Szukasz mieszkania dla siebie i rodziny a priorytetem dla Ciebie jest bezpieczeństwo i komfort? Jeśli tak, to zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego apartamentu na Wilanowie.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Prezentowane w tej ofercie mieszkanie znajduje się na ostatnim - trzecim - piętrze nowoczesnego apartamentowca o 4 kondygnacjach, przy ulicy Gieysztora 6. Z okien roztacza się widok na patio obfite w zieleń, z dala od zgiełku ulicy. Zarówno budynek jak i sam oferowany lokal są w bardzo dobrym stanie, co widać na załączonych zdjęciach nieruchomości.

W skład mieszkania o łącznej powierzchni 59,51 m2 wchodzą:
- salon - 21,77 m2
- sypialnia 1 - 13,03 m2
- sypialnia 2 - 10,82 m2
- łazienka - 4,89 m2
- kuchnia - 5,87 m2
- hol - 3,13 m2
- balkon - 11,85 m2

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego apartamentowca na warszawskim Wilanowie. Budynek i jego najbliższe otoczenie charakteryzuje się niewysoką zabudową, teren jest ogrodzony i posiada całodobową ochronę i monitoring, co ma znaczący wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców. Na terenie części wspólnej dostępnej tylko dla mieszkańców znajduje się plac zabaw dla dzieci z urozmaiconą infrastrukturą, oraz patio z zadbaną zielenią, również tylko dla mieszkańców tego budynku.

W okolicy znajdują się:
- sklep spożywczy Żabka - w tym samym budynku na parterze
- sklep spożywczy Biedronka - 1,3 km
- paczkomat inPost - 600 metrów
- przystanek autobusowy: 6 przystanków w promieniu 500 metrów, dla linii 139, 163, 164, 200, 217, 251, 263, 319, 379, 522, najbliższy przystanek w odległości 300 metrów
- szkoła podstawowa - 4 różne szkoły w promieniu 1,5 km
- przedszkole - aż 8 placówek, najbliższa w odległości 300 metrów, najdalsza w odległości 1 kilometra
- klub fitness - 900 metrów
- apteka - 5 apteki promieniu 1 km
- centrum Medicover Klimczaka - 700 metrów
- centrum medyczne CMP -900 metrów
- Wilanów park przypałacowy - 1,7 km
- restauracja - kilkanaście w promieniu 1,5 km

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA

Budynek został oddany w 2017 roku. Charakteryzuje się atrakcyjnym położeniem, wśród niewysokiej zabudowy, oddalony od dużych i ruchliwych arterii, zachowując jednak bardzo dobry dojazd do głównych dróg. Prezentowane mieszkanie charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia z wieloma udogodnieniami. Zastosowane zostały materiały wykończeniowe wysokiej jakości, a układ pomieszczeń daje wrażenie, że mieszkanie jest większe niż wynika to z jego rzeczywistych wymiarów. Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne, a układ pomieszczeń i ich wymiary pozwalają na bardzo wygodne zaaranżowanie tej przestrzeni.

Hol jest miejscem, które prowadzi do salonu oraz wyposażony jest w szafy w zabudowie w pobliżu sypialni drugiej oraz tapicerowaną wnękę tuż za wejściem głównym .
Salon jest otwarty na hol, dzięki czemu apartament sprawia wrażenie jeszcze większego niż w rzeczywistości. Kuchnia jest w formie aneksu przy salonie i posiada wystarczającą ilość szafek oraz szuflad, co ułatwi wygodne zagospodarowanie tej przestrzeni nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Kuchnia zawiera pełne wyposażenie AGD - lodówka z zamrażarką, zlewozmywak, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, czajnik elektryczny.

Centralnym miejscem apartamentu jest salon, nowocześnie wykończony, z ciekawym oświetleniem (w tym ledy na suficie) oraz elektrycznymi karniszami (zasłony są sterowane pilotem). Na jednej ze ścian jest przygotowane miejsce do zainstalowania dużego odbiornika TV, do 60 cali. Dodatkowym elementem dodającym przestronności jest wysokość pomieszczeń - 2,8 metra.

Z salonu można wyjść na spory balkon, którego wielkość i kształt pozwala zaaranżować tam kameralne miejsce do wypoczynku. Balkon znajduje się od strony bogatego w zieleń patio.

Między salonem a sypialnią 1 znajduje się łazienka, której wymiary i kształt zbliżony do kwadratu pozwalają na bardzo wygodne zaaranżowanie tej przestrzeni.
Sypialnia 1 posiada szafy w zabudowie oraz duże łóżko, z kolei sypialnia 2 obecnie pełni rolę pokoju dla dzieci, z drewnianą antresolą, która mieści 2 łóżka. W przypadku, gdy kupujący nie potrzebuje na ten moment pokoju dziecięcego, w łatwy sposób antresolę można zdemontować, a cały pokój urządzić jako gabinet. Okna tej sypialni są od strony patio, co zapewnia spokojne warunki do pracy.

Apartament będzie idealnym miejscem dla pary lub rodziny z dziećmi, ceniącej sobie komfort i nowoczesność. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się.

Istnieje też możliwość zamiany tego mieszkania na większe, z 3 sypialniami, o podobnie wysokim standardzie wykończenia, w nowoczesnym budownictwie, najchętniej na Wilanowie.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 110.000 złotych.
Ponadto, do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie -1, o powierzchni ponad 5 m2, dodatkowo płatna 40.000 zł.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Apartament posiada własną Księgę Wieczystą, pełna własność, pełna możliwość kredytowania, żadnych roszczeń w III dziale KW.
Czynsz obecnie wynosi 1140 zł miesięcznie.

To piękne i komfortowe mieszkanie czeka właśnie na Ciebie!
Zadzwoń i porozmawiajmy - o dowolnej porze, dowolnego dnia - a ja z przyjemnością odpowiem na wszystkie Twoje pytania dotyczące tej oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )