Przestronne 60,57 m² na Starych Włochach | garaż + komórka w cenie | gotowe do wprowadzenia | IDEALNIE NADAJE SIĘ TEŻ NA BIURO

Opis
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 60,57 m² w kameralnym budynku przy ul. Popularnej 16 w Warszawie (02-473), w zielonej części Starych Włoch. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą, jest wolny i gotowy do wprowadzenia się od zaraz.

Największym atutem mieszkania jest komfort przestrzeni. Ponad 60 m² rozłożone na dwa duże pokoje daje wnętrze, w którym nie trzeba się ograniczać przestronny salon z pełnowymiarową strefą jadalną i osobna, spokojna sypialnia. To układ dla osób, które wolą duże pomieszczenia. Wysokie, sięgające niemal podłogi przeszklenia z balustradą wpuszczają do środka dużo światła i otwierają widok na zieleń.

Wnętrze jest zadbane i utrzymane w spokojnej, ciepłej tonacji: podłoga z polerowanego gresu, jasne ściany i dekoracyjne oświetlenie wiszące. Nie wymaga remontu można wprowadzić się od razu i ewentualnie odświeżyć kolorystykę pod własny gust.

Bardzo mocnym punktem jest ilość miejsca do przechowywania: dwie duże szafy w zabudowie z drzwiami przesuwnymi w części dziennej plus komórka lokatorska. Wydzielona ściana w kolorze grafitowym z przygotowaniem pod telewizor porządkuje strefę wypoczynku.

Oddzielna, widna kuchnia z oknem (rzadkość w mieszkaniach o tym metrażu) ma pełną zabudowę meblową z płytą grzewczą, zlewozmywakiem z baterią z wyciąganą wylewką oraz wygodnym blatem śniadaniowym. Osobne pomieszczenie kuchenne oznacza brak zapachów w salonie i realnie więcej miejsca do gotowania.

Łazienka po nowoczesnym wykończeniu wielkoformatowe płytki w spokojnej szarości z mozaikowym akcentem, kabina prysznicowa, podwieszane WC, grzejnik drabinkowy, duże lustra i punktowe oświetlenie sufitowe.

W cenie mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym (platforma parkingowa, poziom 1) oraz komórka lokatorska. W tej części Warszawy własne miejsce pod dachem to realna oszczędność czasu i wyraźna wartość dodana sam garaż na tym rynku wyceniany jest na kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, rozliczane według liczników bez pieca i bez kosztów jego serwisu. Budynek pod zarządem profesjonalnego zarządcy, z portalem dla mieszkańców.

Potencjał aranżacyjny: metraż i układ pozwalają rozważyć wydzielenie trzeciego pokoju z części salonu, co podnosi funkcjonalność dla rodziny.

Lokalizacja i dojazd
Stare Włochy to jedna z najspokojniejszych, a przy tym najlepiej skomunikowanych części lewobrzeżnej Warszawy:

Stacja Warszawa Włochy (SKM / Koleje Mazowieckie) w odległości spaceru; do Warszawy Śródmieście kilkanaście minut pociągiem, bez stania w korkach.
Liczne linie autobusowe przy ul. Popularnej; szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie oraz trasy S2/S8.
Lotnisko Chopina ok. 6 km, kilkanaście minut samochodem.
Centrum Warszawy ok. 9 km.
Pełna infrastruktura w okolicy: sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkola, szkoły, przychodnie.
Tereny zielone i parki Starych Włoch w bezpośrednim sąsiedztwie.
Odległości podane orientacyjnie.

Zalety budynku i okolicy
Kameralny, współczesny budynek niewielka liczba lokali, spokojne sąsiedztwo.
Garaż podziemny bezpieczne parkowanie pod dachem, bez szukania miejsca na ulicy.
Niska zabudowa i zieleń charakter Starych Włoch: ciche ulice, drzewa, kameralność przy pełnej infrastrukturze miejskiej.
Lokale usługowe w parterze budynku codzienne sprawy do załatwienia na miejscu.
Profesjonalny zarządca wspólnoty, elektroniczna kartoteka lokalu.
Dojazd koleją miejską do centrum.

Najważniejsze informacje
Cena: 1 130 000 zł
Powierzchnia: 60,57 m²
Liczba pokoi: 2 (przestronny salon z jadalnią + sypialnia)
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w pełnej zabudowie
Łazienka: 1 po nowoczesnym wykończeniu, z kabiną prysznicową
Piętro: 1 (pierwsze)
Rok budowy: 2014
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: TAK w cenie
Komórka lokatorska: TAK w cenie
Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą
Rynek: wtórny
Stan: gotowe do wprowadzenia, nieumeblowane (kuchnia w zabudowie + 2 szafy w zabudowie pozostają)
Ogrzewanie: miejskie, rozliczane wg liczników
Czynsz do wspólnoty: 800-950 zł/mc + media wg zużycia
Dostępność: lokal wolny wydanie od zaraz
Lokalizacja: ul. Popularna 16, Warszawa (Włochy Stare Włochy), 02-473

Informacje o transakcji
Sprzedający: spółka będąca właścicielem lokalu sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Stan prawny uporządkowany własność; księga wieczysta wolna od obciążeń hipotecznych.

Możliwe finansowanie kredytem hipotecznym dokumentacja lokalu kompletna, gotowa do przedstawienia bankowi.

Podatek PCC 2% oraz koszty notarialne po stronie kupującego, zgodnie z ogólnymi zasadami.

Zapraszam na prezentację mieszkanie jest wolne, więc termin jest elastyczny. W razie pytań pozostaję do dyspozycji.