Witam,

Posiadam na sprzedaż przytulne i bardzo ciche 3 pokojowe mieszkanie na Pradze Południe z tarasem i zielonym ogródkiem na II piętrze. Z dala od zgiełku ruchliwych ulic, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. Dojazd do Centrum w 15-20 minut tramwajem/autobusem. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska.

OKOLICA

Blisko do tramwaju przy Grochowskiej (Plac Szembeka 2 min / 200m, Wspólna Droga 4 min / 400m).

Linie tramwajowe 3, 6, 9, 24, autobusowe 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521

Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura - Lidl obok bloku, Centrum Handlowe Szembeka z bazarkiem ok. 300m, Rondo Wiatraczna 900 m.

W odległości około 400 m znajduje się urokliwy Park Znicza z dwoma placami zabaw dla starszych i młodszych dzieci. 10 min do Parku Polińskiego i Parku Leśnika

W zasięgu kilku minut spacerkiem kilka przedszkoli, żłobków, dwie szkoły podstawowe

W pobliżu również piekarnie, apteki, przychodnie lekarskie, basen Szuwarek, centrum King Cross, Promenada z kinem, Decathlon, Castorama, myjnia, fryzjer i paczkomat

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 17 piętrowym apartamentowcu z 2018 r.
Ciekawy wygląd budynku z uwagi na budowę kaskadową

Zielone patio wyłącznie do dyspozycji mieszkańców

Budynek monitorowany

Ekspozycja wschodnia.

MIESZKANIE

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Zostało w ciekawy sposób zaaranżowane, dzięki czemu jest funkcjonalne i gotowe do zamieszkania.

W całym mieszkaniu znajdują się wysokiej jakości panele AC6, które są wyjątkowo wytrzymałe, ciepłe i odporne na zarysowania. Na podłogach w holu i łazience gres. Drzwi malowane lakierem akrylowym UV.

Duże okna panoramiczne gwarantują doświetlenie pomieszczeń.

Charakteru nadaje stylowe i nowoczesne oświetlenie.

Do sprzedaży z meblami i sprzętem.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Zabudowa kuchenna z meblami na wymiar pod sufit, fronty lakierowane w wysokim połysku, szkło lacobel

Markowy sprzęt AGD - płyta indukcyjna, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, okap, piekarnik i mikrofalówka w słupku , oświetlenie pod szafkowe listwą LED.

Rozkładany lakierowany stół z wygodnymi krzesłami

Rozkładany narożnik z funkcją spania oraz pojemnikiem na pościel

Zasłony z listwą maskującą karnisz, za którą znajduje się lista LED pozwalająca na klimatyczne oświetlenie wieczorami

ŁAZIENKA

Łazienka z długą wanną ze szklanym parawanem i dużym lustrem optycznie powiększającym pomieszczenie. Meble na wymiar z szerokim blatem i pralko-suszarką w zabudowie. W łazience znajduje się wysokiej jakości gres oraz na jednej ścianie płytki z efektem 3d.

SYPIALNIE

W głównej sypialni szafa w zabudowie. Atutem sypialni jest łóżko z pojemnikiem na pościel podnoszonym przez siłowniki gazowe. Przestrzeń w której obecnie jest miejsce do pracy zdalnej może być również wykorzystane na postawienie łóżeczka dziecięcego / toaletki.

W drugiej sypialni obecnie pokój dziecięcy z łóżkiem domkiem, szafą, komodą z szufladami i regałem, który może stać poziomo bądź pionowo.

HOL

W holu duża i pojemna szafa wnękowa na wymiar, szafka na buty, siedzisko z panelami tapicerowanymi

TARAS + OGRÓDEK

Do mieszkania przynależy ogródek prawie 30 m2. Wyjście z dwóch pokoi. Bardzo fajna opcja z uwagi na dodatkową przestrzeń tarasu i zielonego ogródka pozwalającego na odpoczynek po pracy i miejsce do zabawy dla dzieci.

Lokalizacja na drugim piętrze wyklucza zaglądanie postronnych przechodniów

ZALETY:

Bardzo dobra komunikacja i dostęp do usług

Mieszkanie jest bardzo ciche

Sprzedaż bez pośredników, dzięki czemu oszczędzasz na prowizji dla agencji

Widok na zielone patio

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4 m2 i wygodne miejsce postojowe

Dwa przedszkola 50 m metrów od budynku. LIDL i paczkomat obok bloku

Niski czynsz

Wygodny plan funkcjonalny

Miejsce do pracy

INFORMACJE DODATKOWE:

Miejsce postojowe dodatkowo płatne 35 000 zł - poziom 0, blisko wejścia do klatki, układ pozwalający na swobodne parkowanie i wysiadanie

Komórka lokatorska w cenie 15 000 zł - idealna do przechowywania

Istnieje możliwość korzystania z wózkowni/rowerowni.

Odrębna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. Przy zakupie można posiłkować się kredytem.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Opłaty eksploatacyjne to 493 zł (220 zł opłata do administracji + 270 zł zaliczki na media i wywóz śmieci).

Wysokość mieszkania: 270 cm.

Ogrzewanie miejskie - bardzo tanie w utrzymaniu

Mieszkanie dostępne od października 2022.

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.