ta jest otwierana i nad grzejnikiem znajdują się półki do przechowywania. Tę zabudowę również wykonał stolarz. Wygląda to bardzo elegancko, nowocześnie i gustownie.

W kuchni są zainstalowane nowe, na gwarancji, wysokiej klasy sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).

W apartamencie jest zainstalowane nowoczesne oświetlenie. Dodatkowo w kuchni pod szafkami górnymi (celem dodatkowego doświetlenia blatu roboczego) oraz w łazience pod wanną są zamontowane paski LED, które nadają intymny klimat temu pomieszczeniu.

LOKALIZACJA:
ul. Nałęczowska 33, Mokotów

Lokalizacja apartamentu łączy w sobie bliskość do centrum miasta, bliskość do lotniska Chopina, łatwy i szybki wyjazd z miasta (trasy S2, S7 i S8) oraz ciszę i mnóstwo zieleni wokół. Mokotów to niepowtarzalny klimat i jednocześnie idealne położenie na mapie Warszawy. Najbliższa stacje metra: to Metro Służew. Przy inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do dworca autobusowego oraz do stacji metra i lotniska. Niebawem rozpocznie się budowa linii tramwajowej wzdłuż Al. Sobieskiego, który połączy tę część Mokotowa bezkolizyjnym i szybkim transportem z centrum Warszawy.

ATUTY LOKALIZACJI:

15 minut do centrum Warszawy,

świetna komunikacja na uczelnie wyższe tj. SGGW, SGH, Politechnikę Warszawską i Uniwersytet Warszawski.

najbliższe stacja metra: to Metro Służew

w pobliżu osiedla znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych (Biedronka)

łatwy i szybki wyjazd z miasta - trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i trasa S8 oraz Most Siekierkowski

Do apartamentu trzeba dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Można również (aczkolwiek nie trzeba) dokupić komórkę lokatorską!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"

ENGLISH VERSION:

IMPORTANT INFORMATION:
The apartment is presented in its actual state.
No one has ever lived in the apartment.
The buyer is exempt from paying the 2% property purchase tax.
Air conditioning is installed.
The bathroom has underfloor heating.
There is a room that can be converted into a toilet, a wardrobe, or a storage room.
The apartment comes with a parking space in the underground garage.
There is also the possibility of purchasing an additional storage unit.
Construction of a tram line connecting this part of the city with the city center via a non-intersecting and fast connection along Al. Sobieskiego will begin this year in the vicinity.

PROPERTY DESCRIPTION:
This apartment is located in the newly built residential complex on 33 Nałęczowska Street in Warsaw's Mokotów district, constructed in 2022. The apartment has been fully furnished and is ready for immediate occupancy.

The apartment is new and has never been lived in before, so you could be the first tenant! It is a two-sided apartment located on the third floor and finished to a high standard, equipped with air conditioning that can be controlled via phone and underfloor heating in the bathroom. A professional interior designer oversaw the entire renovation process, from the design to the fully furnished apartment, ensuring that every detail was taken care of.

All the furniture in the apartment was custom-made by a carpenter, including the kitchen cabinets, large and spacious built-in wardrobes in the hallway, bathroom furniture, and living room furniture. There is ample storage space, including a large multifunctional wardrobe in the hallway and a separate room that can be converted into a wardrobe or storage room.

It is worth noting that the radiator in the living room has been concealed behind decorative slats that can be opened, revealing shelves for storage. This custom-made feature by the carpenter adds elegance, modernity, and style to the apartment.

The kitchen is fitted with new high-end appliances that are under warranty, including a fridge, dishwasher, oven, induction hob, and hood.

The apartment features modern lighting, and LED strips have been installed in the kitchen underneath the upper cabinets (to provide additional lighting to the worktop) and in the bathroom under the bathtub, creating an intimate atmosphere.

LOCATION:
33 Nałęczowska Street, Mokotów

The apartment's location combines proximity to the city center, Chopin Airport, easy and fast access to the city's major roads (S2, S7, and S8), and a peaceful green environment. Mokotów has a unique atmosphere and an ideal location on the map of Warsaw. The nearest metro station is Metro Służew. There is a bus stop near the development, providing fast connections to the bus station, metro station, and airport. Construction of a tram line along Al. Sobieskiego, which will connect this part of Mokotów with the city center via a non-intersecting and fast connection, will begin soon.

LOCATION ADVANTAGES:
15 minutes to the center of Warsaw
Excellent transportation to higher education institutions such as SGGW, SGH, Warsaw University of Technology, and the University of Warsaw.
The nearest metro station is Metro Służew
There are many shops and service points (Biedronka) near the development.
Easy and fast access to major roads.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"