**ENGLISH VERSION BELOW**

Luksusowy, 3 pokojowy, nowocześnie urządzony apartament w inwestycji sPlace na zielonym Żoliborzu przy zbiegu ul. Przasnyskiej i ul. Rydygiera.

Idealny dla pary lub singla.

Dostępne od 24 marca 2023 roku.

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony. Bardzo jasny i przestronny, bez sąsiadów za oknem. Panoramiczne okna z ekspozycją na wschód i zachód. Mieszkanie urządzone w wysokim standardzie. Składa się z 2 sypialni, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, 1 łazienki, pralni oraz balkonu.

Niemal każdy mebel został wykonany na idywidualne zamówienie. Naturalne drewno na podłodze, gres w łazienkach, armatura F.IIi Frattini, funkcjonalne rozplanowanie, dużo szaf w zabudowie. W pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia z wyspą (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka- wszystkie sprzęty firmy BOSCH). Datatkowo pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarka oraz półkami do przechowywania.

ROZKŁAD APARTAMENTU:
=
Apartament o całkowitej powierzchni 73,3 m2 składa się ze:
Przestronnego i jasnego salonu (30m2) połączonego z kuchnią z wyspą oraz jadalnią i wyjściem na balkon (6,5m2),
Eleganckiej sypialni z designerskim łóżkiem NAP (13,4m2) oraz z dużą wbudowaną szafą,
Gabinetu, do własnej aranżacji (9,3m2),
Eleganckiej łazienki z wolnostąjącą wanną i kabiną prysznicową (4,7m2),
Pomieszczenia gospodarczego z pralnią (2,4m2),
Funkcjonalnego holu z szafami w zabudowie.

Apartament gotowy do zamieszkania od zaraz.

KOSZTY:
Czynsz najmu: 6 000 zł
Opłaty administracyjne: 700 zł
Media: zaliczki na prąd (zgodnie z rachunkami)
W hali garażowej 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.
Kaucja gwarancyjna: 2 miesięczny czynsz
Umowa najmu minimum na 1 rok, najem okazjonalny, bez zwierząt.

BUDYNKE I LOKALIZACJA:
Budynek posiada elegancką recepcję, system monitoringu oraz ochronę dostępną dla lokatorów przez całą dobę, w garażu podziemnym car spa umożliwiające każdemu mieszkańcowi zadbanie o samochód.
Mieszkanie znajduje się w dobrze zorganizowanym osiedlu, gdzie rano możesz wyskoczyć do sklepu po świeże pieczywo albo wypić kawę na zewnątrz w jednej z wielu okolicznych małych kawiarni. W okolicy dla wygody mieszkańców znajdują się liczne sklepy osiedlowe, restauracje, salony SPA.

Osiedle znajduje się w malowniczej, zacisznej części Żoliborza, który jest jedną z najbardziej urokliwych dzielnic Warszawy, skąd wyjątkowo blisko zarówno do centrum miasta jak i rekreacyjnych terenów zielonych(Park Sady Żoliborskie). W pobliżu dwie galeriie handlowe Arkadia i Klif, przystanki autobusowe i tramwajowe.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

KONTAKT DO BROKERA:
tel.
Broker nieruchomości, Licencja nr. 11114

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Negrin Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.

=

Luxurious, 3-room, modernly furnished apartment in the sPlace development in the green Żoliborz at Przasnyska Street.

Perfect for a couple or a single.

Available from March 24th 2023

The apartment is fully furnished and equipped. Very bright and spacious, with no neighbors outside the window. Panoramic windows facing east and west. The apartment is furnished to a high standard. It consists of 2 bedrooms, a living room with kitchen and dining room, 1 bathroom, laundry room and a balcony.

Almost every piece of furniture has been made to order. functional layout, lots of space in built-in wardrobes. a fully equipped and functional kitchen with an island (induction hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator - all BOSCH appliances). Additionally, a utility room with a washing machine and a dryer.

APARTMENT:
=
The apartment with a total area of 73.3 m2 consists of:
- Spacious and bright living room (30 m2) with a kitchen, dining room and balcony (6.2 m2),
- Bedroom with a designer NAP bed (13.4 m2) and a large built-in wardrobe,
- Room / office room, to be individually arranged (9.3 m2),
- Bathrooms with a free-standing bathtub and a shower cabin (4.7 m2),
- laundry room and storage (2.4 m2),
- hall with built-in wardrobes.

The apartment is ready to move in.

COSTS:
Rent: PLN 6 000
Administrative fees: PLN 700
Utilities: electricity bills paid in advance
1 parking space in the underground garage is included in the rental price.
Deposit: 2 months rent
Lease agreement for a minimum of 1 year, occasional lease.

BUILDING AND DESCRIPTION OF THE AREA:
The building has an elegant reception, monitoring system and security 24/7, car spa in the underground garage.
The apartment is located in a well-organized housing estate, where in the morning you can go to the store for fresh bread or have a coffee outside in one of the many small cafes nearby. In the area, for the convenience of residents, there are numerous local shops, restaurants and SPA salons.

W kindly invite you to contact us to arrange a presentation.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )