Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.

Oferta Prywatna/sprzedaż bezpośrednia

ul. Branickiego 21 - Warszawa Wilanów - Metraż (66.52m²) - 3 Pokoje - mieszkanie dwustronne - 1 piętro - Winda

Mieszkanie sprzedawane wraz z umeblowaniem oraz sprzętami w zabudowie, gotowe do wprowadzenia.

OPIS POMIESZCZEŃ:

Salon z kuchnią (ok 27 m²):
- Zabudowa kuchenna pod zamówienie na systemach Blum. Automatyczny mechanizm wysuwania kosza na śmieci Blum Servo-drive
- Blat i płyty wewnętrzne EGGER Dab Halifax naturalny

- Piekarnik i mikrofalówka Siemens w zabudowie. Piekarnik z cichym domykiem i funkcją samooczyszczenia (pyroliza)
- Lodówka marki Samsung typu french-door z pojemnymi szufladami w zamrażarce. Lodówka jest podłączona do ujęcia wody, na bieżąco dostępny jest lód oraz zimna woda

- Zmywarka 60 cm marki Beko
- Płyta indukcyjna Electrolux, każde pole regulowane oddzielnie

- Okap kuchenny podszafkowy GAP53 o wydajności 440 m3/h, podłączony do wentylacji

- Komfortowa amerykańska kanapa nierozkładana wraz z podnóżkiem i zagłówkami z salonu Western home

- Fotel Ikea Strandmon

- Klimatyzacja Rotenso, możliwość sterowania zarówno pilotem jak i zdalnie przez internetową aplikację z telefonu

Hol (ok 7 m²):
Szafa w zabudowie rozciągająca się przez całą długość przedpokoju.
Szare matowe fronty, z cichym domykiem (system BLUM). Układ szafek i wysuwanych belek do wieszania ubrań, pozwala na dużą elastyczność i gwarantuje dużą przestrzeń. Dużo schowków i półek.
Siedzisko z półką na buty oraz wysuwaną szufladą.
Szafa pod wymiar z płytami EGGER dąb Halifax naturalny.

Łazienka (ok 9 m²):
Duża i komfortowa. Przestronny prysznic ze specjalnie zrobionym siedziskiem oraz z dużą deszczownicą w zabudowie sufitowej.

Stelaż WC Viega, baterie TRES, Drzwi prysznicowe Radaway Essenza z powłoką Easy Clean. Podłoga hydroizolowana na całej powierzchni łazienki.

W zabudowie łazienkowej znajduję się pralka Samsung (8kg), ładowana z przodu i suszarka Beko (8kg). Poza tym liczne półki i szafki m.in. na deskę do prasowania, pojemny kosz na pranie w zabudowie. Podwójna wentylacja, z czego jedna z nich to elektryczny wentylator łazienkowy o dużej wydajności.

Główna Sypialnia (ok 15 m²):
Z dużym oknem. Wyposażona w kontynentalne łóżko Quadro plus 180x200 (obicie gr 3=łatwe czyszczenie, przyjazne zwierzętom, trudne wchłanianie, trudnopalność) z pojemnikiem na pościel na siłownikach. Szafki nocne drewniane Woodica i duża szafa wolnostojąca (IKEA).

- Fotel Ikea Strandmon

Sypialnia mniejsza (ok 9 m²):
Z oknem. Z łóżkiem model HEMNES (IKEA)
Dwa biurka (robione przez stolarza pod wymiar) - w stanie idealnym. Szafa z ciemnym frontem (połysk) na ubrania (IKEA)

Balkon (ok 7.5 m²):
Prostokątny balkon, na stronę południowo-wschodnią, z widokiem na patio. Blok naprzeciwko nie posiada balkonów, szyby balustrady balkonu zostały pokryte folią matującą, co gwarantuje prywatność.

Na balkonie liczna roślinność (m.in. brzoza, cyprysy, lilak), komplet wypoczynkowy oraz oświetlenie led + lampki zewnętrzne vintage ze ściemniaczem światła.

Informacje dodatkowe

Podłogi:
W salonie i pokojach: deska dębowa warstwowa, olejo-woskowana, wymiary deski 18x150-200cm (Zadobrze). Grubość deski pozwala na cyklinowanie w celu odświeżenia, gdy zajdzie taka potrzeba.

Przedpokój i kuchnia hiszpańskie gresy typu lappato - Fanal iridium, 59x59, bardzo łatwo o ich pielęgnacje i utrzymanie w czystości

Łazienka włoskie gresy Cisa Atelier Juta, 120x20

Ściany:

Salon, kuchnia, łazienka - cegła ręcznie formowana, impregnowana. Farby: zmywalne, z mieszalnika Tikurilla oraz Beckers (sypialnia).

Łazienka hiszpańskie gresy Keraben living grafito, 60x60, bardzo łatwo o ich pielęgnacje i utrzymanie w czystości

OKOLICA:
Przedszkole w odległości ok 200 m, szkoła ok 400 m

Hotel w odległości ok 300 m 

Żabka w odległości ok 30m
Biedronka w odległości ok 300m.
Stacja Paliw BP (jeszcze nie otwarta) w odległości ok 300m.
Carrefour w odległości ok 800m

Przystanek autobusowy Branickiego w odległości ok 500 m (5 min spacerem), autobusy linii: (217, 323, 379, 522 bezpośredni do Centrum, N81). Jest to początek trasy, zawsze znajdą się wolne miejsca.

Teren osiedla jest ogrodzony, z całodobową ochroną, windą oraz monitoringiem. Mieszkanie posiada wideodomofon. Patio w części środkowej bloku ponieważ osiedle stanowią 3 bloki, wspólne patio jest przestronne i zostało idealnie zaplanowane z m.in. miejscami na ping-ponga, ławkami, zadbaną zielenią, drzewkami oraz placem zabaw dla dzieci.

Mieszkanie własnościowe. Posiada Księgę Wieczystą. Rękojmia dewelopera ważna przez 2 lata.

Do ceny należy doliczyć 40 000 zł za dwa miejsca parkingowe
(platforma zależna w garażu podziemnym góra/dół).

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu:

Klaudia