Warszawa Ochota / Szczęśliwice ul. Władysława Korotyńskiego dwa pokoje + balkon 49,30 m2
English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, dwupokojowe mieszkanie położone na obszarze Ochoty (Szczęśliwice), w pobliżu Parku Szczęśliwickiego. Lokal znajduje się na 2 piętrze w 12-piętrowym budynku z połowy lat 70-tych. Powierzchnia mieszkania wynosi 49,30 m2. W skład lokalu wchodzi salon, sypialnia, osobna widna kuchnia, łazienka z WC oraz hall. Dodatkowo do mieszkania przynależy duży balkon. Z lokalem jest również związane prawo do korzystania z piwnicy.

Stan mieszkania: Do remontu i własnej aranżacji. Podłogi w pokojach są wyłożone panelami drewnopodobnymi. Ściany są odmalowane na kolor biały.

Okna są stosunkowo nowe, plastikowe. Balkon ma powierzchnię ponad 3 m2.

Ogrzewanie miejskie. Woda ciepła z sieci miejskiej.

Ekspozycja zachodnia. Mieszkanie jest bardzo jasne. Ponadto lokal jest bardzo cichy. Balkon oferuje widok w stronę Parku Szczęśliwickiego. Za oknem mamy sporo starych drzew.

Istnieje możliwość połączenia pokoju z kuchnią i zaaranżowania aneksu kuchennego.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.

Stan budynku: Bardzo dobry. Zadbany blok mieszkalny oddany do użytku w 1976 r. Budynek jest ocieplony. Wymieniono w nim wszystkie instalacje. Klatka schodowa jest dobrze utrzymana. W budynku znajdują się dwie stosunkowo nowe windy.

Teren wokół budynku jest bardzo dobrze utrzymany znajdują się na nim liczne drzewa, krzewy ozdobne i zieleńce oraz przestrzeń parkingowa dla mieszkańców.

Lokalizacja: Przyjemna okolica położona bardzo blisko Parku Szczęśliwieckiego. Bardzo dobrze skomunikowana część Ochoty do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Góreckiej można dojść w kilka minut. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe.

Budynek znajduje się w odległości zaledwie 250 m od Parku Szczęśliwieckiego stanowiącego bardzo dogodny teren rekreacyjny. W obrębie parku przebiegają liczne trasy i ścieżki biegowe. W parku odbywa się szereg imprez biegowych. Do dyspozycji jest też otwarty basen pływalnia OSiR Ochota. Jest on wyposażony w zjeżdżalnię i trawiaste plaże, co zapewnia komfortowy wypoczynek w okresie letnim. Odwiedzający park mogą również skorzystać z kolejki górskiej, boiska do siatkówki, plenerowej siłowni i drążków do ćwiczeń fizycznych.

Park Szczęśliwicki jest również bardzo ciekawy pod kątem przyrodniczym. Na jego obszarze znajduje się zbiornik wody Glinianki Szczęśliwickie o powierzchni 7 hektarów. Jest on zarybiony. Zasiedla go 18 gatunków ryb, między innymi karp, szczupak, lin, jazgarz, amur, tołpyga, sum, węgorz i karaś. Dzięki temu stanowi ciekawe miejsce wypoczynkowe dla wędkarzy. Nad zbiornikiem wybudowano pomost i przystań dla kajaków i łódek. W skład parkowego drzewostanu wchodzą między innymi klony srebrzyste, klony pospolite, jawory, kasztanowce, topole, dęby, wierzby, lipy, jesiony, derenie i jarzęby. Park jest też zasiedlany i odwiedzany przez liczne ptaki zięby, szczygły, wilgi, kosy, szpaki i pliszki. Zbiornik wodny jest uczęszczany przez ptaki wodne, takie jak kaczki krzyżówki, łyski, kurki wodne, mewy i trzciniaki. Przy gliniankach spotkać można również łabędzie, dzikie gęsi i bernikle kanadyjskie uznane za rzadkość ornitologiczną.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór mowy na e-mail.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw - Ochota / Szczesliwice Wladyslawa Korotynskiego Street - two rooms + balcony - 49.30 m2

Property: We offer you a comfortable, two-room apartment located in the area of Ochota District (Szczesliwice), near the Szczesliwicki Park. The apartment is located on the second floor of a building from the mid-1970s. The area of the apartment is 49.30 m2. The premises consists of a living room, bedroom, separate bright kitchen, bathroom with toilet and a hall. In addition, the apartment includes a large balcony - loggia. The premises also includes the right to use the basement.

Condition of the apartment: For renovation and personal customization. The rooms feature wood-effect laminate pannels, and the walls are painted white.

The windows are relatively new, plasic. The balcony measures over 3 m².

Municipal heating and hot water supply.

West-facing exposure. The apartment is very bright and quiet. The balcony offers a view towards Szczesliwicki Park, with mature trees visible outside.

There is a possibility to combine the room with the kitchen to create an open-plan kitchenette.

Cooperative ownership right to the premises, with the option to establish a land register.

Building condition: Very good. A well-maintained residential building completed in 1976. The building is insulated, and all systems have been replaced. The stairwell is well-kept, and the building is equipped with two relatively new elevators.

The surrounding area are well-maintained, featuring numerous trees, ornamental shrubs, and green spaces, as well as parking space for residents.

Location: Pleasant neighborhood located very close to Szczesliwiecki Park. A very well-connected part of Ochota - tram and bus stops at Gorecka Street can be reached in a few minutes. There are numerous shops and service points nearby.

The building is located just 250 m from the Szczesliwiecki Park, which is a very convenient recreational area. Within the park there are numerous routes and jogging paths. The park hosts a number of running events. There is also an open swimming pool - the OSiR Ochota. It is equipped with a slide and grassy beaches, which ensures comfortable rest in the summer. Visitors to the park can also take advantage of the roller coaster, volleyball court, outdoor gym and exercise bars.

Szczesliwicki Park is also very interesting in terms of nature and wildlife. Within its area, there is the Glinianki Szczesciwickie water reservoir with an area of 7 hectares. He is stocked. It is inhabited by 18 species of fishes, including carp, pike, tench, ruff, grass carp, silver carp, catfish, eel and crucian carp. Thanks to this, it is an interesting recereation place for anglers. A bridge and a marina for kayaks and boats have been built over the reservoir. The park's tree stand includes, among others, silver maples, Norway maples, sycamores, chestnuts, poplars, oaks, willows, limes, ashes, dogwoods and rowans. The park is also inhabited and visited by numerous birds - finches, goldfinches, oriole, blackbirds, starlings and wagtails. The water reservoir is frequently visited by water birds such as mallards, coots, water chanterelles, seagulls and reed warblers. Near the clay pits you can also meet swans, wild geese and Canada goose recognized as an ornithological rarity.

Contact:
Warszawski Standard
Puławska 3 street