Słoneczne, rozkładowe 2 pokoje z potencjałem!
blisko Metra Kondratowicza | ul. Krasnobrodzka (Zielone Bródno)

Szukasz przestronnego, naturalnie doświetlonego mieszkania, które zaaranżujesz dokładnie według własnych potrzeb ?

A może planujesz bezpieczną lokatę kapitału lub rentowną inwestycję pod wynajem w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy?
Ta oferta została stworzona z myślą o Tobie!

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
- Słoneczna, zachodnia ekspozycja: Okna wychodzą na cichą, pełną zieleni przestrzeń. Mieszkanie jest bardzo jasne, a popołudniowe i wieczorne słońce tworzy w nim wyjątkowo przytulną atmosferę.
- Atrakcyjna cena za metr: Tylko 11 853 zł/m² blisko stacji metra i dojrzałej zieleni!
- Ogromny potencjał aranżacyjny:
Mieszkanie przeznaczone jest do całkowitego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowego zaprojektowania i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Przemyślany, w pełni rozkładowy układ pozwala na zachowanie obecnego podziału pomieszczeń lub stworzenie nowoczesnej, 3-pokojowej przestrzeni mieszkalnej.
Salon posiada funkcjonalną wnękę, która umożliwia wydzielenie aneksu kuchennego. Dzięki temu dotychczasową, oddzielną kuchnię można zaadaptować na samodzielny trzeci pokój, np. sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.
Takie rozwiązanie znacząco zwiększa możliwości wykorzystania powierzchni mieszkania.
- Nowoczesna i bezpieczna infrastruktura: W budynku realizowana jest właśnie kompleksowa modernizacja części wspólnych (wymiana instalacji elektrycznej, domofonowej, dzwonkowej oraz nowe trasy teletechniczne).
Kupujesz lokal w budynku, który staje się bezpieczniejszy i zyskuje na wartości!

PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD (46,40 m²)
Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne, ustawne i rozkładowe:
- Przestronny, słoneczny salon (20,5 m²) z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń. Dodatkowym atutem jest wnęka umożliwiająca urządzenie aneksu kuchennego i uzyskanie dodatkowego pokoju w miejscu obecnej kuchni.
- Ustawna sypialnia (10,5 m²) idealna na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub domowe biuro.
- Widna, osobna kuchnia (6,1 m²) z dużym oknem, którą można zachować w obecnej funkcji lub zaadaptować na trzeci, niezależny pokój.
- Łazienka (3,5 m²) z miejscem na wannę lub wygodną kabinę prysznicową.
- Ustawny i wygodny przedpokój z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.

Stan techniczny: Mieszkanie wymaga całkowitego remontu, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje swobodę w wyborze standardu wykończenia, materiałów oraz ostatecznego układu funkcjonalnego wnętrza.
W pokojach zachowała się klasyczna, trwała naturalna mozaika dębowa, którą po odpowiedniej renowacji można przywrócić do atrakcyjnego wyglądu.

Dodatkowa przestrzeń: Do lokalu przynależy piwnica (ok. 3 m²) idealna na rowery i przechowywanie rzeczy sezonowych.

BUDYNEK, OTOCZENIE I PARKING
- 3. piętro w 10-piętrowym, ocieplonym i zadbanym budynku z lat 70., z nowymi, cichobieżnymi windami.
- Budynek przyjazny osobom z niepełnosprawnościami wyposażony w wygodny podjazd zapewniający dogodny dostęp do windy. To istotne udogodnienie również dla seniorów oraz rodzin z małymi dziećmi i wózkami.
- Ciche, bezpieczne i zadbane osiedle z dojrzałym drzewostanem (SM Bródno, Osiedle Podgrodzie).
- Duże odległości między budynkami zapewniają poczucie przestrzeni, prywatność i swobodny dostęp światła dziennego.
- Zielone, starannie zagospodarowane otoczenie: Pomiędzy blokami znajdują się tereny zielone, liczne drzewa, alejki spacerowe i ławeczki, które tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku.
- Plac zabaw bezpośrednio przed budynkiem wygodne i atrakcyjne miejsce do zabawy dla najmłodszych mieszkańców.
- Wygodny parking: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
- W odległości kilku minut spacerem znajduje pętla autobusowa Bródno-Podgrodzie oraz pobliskie przystanki autobusowe obsługujące liczne linie autobusowe m.in. 114, 132, 134, 169, 199, 226, 326 i 500, zapewniające wygodne połączenia z różnymi częściami Warszawy.
- Tylko 10 minut spacerem do stacji METRO KONDRATOWICZA (800 m), nieco dalej do METRA BRÓDNO (1,5 km).

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do różnych części Warszawy samochodem, dzięki bliskości trasy S8.

Doskonała komunikacja sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących wynajem.

PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI

Zdrowie i bezpieczeństwo:
- Tuż obok Szpital Bródnowski.
- 8 przychodni specjalistycznych.
- Całodobowe apteki.

Zakupy i codzienne usługi:
- Osiedlowe sklepy, punkty usługowe, banki i stacja paliw.
- W zasięgu kilku minut jazdy: Centrum Handlowe Atrium Targówek (ul. Głębocka) oraz Galeria Renova. (ul. Rembielińska).
- W bliskim sąsiedztwie budynku m.in paczkomat InPost, żródełko wody pitnej, butelkomat umożliwiający wygodny zwrot opakowań, specjalny pojemnik na elektroodpady.

Sport, kultura i rekreacja:
- OSiR Polonez: kryta pływalnia, korty tenisowe, a w sezonie zimowym lodowisko.
- Park Bródnowski: idealne miejsce na poranny jogging, spacer z psem czy relaks przy fontannach.
- Kino Multikino w CH Atrium Targówek oraz tętniący życiem lokalny Dom Kultury.
- Zielone przestrzenie bezpośrednio przy budynku: alejki spacerowe, ławeczki, rozłożyste drzewa oraz miejsca sprzyjające spokojnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

STAN PRAWNY
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (grunty w trakcie regulacji).
- Zakup za środki własne (ograniczona możliwość kredytowania hipotecznego, kredyt możliwy jedynie w przypadku ustanowienia zabezpieczenia na innej nieruchomości).
- Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub lokatę kapitału w atrakcyjnej, rozwijającej się lokalizacji.

FINANSE
- Cena: 550 000 zł (jedynie 11 853 zł/m²!)
- CENA DO NEGOCJACJI złóż swoją propozycję!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ :)

Nie przegap okazji zakupu mieszkania o dużym potencjale aranżacyjnym na zielonym Bródnie!
Możliwość uzyskania 3 pokoi, doskonała komunikacja, dużo zieleni oraz pełna infrastruktura osiedlowa sprawiają, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi.

Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania!

Krystyna Sawalich
ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI
Tel.:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )