Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie, na ostatnim - 6. piętrze inwestycji - ATAL Marina Apartamenty III przy ul. Krzyżówki 1a, wybudowanej przez dewelopera ATAL i oddanej do użytku w 2018 roku. Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Białołęka.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego z zaliczkami za mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym wynosi 530,00 zł.

MIESZKANIE
Jest obecnie zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli od 2018 roku.
Na powierzchnię mieszkania o łącznej wielkości 52,05 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym(19,92 m2) - bardzo widny(ekspozycja zachodnia), z wyjściem bezpośrednio na większą część tarasu oraz funkcjonalnym aneksem kuchennym, z zabudowanym i świetnie skomponowanym sprzętem AGD. Szafki pod sam sufit zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania, a także ułatwiają utrzymywanie czystości.
Pokój(11,12 m2) - może być użytkowany jako gabinet, pokój gościnny, drugą sypialnię lub pokój dla dziecka. Posiada dwudrzwiową zabudowaną szafę.
Ekspozycja zachodnia, z wyjściem na taras.
Sypialnia(9,78 m2) - obecnie użytkowana jako główna sypialnia z łóżkiem skierowanym prostopadle do wyjścia na taras, natomiast w planie łóżko powinno być równolegle i pod ten układ są przystosowane gniazdka obok łóżka. Równie dobrze może być przekształcona w gabinet czy pokój. Posiada szafę zabudowaną.
Ekspozycja zachodnia.
Łazienka (4,38 m2) - posiada wannę z parawanem, umywalkę z szafką, oddzielna szafkę, WC oraz miejsce na pralkę.
Przedpokój(6,85 m2) - przy wejściu posiada szafę zabudowaną oraz szafkę na buty. Prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.
Dodatkowo:
Taras(17,01 m2) - na ostatnim piętrze, z miejscem na zestaw balkonowy oraz dodatkową przestrzenią, którą można zagospodarować w dowolny sposób. Ekspozycja bardzo dobrze nasłoneczniona - zachodnia, z widokiem na patio i osiedle.

Dodatkowo płatne jest jedno miejsce garażowe - 30 000 zł, które jest na oddzielnej Księdze Wieczystej. Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej, natomiast obecni Właściciele wynajmują część komórki za kwotę 60 zł/mc.

BUDYNEK
Nowe budownictwo - 2018 rok, budynek jest 6-piętrowy. Jest jednym z wielu budynków w inwestycji ATAL Marina Apartamenty. Do komfortu i bezpieczeństwa użytkowania przyczynia się wysoka jakość wykończenia powierzchni wspólnych, dbale pielęgnowana zieleń wokół budynku, cichobieżna winda oraz monitoring.

OKOLICA
Mieszkanie jest bardzo dobrze położone pod względem punktów usługowych, gastronomicznych czy sklepów spożywczych. Do dyspozycji mamy również osiedlowy plac zabaw, dosłownie obok znajduje się żłobek i przedszkole, a kilka minut spacerem również szkoła podstawowa.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości 500 metrów od przystanku autobusowego Konwaliowa, skąd autobusy kilkunastu linii zawiozą nas m.in. do Centrum Warszawy.

Dla zmotoryzowanych:
- szybki dojazd do trasy S8 i autostrady A2,
- łatwy dostęp do ulicy Modlińskiej, która prowadzi m.in. w stronę dalszych rejonów Białołęki czy Legionowa.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.