eng. below

BIELANY | UL. BAJANA | 3 POKOJE | BALKON | MIEJSCE GARAŻOWE | NOWE BUDOWNICTWO 2025

Oferuję na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Bajana na warszawskich Bielanach. To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2025 roku. Nowoczesna inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując wysoki standard części wspólnych, windę oraz rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo i wygodę na co dzień.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. We wnętrzach zastosowano elegancką, drewnianą podłogę, która nadaje pomieszczeniom ciepły i ponadczasowy charakter. Lokal jest niemal gotowy do zamieszkania - do wykonania pozostaje jedynie zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem oraz zabudowa meblowa w łazience, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia tych przestrzeni zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę z dzieckiem, jak i osoby pracujące zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
dwie ustawne sypialnie,
łazienka,
funkcjonalny przedpokój z miejscem na zabudowę.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

miejsce postojowe w garażu podziemnym,
pomieszczenie użytkowe zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz drzwi antywłamaniowe, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa.

Lokalizacja

Bielany to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, słynąca z dużej ilości zieleni, spokojnej zabudowy oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury. Ulica Bajana to idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w cichej okolicy, jednocześnie pozostając w świetnym kontakcie z centrum miasta.

To miejsce szczególnie docenią rodziny z dziećmi, dzięki bliskości placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych oraz bogatej oferty handlowo-usługowej.

W niedalekiej odległości:

Park Chomicza oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
Las Bielański - jedno z najpiękniejszych zielonych miejsc w Warszawie,
place zabaw, boiska oraz ścieżki rowerowe,
liczne przedszkola, szkoły podstawowe i średnie,
Akademię Wychowania Fizycznego oraz Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego,
supermarkety Lidl, Biedronka, Carrefour, E.Leclerc oraz liczne sklepy osiedlowe i Żabki,
Galerię Młociny z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych,
restauracje, piekarnie, kawiarnie oraz punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji,
przychodnie, apteki oraz centra medyczne.

Komunikacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonałe skomunikowanie z pozostałymi częściami Warszawy.

stacja metra Stare Bielany,
liczne linie autobusowe i tramwajowe,
szybki dojazd do trasy S8, umożliwiający sprawne przemieszczanie się po mieście i poza jego granicami.

Dzięki rozwiniętej komunikacji codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy centrum miasta są szybkie i wygodne.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie niezbędne media, w tym ogrzewanie miejskie, internet światłowodowy oraz telewizję kablową. Nowoczesny budynek z windą, monitoringiem oraz garażem podziemnym zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Idealne miejsce do życia i pewna inwestycja

Nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ 3 pokoi, wysoki standard wykończenia oraz znakomita lokalizacja na zielonych Bielanach sprawiają, że jest to nieruchomość idealna zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału. Bliskość metra, uczelni, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej gwarantuje wysoką atrakcyjność tej oferty zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Cena: 1 090000 zł (20 473,33 zł/m2)
Czynsz: 780 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

BIELANY | BAJANA STREET | 3 ROOMS | BALCONY | UNDERGROUND PARKING SPACE | MODERN DEVELOPMENT 2025

I am pleased to offer for sale a modern 3-room apartment with a total area of 53 sqm, located at Bajana Street in Warsaw's sought-after Bielany district. This property is an excellent choice for families, couples, or anyone looking for a functional home in a quiet, green neighborhood with excellent public transport connections and access to a full range of amenities.

The apartment is situated on the first floorof an intimate three-story residential building completed in 2025. The modern development has been designed with residents' comfort in mind, offering high-quality common areas, an elevator, and security features that ensure convenience and peace of mind.

The apartment has been finished with great attention to detail using high-quality materials throughout. Elegant natural wooden flooring adds warmth and timeless character to the interiors, creating a welcoming living environment.

The property is almost move-in ready. The only remaining work includes the installation of the kitchen cabinetry and appliances, as well as the bathroom built-in furniture, allowing the future owner to personalize these spaces according to their own taste and lifestyle.

The well-designed layout makes the apartment ideal for families with children, couples, or professionals working remotely who require an additional room for a home office.

Apartment Layout

spacious living room with an open-plan kitchen and access to the balcony,
two comfortable bedrooms,
bathroom,
functional entrance hall with space for built-in wardrobes.

Additionally, the property includes:

an underground parking space,
a storage room providing additional storage space.

The building is equipped with an elevator, CCTV monitoring, and anti-burglary entrance doors, ensuring a high level of safety and comfort for residents.

Location

Bielany is one of Warsaw's most desirable residential districts, renowned for its abundance of green spaces, peaceful surroundings, and excellent infrastructure. Bajana Street offers the perfect balance between tranquility and easy access to the city center.

This location is particularly attractive for families thanks to its proximity to schools, kindergartens, recreational areas, and a wide range of shopping and everyday services.

Nearby amenities include:

Park Chomicza and numerous walking and recreational areas,
Bielański Forest - one of Warsaw's most beautiful green spaces,
playgrounds, sports facilities, and cycling paths,
numerous kindergartens, primary and secondary schools,
the Józef Piłsudski University of Physical Education (AWF),
Cardinal Stefan Wyszyński University,
Lidl, Biedronka, Carrefour, E.Leclerc, Żabka, and many local grocery stores,
Galeria Młociny shopping center offering a wide selection of retail stores, restaurants, cafés, and services,
numerous restaurants, bakeries, cafés, and local service points,
medical clinics, pharmacies, and healthcare facilities.

Transport

Excellent public transport connections make commuting to the city center, schools, universities, and business districts fast and convenient.Stare Bielany Metro Station,

numerous bus and tram lines,
quick access to the S8 expressway, providing convenient travel across Warsaw and beyond.

The apartment is equipped with all essential utilities, including district heating, high-speed fiber-optic internet, and cable television. The modern building, featuring an elevator, CCTV monitoring, and an underground garage, offers a comfortable and secure living environment.

An Ideal Home and a Secure Investment

The combination of modern construction, a practical three-room layout, high-quality finishes, and an outstanding location in the green Bielany district makes this property an excellent choice both as a family home and as an investment.

The proximity to the metro, universities, extensive green areas, and complete urban infrastructure ensures lasting value and strong rental potential for years to come.

PRICE: PLN 1 090000 (PLN 20 473.33/sqm)

Monthly service charge: 780 PLN

I would be delighted to arrange a private viewing of this exceptional property. Feel free to contact me for further information or to schedule a presentation.