Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 56,87 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Krzyżówki

Krzyżówki, Żerań, Warszawa, mazowieckie

885 000 zł
56,87 m²
15 561,81 zł/m²

Zdjęcie

Andrzej Stoch

Skontaktuj się

Apartament, ul. Krzyżówki

Krzyżówki, Żerań, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
12 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

885 000 zł

56,87 m²

15 561,81 zł/m²

Apartament, ul. Krzyżówki

Zaktualizowane: 12 sierpnia 2026

885 000 zł 56,87 m² 15 561,81 zł/m²

Piętro:
5/6

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2017

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2017

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 885 000 zł (15 561,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 56,87 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2017
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 5/6, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (20,83 m²), piwnica 5,18 m²
Czynsz: 840 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: bez okna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 69,2 kWh/m² na rok; końcową (EK): 105,43 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86,15 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Sawa Dom Nieruchomości Andrzej Stoch, zaktualizowane: 12.08.2026
numer ogłoszenia: 466765

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krzyżówki 1a, Żerań, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, kawiarnia, fitness, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, parking, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego, trzypokojowego mieszkania z komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym przy ul. Krzyżówki 1 A na warszawskim Żeraniu. Lokal położony jest na 5 piętrze sześciopiętrowego budynku z 2017 roku, który jest częścią osiedla ATAL Marina Apartamenty.
Prezentowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla kogoś, kto szuka mieszkania w przyjaznym otoczeniu, dobrej lokalizacji, które sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, ale też jako inwestycja na wynajem.

MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu to 56,87 m2.
Na mieszkanie składa się:
Salon z aneksem kuchennym - 19,98 m2
Sypialnia I - 12,22 m2
Sypialnia II - 10,03 m2
łazienka - 5,03 m2
Garderoba - 3,24 m2
Hall - 6,37 m2
Balkon - 20,83 m2
Główne zalety mieszkania:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, noszącym jedynie ślady standardowego użytkowania, nie wymagającym znaczącego wkładu finansowego
Optymalnie zaprojektowane wnętrza, widne pokoje z oknami wychodzącymi na wschód
Wysokość mieszkania - 2,70 m!
Klimatyzacja
Bardzo duży balkon wzdłuż całego mieszkania jako doskonała strefa wypoczynku
Komórka lokatorska o powierzchni 5,18 m2 w cenie mieszkania
Miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo w kwocie 45 000,00 PLN (zakup nieobligatoryjny)
Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.

OTOCZENIE:
Budynek jest częścią kompleksu ATAL Marina. Jest to doskonałe miejsce dla osób oczekujących przyjaznego otoczenia, sprzyjającego budowaniu sąsiedzkich relacji, wspólne przestrzenie między budynkami wypełnione są mnóstwem zadbanej zieleni, ławkami, placami zabaw. Kompleks mieszkalny spełnia wszelkie oczekiwania mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji duże i małe placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe i oświatowe. Osiedle jest obszarem zamkniętym, chronionym i monitorowanym przez firmę zewnętrzną. W sąsiedztwie osiedla znajduje się Park Żerański, to nowe miejsce odpoczynku i rekreacji położone nad Kanałem żerańskim, gdzie znajdziemy ścieżki rowerowe, park linowy i wiele innych atrakcji dla każdego.

KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami Warszawy.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
przystanek przy ul. Modlińskiej - 400 m (dojazd do Metro Marymont zajmuje tylko 9 minut)
stacja kolejowa Warszawa Żerań - 1 200 m

PARKOWANIE:
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 45 000,00 PLN. Wokół osiedla są ogólnie dostępne miejsca parkingowe, a goście mieszkańców osiedla mają możliwość zaparkowania w garażu podziemnym.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 840,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie + komórka lokatorska- własność, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Miejsce postojowe - udział w powierzchni hali garażowej z odrębną księgą wieczystą.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właścicieli przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.2 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 105.43 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.15 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Agent

Andrzej Stoch

602 637...

602 637 095

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Stoch

602 637...

602 637 095

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Stoch

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andrzej Stoch

602 637...

602 637 095

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości