НА РУССКОМ НИЖЕ

Na wynajem komfortowe, jasne mieszkanie 3-pokojowe, położone w nowoczesnej inwestycji Nowa Mangalia przy ul. Jana III Sobieskiego 45, w jednej z najbardziej wygodnych części Mokotowa Sadyba / Mokotów.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania wygodnego na co dzień: z dobrym układem, dużym balkonem, dwiema łazienkami, spokojnym otoczeniem i szybkim dostępem do centrum, Wilanowa oraz ważnych punktów miasta.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład: salon z otwartą kuchnią, dwie niezależne sypialnie oraz dwie pełne łazienki, w tym prywatną łazienkę przy sypialni głównej. Taki układ daje realny komfort i prywatność - szczególnie dla pary, rodziny 2+1 albo osób pracujących częściowo z domu.

Dużym atutem jest przestronny balkon oraz cicha ekspozycja, dzięki czemu mieszkanie daje poczucie spokoju mimo bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.

To miejsce, w którym codzienne życie jest po prostu wygodne. Przystanek tramwajowy znajduje się około 200 metrów od budynku, co zapewnia szybkie połączenie z centrum. Do Sadyba Best Mall można dojść pieszo w około 10 minut. Wygodny jest również dojazd do Wilanowa oraz głównych zagłębi biurowych.

W pobliżu znajdują się szkoły międzynarodowe, między innymi:

The British School Warsaw
Lycée Français de Varsovie
inne międzynarodowe placówki i instytucje w okolicy.

W okolicy nie brakuje też zieleni i miejsc do odpoczynku: Jezioro Czerniakowskie, Dolinka Służewiecka, Park Arkadia. To spokojne, rodzinne i bardzo dobrze skomunikowane miejsce do życia.

Nowoczesna inwestycja z 2021 roku, osiedle zamknięte i monitorowane, ochrona, winda, plac zabaw dla dzieci, przestronna, zielona strefa wspólna.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi potrzebne na co dzień: Lidl, Biedronka, Rossmann, siłownia Zdrofit w sąsiednim budynku, piekarnia oraz punkty usługowe.

Mieszkanie składa się z:

salonu z nowoczesną, otwartą kuchnią
sypialni głównej z prywatną łazienką z wanną
drugiego pokoju - idealnego jako pokój dziecka, gabinet, sypialnia lub pokój gościnny
drugiej pełnej łazienki z prysznicem
przestronnego balkonu.

Dwie pełne łazienki to duży komfort w codziennym użytkowaniu. Przy porannym rytmie, pracy z domu albo życiu rodzinnym taki układ naprawdę robi różnicę.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym, neutralnym stylu, dzięki czemu jest przyjemne, praktyczne i łatwe do urządzenia pod własny tryb życia.

Na wyposażeniu znajdują się: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, pralko-suszarka, zabudowane szafy, miejsce do przechowywania.

Drugi pokój może zostać przygotowany zgodnie z potrzebami najemcy - jako pokój dziecięcy, gabinet albo dodatkowa sypialnia. Na życzenie możliwe doposażenie w łóżko pojedyncze, piętrowe lub biurko.

Czynsz najmu wynosi 5.650 zł miesięcznie, na który składa się:

4.750 zł przychód dla właściciela mieszkania
900 zł opłaty administracyjne.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 250 zł miesięcznie - najem opcjonalny.
Prąd płatny według zużycia.
Kaucja: 5650 zl
Najem na minimum 12 miesięcy. Umowa najmu okazjonalnego.

-
НА РУССКОМ

Сдаётся комфортная, светлая 3-комнатная квартира в современной инвестиции Nowa Mangalia по адресу Jana III Sobieskiego 45, в одной из самых удобных частей Мокотова - Sadyba / Mokotów.

Это вариант для тех, кто ищет квартиру, удобную для повседневной жизни: с хорошей планировкой, большим балконом, двумя ванными комнатами, спокойным окружением и быстрым доступом к центру, Wilanów и важным точкам города.

Квартира имеет очень функциональную планировку: гостиная с открытой кухней, две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты, включая приватную ванную при главной спальне. Такой формат даёт реальный комфорт и приватность особенно для пары, семьи 2+1 или людей, которые частично работают из дома.

Большой плюс просторный балкон и тихая сторона, благодаря чему квартира даёт ощущение спокойствия, несмотря на удобную городскую локацию.
Это место, где повседневная жизнь просто удобна. Трамвайная остановка находится примерно в 200 метрах от здания, что обеспечивает быстрое сообщение с центром. До Sadyba Best Mall можно дойти пешком примерно за 10 минут. Также удобный доезд до Wilanów и основных офисных зон.

Рядом находятся международные школы, в том числе:

The British School Warsaw
Lycée Français de Varsovie
другие международные учебные заведения и организации поблизости.

В окрестности много зелени и мест для отдыха: Jezioro Czerniakowskie, Dolinka Służewiecka, Park Arkadia. Это спокойное, семейное и хорошо связанное с городом место для жизни.
Современная инвестиция 2021 года: закрытая и охраняемая территория, мониторинг, лифт, детская площадка и просторная зелёная общая зона.

В непосредственной близости находятся магазины и услуги на каждый день: Lidl, Biedronka, Rossmann, фитнес-клуб Zdrofit в соседнем здании, пекарня и пункты услуг.

Квартира состоит из:

гостиной с современной открытой кухней
главной спальни с приватной ванной комнатой с ванной
второй комнаты под детскую, кабинет, спальню или гостевую
второй полноценной ванной комнаты с душем
просторного балкона.

Две полноценные ванные комнаты это большой комфорт в ежедневном использовании. Утром, при работе из дома или семейной жизни такая планировка действительно имеет значение.
Квартира полностью оснащена и готова к заселению. Интерьер выполнен в современном, нейтральном стиле, поэтому квартира выглядит приятно, практично и легко адаптируется под свой образ жизни.

В оснащении: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, холодильник, стиральная машина с сушкой, встроенные шкафы и места для хранения.
Вторая комната может быть подготовлена под потребности арендатора как детская, кабинет или дополнительная спальня. По желанию возможно дооснащение: односпальная кровать, двухъярусная кровать или письменный стол.

Арендная плата составляет 5 650 zł в месяц, в которую входит:

4 750 zł плата за аренду квартиры
900 zł административные платежи

Парковочное место в подземном гараже: 250 zł в месяц, опционально.
Электричество оплачивается по фактическому потреблению.
Залог: 5 650 zł.

Минимальный срок аренды 12 месяцев.
Договор najmu okazjonalnego.

-
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 50.87 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.96 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 123.74 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0332 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.