Mieszkanie

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 listopada 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

799 000 zł

55,39 m²

14 424,99 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 13 listopada 2025

799 000 zł 55,39 m² 14 424,99 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2022

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

3

Rok budowy:

2022

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 799 000 zł (14 424,99 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: możliwa zamiana na mniejsze mieszkanie z dopłatą

Charakterystyka mieszkania: 55,39 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (8 m²)
Czynsz: 735 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 54,15 kWh/m² na rok; końcową (EK): 73,9 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84,3 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,017 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Proper Partners, zaktualizowane: 13.11.2025
numer ogłoszenia: 696934

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, Nowoczesne, słoneczne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,39 m², położone na 1. piętrze z 3 w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku.

To niezwykle słoneczna, dwustronna nieruchomość z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. (...)

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, Nowoczesne, słoneczne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,39 m², położone na 1. piętrze z 3 w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku.

To niezwykle słoneczna, dwustronna nieruchomość z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dzięki dużym, wysokim oknom w obu sypialniach, salonie i obok aneksu kuchennego, mieszkanie zachwyca przestrzenią i naturalnym światłem - takich ofert jest dziś na rynku bardzo niewiele.

Sporym atutem jest świeżo zamontowana KLIMATYZACJA, więc świetna ekspozycja nie przegrzeje nam mieszkania. :)

Kluczowe atuty:

Powierzchnia: 55,39 m²
Piętro: 1/3 (winda w budynku)
Ekspozycja: południowo-zachodnia, dwustronna
Wysokość pomieszczeń: 270 cm
Balkon: 8 m² - idealny na kawę, relaks czy mały ogródek
Miejsce w garażu podziemnym - tuż przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne 40 000 zł)
Komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł
Dostępny ŚWIATŁOWÓD
Media - wszystko miejskie

Rozkład i wyposażenie:

Salon z aneksem kuchennym - przestronny i jasny, z wygodną przestrzenią do wypoczynku i wyjściem na balkon. Aneks wyposażony w nowoczesne sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę oraz praktyczną przesuwną wyspę, która świetnie sprawdza się zarówno jako dodatkowy blat, jak i miejsce do wspólnych posiłków.
Sypialnia główna - ustawna, z wysokim oknem, gotowa do zaaranżowania według własnych potrzeb.
Druga sypialnia - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
Łazienka - nowoczesna, wyposażona w wannę z nowym szklanym parawanem, pralkę, umywalkę i WC.
Przedpokój - z miejscem na pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą komfort przechowywania.

Lokalizacja i komunikacja:

Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Białołęce, osiedle Nowodwory, ul. Aluzyjna - w spokojnej i zielonej okolicy, sprzyjającej rodzinom i osobom ceniącym aktywny tryb życia.

Komunikacja - zaledwie 650 m do przystanku tramwajowego Grzymalitów, skąd w kilkanaście minut można dotrzeć do metra linii Metra M1 Młociny, a następnie do centrum Warszawy.
Samochodem - dojazd do centrum zajmuje ok. 25-30 minut.
Udogodnienia w pobliżu - sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), apteka, paczkomat, punkty usługowe.
Placówki edukacyjne - przedszkole w odległości 280 m, szkoła podstawowa w odległości 750 m.

Dlaczego warto?

To mieszkanie wyróżnia się świetnym doświetleniem, nowoczesnym układem i wysokimi oknami, które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter. Zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Połączenie funkcjonalności, spokojnej lokalizacji i łatwego dostępu do komunikacji sprawia, że będzie idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i par szukających swojego miejsca w Warszawie.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i pokażę to wyjątkowe mieszkanie na żywo.

Agencje zapraszam do współpracy.

Mieszkanie

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt